Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 22 июня 2011 года Домодедовский городской суд Московской области В составе: Председательствующего Титовой Е.Н. При секретаре Безгиной А.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1119/11 по иску Камсковой Марины Валентиновны к Бабич Виктору Владимировичу, Сибилевой Тамаре Леонидовне, Елисейкиной Аанне Валерьевне о признании права собственности на земельный участок, разделе земельного участка,; по встречному иску Бабич Виктора Владимировича, Елисейкиной Анны Валерьевны к Камсковой Марине Валентиновне, Сибилевой Тамаре Леонидовне об определении порядка пользования земельным участком, У С Т А Н О В И Л : Камскова М.В. обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам о разделе жилого дома и приусадебного земельного участка, находящихся по адресу: г. Домодедово, микрорайон Востряково, ул Заборье, д.44. 17 февраля 2011 года Домодедовским городским судом вынесено определение об утверждении между сторонами мирового соглашение о разделе жилого дома. Елисейкиной А.В. и Бабич В.В. часть дома выдела в общую долевую собственность. Исковые требования о разделе земельного участка выделены в отдельное производство. В ходе рассмотрения дела о разделе земельного истица уточнила иск, просила признать за ней дополнительно право собственности на земельный участок площадью 150 кв.м, произвести раздел земельного участка с выделением в собственность истицы 850 кв.м участка. Свои требования Камскова М.В. мотивировала тем, что истица и ответчики являются собственниками приусадебного земельного участка. Истице принадлежит 700 кв.м земли, которые она приобрела по наследству в 2007г., но фактически пользуется участком площадью 850 кв.м. Границы занимаемых сторонами земельных участков определены установленными внутренними заборами. Ответчики на предложение истицы мирным способом решить земельный вопрос ответили отказом, поэтому она обратилась в суд с настоящим иском. Причиной спора является несоответствие площадей земельных участков сторон и проходов к ним. В судебном заседании представитель истицы Кубышкин О.И. поддержал заявленные требования, пояснив, что истица не имеет претензий к земельному участка, занимаемого ответчицей Сибилевой Т.Л. Спор имеет место с ответчиками Бабич В.В. и Елисейкиной А.В., которые намереваются пользоваться своей частью дома и земельным участком через участок истицы, с улицы Заборье, что лишает возможности произвести раздел земли, т.к. часть земли в виде дорожек будет находиться в общем пользовании. Истица желает произвести раздел земли таким образом, чтобы ответчикам Бабич В.В. и Елисейкиной А.В. был выход на улицу через заднюю часть участка, что отражено в варианте. Также Кубышкин О.И. пояснил, что, если суд придет к мнению о необходимости выделения Бабич и Елисейкиной дорожки на улицу Заборье, то Камскову больше строит №4 вариант дополнения экспертного заключения. Ответчики Бабич В.В. и Елисейкина А.В. заявили встречные исковые требования о разделе земельного участка, обосновав свои требования тем, что им принадлежит каждому по ? доли земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером 50:28:0060201:1052, что подтверждается свидетельством о праве на наследство от 04 августа 2007года. В 2009 году были проведены геодезические работы по межеванию земельного участка, но поставить земельный участок на кадастровый учет не представилось возможным из-за отсутствия описания и утверждения внешних границ земли. Кроме того, между Бабич В.В., Елисейкиной А.В., с одной стороны, и Камсковой М.В., с другой стороны, возник конфликт, т.к. последняя самовольно прекратила доступ Бабич и Елисейкиной к дорожке общего пользования, выходящей на Каширское шоссе (ул. Заборье), которая существовала не один десяток лет, еще при бывших собственниках дома. Другого прохода Бабич и Елисейкина не имеют. В ходе рассмотрения дела Бабич В.