РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 мая 2011 года г. Домодедово Домодедовский городской суд Московской области в составе: при секретаре Яровцевой А.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1461\11 по иску ФИО6 к ФИО7 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ФИО8 о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов. Свои требования мотивировал тем, что 18.11.2008 г. между ним и ответчиком был заключен договор инвестирования строительства подземной автостоянки по адресу: <адрес> В день заключения договора им были внесены денежные средства в размере 480000 руб. в кассу ФИО9 В связи с неисполнением ответчиком обязательств по передаче ему машино-места, им было направлено письмо в адрес ответчика о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств. 01.10.2010 г. после неоднократных письменных и устных обращений к ответчику, было заключено дополнительное соглашение к договору инвестирования строительства подземной автостоянки от 18.11.2008 г. Согласно данному соглашению ответчик обязался вернуть уплаченные денежные средства в размере 470588 руб. в срок до 01.02.2011 г. Во исполнение обязательств по дополнительному соглашению ответчик на его расчетный счет перечислил 31.01.2011 г. -20000 руб., 04.02.2011 г. -30000 руб., 28.02.2011 г.-50000 руб. Остальная часть денежных средств ему не возвращена. Ответчик нарушил срок возврата денежных средств, установленный дополнительным соглашением - 01.02.2011 г. и с этого времени подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. Просит взыскать сумму основного долга в размере 370588 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.02.2011 г. по 23.03.2011 г. в размере 4200 руб., уплаченную госпошлину в размере 6947 руб.88 коп. В судебном заседании истец исковые требования поддержал по обстоятельствам, указанным в заявлении, просил об их удовлетворении с учетом представленного ответчиком расчета. Представитель ответчика ФИО10 по доверенности ФИО11 иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Пояснила, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку его претензию компания не получала. Кроме этого, расчет представленный истцом составлен неверно. Истцу выплачена по дополнительному соглашению сумма в размере 142290 руб., оставшаяся сумма долга составляет 328298 руб. 24 коп. и проценты от данной суммы за период с 02.02.2011 г. по день подачи иска 23.03.2011 г. составляют 4103 руб.32 коп. Просила в иске отказать. Выслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований истца в части по следующим основаниям. Согласно ст. ст. 3,4 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 3 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства или договора аренды такого земельного участка. В соответствии со ст. 12 названного закона обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Из материалов дела усматривается и судом установлено, что 18.11.2008 г. между ФИО12 и ФИО13 был заключен договор об инвестировании строительства подземной автостоянки, в соответствии с которым инвестор передает компании целевые денежные средства (инвестиции) в размере 480000 руб. с целью инвестирования строительства подземной автостоянки по адресу: <адрес> После завершения строительства объекта и ввода его в эксплуатацию, а также при условии надлежащего исполнения инвестором своих обязательств по договору, инвестору передается в качестве результата его участия в инвестировании строительства объекта и пропорционально внесенным им инвестициям машино-место № общей площадью 11,50 кв.м. Ориентировочный срок окончания строительно-монтажных работ 2-й квартал 2009 г. Судом установлено, что обязательства по указанному договору истцом выполнены в полном объеме. Денежные средства в размере 480000 руб., предусмотренные п.1.1 указанного договора, оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается документально. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В связи с неисполнением обязательств по договору инвестирования строительства подземной автостоянки, ФИО14 письменно обратился 26.08.2010 г. в ФИО15 с требованием о расторжении договора инвестирования строительства подземной автостоянки от 18.11.2008 г. и возврате уплаченных денежных средств. 01.10.2010 г. между ФИО16 и ФИО17 заключено дополнительное соглашение, согласно которому был расторгнут договор об инвестировании строительства подземной автостоянки № от 18.11.2008 г., а денежные средства в размере 470588 руб. 24 коп. ответчик обязался перечислить на расчетный счет истца в срок до 01.02.2011 г. 17.02.2011 г. истец обратился с письменным требованием к ответчику об исполнении обязательств по указанному дополнительному соглашению и просьбой возврата указанных в соглашении денежных средств в срок до 28.02.2011 г. Судом установлено, что ответчик не выполнил перед истцом своих обязательств, установленных дополнительным соглашением от 01.10.2010 г. о возврате ему до 01.02.2011 г. денежных средств в размере 470588 руб.24 коп. На момент рассмотрения дела, сумма невыплаченных истцу по соглашению денежных средств составляет 328298 руб.24 коп., поскольку ответчиком на лицевой счет истца были перечислены лишь денежные средства в размере 142290 руб.(31.01.2011 г.-20000 руб., 04.02.2011 г.-30000 руб., 28.02.2011 г.-50000 руб., 17.03.2011 г.-1290 руб., 31.03.2011 г.-15000 руб., 05.04.2011 г.-26000 руб.). Данные суммы согласуются с расчетом, представленным ответчиком в возражениях на иск. Согласно ст. 395 ГПК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на суммы этих средств. Поскольку дополнительным соглашением установлен срок возврата денежных средств истцу до 01.02.2011 г., то период пользования ответчиком чужими денежными средствами с 02.02.2011 г. по день подачи иска 23.03.2011 г. составил 50 дней. На день подачи искового заявления 23 марта 2011 года сумма денежных средств, подлежащих возврату составляла 369298 руб.24 коп. Сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца составляет 4103 руб.32 коп. (369298 руб.24 коп. х 8%:360х50 дней) Доводы представителя ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка спора необоснованны. Указанным дополнительным соглашением уже установлен срок возврата денежных средств 01.02.2011 г. Фактически данное соглашение является результатом досудебного порядка урегулирования спора, поскольку до обращения в суд истец 26.08.2010 г. обратился к ответчику с претензией о расторжении договора и возврате денежных средств. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Истцом в подтверждение своего повторного досудебного обращения к ответчику представлено письмо, зарегистрированное 17.02.2011 г. за № и полученное, по утверждению истца, работником ФИО18 ФИО5, действовавшей от имени ответчика при заключении дополнительного соглашения. Ответчиком не представлено опровергающих доводы истца доказательств. В судебном заседании представитель ответчика подтвердила, что в офисе, куда обращался истец имеется работник ФИО5 Суд критически относится к представленному ответчиком журналу регистрации заявлений, поскольку он не является журналом всей входящей корреспонденции компании и оформлен ненадлежащим образом. Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 6947 руб.88 коп., что подтверждается квитанцией. В соответствии со ст.98 ГПК РФ с учетом удовлетворенных требований, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 6524 руб. 02 коп. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО19 удовлетворить частично. Взыскать с ФИО20 в пользу ФИО21 денежные средства по договору об инвестировании строительства подземной автостоянки от 18.11.2008 г. и дополнительному соглашению к договору от 01.10.2010 г. в размере 328298 руб.24 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4103 руб.32 коп., уплаченную госпошлину в размере 6524 руб. 02 коп. В удовлетворении исковых требований ФИО22 о взыскании денежных средств в размере 42289 руб.76 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 96 руб. 68 коп. отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Домодедовский городской суд. Председательствующий И.А. Голошумова
председательствующего судьи Голошумовой И.А.