В. и Елисейкина А.В. изменили свои требования и просили определить порядок пользования землей с выделением дорожки общего пользования с Каширского шоссе (с улицы Заборье) для прохода на их участок и к дому. В судебном заседании Соколов С.В., представляющий интересы Бабич и Елисейкиной, поддержал требования своих доверителей, пояснив, что до 2010г. его доверители пользовались проходом с Каширского шоссе на свой участок и к дому, но в 2010году Камскова навесили на калитку замок и запретила его доверителям пользоваться дорожкой, предложив им ходить через заднюю часть участка, что нарушает интересы Бабич и Елисейкиной. Позади участка не организован нормальный проезд: не асфальтирован, не освещается, не очищается от снега. До асфальтированной дороги достаточно большое расстояние. Соседка по дому Сибилева разрешила им временно проходить через ее участок. Также Соколов С.В. пояснил, что его доверители не согласны с тем, чтобы излишки земли были переданы в собственность одной Камсковой. Просят эту землю распределить между всеми собственниками дома и земли, выделить им ? часть этой земли, и просят признать право собственности на эту землю. Его доверителей устроит 4-ы вариант дополнения к экспертному заключению, где дорожка перемещается далее от части дома Камсковой, что для последней удобнее. Минаева Н.А., представляющая интересы Сибилевой Т.Л., пояснила, что ее доверительница всегда пользовалась изолированной частью земли, огороженной забором площадью 1200 кв.м. Земля в указанной площади принадлежит Сибилевой на праве собственности и Сибилева не претендует на выделение ей дополнительного куска земли. Согласна с тем, чтобы излишки земли были распределены между остальным собственниками. Также Минаева Н.А. пояснила, что в 2010г. Камскова запретила Бабичу и Елисейкиной пользоваться дорожкой с Каширского шоссе для прохода им к своему участку и дому, в связи с чем Сибилева разрешила им временно проходить через свой участок. Эксперт Куклина А.И. поддержал данное им экспертное заключение. Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Камсковой М.В. о разделе земельного участка удовлетворению не подлежат; встречные исковые требования Бабич В.В. и Елисейкиной А. В. об определении порядка пользования землей подлежат удовлетворению по следующим основаниям: материалами дела установлено, что земельный участок при жилом доме принадлежит на праве собственности: -Камсковой М.В.- 700 кв.м (по наследству с 2010г.); -Бабич и Елисейкиной - по ? доли 500акв.м по наследству с 2007г.; -Сибилевой - 1200 кв.м в порядке приватизации с 1994г. Решением Домодедовского городского суда 15 декабря 2010г. по гражданскому делу №2-2046/10 определены внешние границы земельного участка общей площадью 2483 кв.м, т.е. на 83 кв.м больше, что принадлежит сторонам. По делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, которая установила, что стороны пользуются: Камскова - 882 кв.м земли, Сибилева - 1158 кв.м, Бабич и Елисейкина совместно 404 кв.м. Через участок Сибилевой проходит дорожка площадью 39 кв.м на улицу для Бабич и Елисейкиной (л.д.74). Экспертом предоставлен единственно возможный вариант раздела земли, под №1, по которому каждой стороне (Бабич и Елисейкиной в общую собственность) выделябтся изолированные части земельного участка, при чем истице Камсковой на 83 кв.м больше, чем ей принадлежит. Т.е. весь излишен земли по этому варианту выделяется истице. Остальные варианты экспертного заключения предусматривают не раздел земли, а определения порядка пользования, т.к. по этим вариантам №2 основного заключения, дополнений №№1,2 к основному заключению предусматривается общая дорожка для Камсковой, Бабич и Елисейкиной. При разделе земли Бабич и Елисейкина лишаются прохода с улице на свой участок и к своей части дома. Суд соглашается с мнением представителя Соколова, что, при таком разделе земли, его доверителя будут лишены возможности надлежащим образом осуществлять свое право собственности и на дом, и на землю. Дом и земельный участок имеют единый почтовый адрес: г. Домодедово, микрорайон Вострояково, ул.Заборье, д. 44, в связи с чем по мнению суда, все собственники дома должны иметь выход на улицу. Суд выездом на место с участниками процесса, проверил доводы сторон и убедился в том, что по ул. Заборье, по которой проходит Каширское шоссе (по всему городу и району) благоустроена, заасфальтирована, имеет тротуар, электроосвещение. По улице проходят и другие городские коммуникации: газ, вода, от которых имеются вводы в дом. Все перечисленное отсутствует позади спорного земельного участка. Фотографии на л.д. 80 и верхняя фотография л.д. 79 отображают вид земли позади спорного земельного участка. С учетом изложенного, суд не находит возможным лишить Бабич и Елисейкину выхода на улицу Заборье. При этом, суд учитывает, что такой выход всегда имелся, еще при бывших собственниках дома, и перешел в пользование Бабич и Елисейкиной. На плане фактического пользования землей (л.д. 74) эксперт показал, как в настоящее время установлены внутренние заборы, в т.ч. как огорожен участок Бабич и Елисейкиной. Показал калитку, находящуюся на передней части этого забора для прохода на улицу. На двух фотографиях л.д. 81 имеется эта калитка. Суд выходом на место также установил наличие калитки, а также и замка, навешанного на калитку со стороны участка Камсковой. Раздел имущества предусматривает выделение изолированных, независимых друг другу частей этого имущества. С необходимостью выделения Бабич и Елисейкиной земли для выхода на улицу не предоставляется возможным выделить сторонам изолированные части земельного участка, т.е. произвести раздел земли, в связи с чем суд отказывает в иске Камсковой в удовлетворении ее требований о разделе земельного участка. Соответственно, суд удовлетворяет исковые требования Бабич и Елисейкиной об определении порядка пользования земельным участком. Сибилевой Т.Л, суд выделяет в пользование земельный участок площадью 1200 кв.м, что соответствует ее праву собственности на землю. Излишки земли площадью 83 кв.м суд распределяет между Камсковой, с одной стороны, и Бабич с Елисейкиной, с другой стороны. Законных оснований для признания права собственности на излишнюю (не соответствующую правоустанавливающим документам) землю 83 кв.м за одной Камсковой не имеется. Также не имеется законных оснований для признания за Камсковой права собственности на находящуюся у нее в пользовании часть земли Бабич и Елисейкиной. На основании изложенного суд определяет порядок пользования землей с учетом правоустанавливающих документов сторон на землю, излишки земельного участка площадью 83 кв.м поровну выделяет, с одной стороны Камсковой, с другой стороны, Елисейкиной и Бабич. С учетом конфигурации участка, находящихся на нем строений, определение порядка пользование землей суд считает целесообразным произвести по 4-ому варианту экспертного заключения. В силу ст.36 ЗК РФ суд считает возможным признать за Камсковой, Бабич и Елисейкиной право собственности на излишки земли. Оценивая в совокупности все по делу доказательства, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Удовлетворить частично исковые требования Камсковой Марины Валентиновны: отказать Камсковой Марине Валентиновне в удовлетворении иска к Бабич Виктору Владимировичу, Елисейкиной Анне Валерьевне, Сибилевой Тамаре Леонидовне о разделе земельного участка при жилом доме №44, расположенного на ул.Заборье, микрорайона Востряково, г. Домодедово. Удовлетворить исковые требования Бабич Виктора Владимировича и Елисейкиной Анны Валерьевны к Камсковой Марине Валентиновне и Сибилевой Тамаре Леонидовне удовлетворить: Определить порядок пользования земельным участком жилого дома №44, расположенного на ул.Заборье, микрорайона Востряково, г. Домодедово, по 4-ому варианту дополнения №2 экспертного заключения,: Выделить в общее пользование: Бабич Виктора Владимировича и Елисейкиной Анны Валерьевны земельный участок площадью 525 кв.м в границах - -по задней меже (по проезду 1,5м от участка Сибилевой Т.Л. (деревянный столб забора) к правой меже до участка Камсковой М.В.; -от задней межи к улице 21,64 м на расстоянии 2,30 м от заднего и 2,21 м от переднего углов строящегося дома Камсковой М.В.; - к правой меже 8,05м на расстоянии 8,04м от переднего правого угла строящегося дома Камсковой М.В.; -к улице 15,95 м на расстоянии 1,0м от заднего левого угла сарая лит. «Г-1»; -к правой меже 6,06м на расстоянии 2,26м от переднего правого угла сарая лит. «Г-1»; - к улице 22,22 м на расстоянии 7,91 м от переднего правого угла пристройки лит. «а-3»; -к левой меже 15,05 по оси перегородки в пристройке лит. «А-2» до дома лит. «А»; -до задней межи 59,59м до исходной точки. Выделить в пользование Камсковой Марине Валентиновне при доме земельный участок площадью 184 кв.м в границах – - по улице Заборье 14,84м от участка Сибилевой Т.Л. (стальная труба забора) к правой меже до общей дорожки; -от улицы к задней меже 12,58м по краю общей дорожки; - к левой меже 15,05м по оси перегородки в пристройке лит. «А-1» до дома лит. «А»; -до улицы 12,06 м до исходной точки. Выделить пользование Камсковой Марине Валентиновне земельный участок под садом площадью 542 кв.м в границах- -по правой меже 3,48+8,33+12,65+14,13+19,06 м от улицы до задней межи; -по задней меже 17,86м от правой межи к левой меже до участка Бабич В.В. и Елисейкиной А.В.; -от задней межи к улице 21,64м на расстоянии 2,30м от заднего и 2,21 м от переднего углов строящегося дома Камсковой М.В.; -к правой меже 8,05 м на расстоянии 8,04 м от переднего правого угла строящегося дома Камсковой М.В.; -к улице 15,95 м на расстоянии 1,0м от заднего левого угла сарая лит. «Г-1»; -к правой меже 6,06м на расстоянии 2,26м от переднего правого угла сарая лит. «Г-1»; - к улице 19,66 м на расстоянии 7,91 м от переднего правого угла пристройки лит. «а-3»; -до правой межи 2,07м до исходной точки. Выделить в пользование Сибилевой Тамары Леонидовны земельный участок площадью 1200 кв.м в границах- -по улице Заборье 17,14м от участка Камсковой М.В. (стальная труба забора) до левой межи (стальная труба забора); -по левой меже 6,13+58,08+5,96 м по столбам забора от улицы (стальная труба забора) по задней межи (стальная труба забора); -по задней меже 16,65м от левой межи (стальная труба забора) к правой меже до участка Бабич В.В. и Елисейкиной А.В. (деревянный столб забора); -от задней межи к улице 71,65м по фактическому пользованию до исходной точки. Выделить в общее пользование Бабич Виктора Владимировича, Елисейкиной Анны Валерьевны, Камсковой Марины Валентиновны дорожку площадью 32 кв.м в границах- -по улице Заборье 2,00м от участка Камсковой М.В. до правой межи (стальная труба забора); -по правой меже 8,44+6,76 от улицы к задней меже; -к левой меже 2,07м; -до улицы 15,14 м до исходной точки. Признать право собственности за Камсковой Мариной Валентиновной дополнительно на 42 кв.м земельного участка, в т.ч. 16 кв.м под общей дорожкой, при жилом доме №44, расположенного на ул.Заборье, микрорайона Востряково, г. Домодедово. Признать право собственности за каждым по ? доли за Бабич Виктором Владимировичем и Елисейкиной Анной Валерьевной дополнительно на 41 кв.м земельного участка, в т.ч. на 16 кв. под общей дорожкой, при жилом доме №44, расположенном на ул. Заборье, микрорайона Востряково, г. Домодедово. Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Мособлсуд. Судья