РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г/о <адрес> жилой дом, по вышеуказанному адресу. В обоснование требований указала, что ее отцу – ФИО6 на праве собственности принадлежали 2/3 доли жилого дома по адресу: <адрес> земельный участок, площадью 1400 кв.м. После его смерти вступила в права наследования, ей было получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1400 кв.м., а также свидетельство о праве на наследство на 2/3 доли жилого дома. Однако, при проведении геодезических работ по паспортизации земельного участка, было выявлено, что площадь вышеуказанного земельного участка составила 1590 кв.м. Кроме того, в период жизни ФИО6 в домовладении была произведена реконструкция, что привело к увеличению площади жилого дома. В связи с чем, просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал требования истца.

Представитель Администрации городского округа <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, о причинах неявки суд не известил.

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ после смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пункт 1 ст. 1110 ГК РФ предусматривает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ч.1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями 1152,1153 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону (л.д. 8,9) истица приняла наследства к имуществу ФИО6, в том числе на земельный участок площадью 1400 кв.м. по адресу: <адрес>, и 2/3 доли домовладения, расположенного на данном земельном участке.

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статья 59 ЗК РФ предусматривает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

По данным схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (л.д. 12) фактическая площадь земельного участка, занимаемого умершим составляла 1590 кв.м., что превышает площадь земельного участка, предусмотренную правоустанавливающим документом на 190 кв.м.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что является старостой мкрн. <адрес>. Отец истицы ФИО6 являлся собственником земельного участка по адресу: <адрес>.Границы земельного участка с момента приобретения им доли жилого дома не изменялись, забор не переносился.. Участком он пользовался более 20 лет в тех границах, как существуют сейчас.Суд доверяет показаниям данного свидетеля, поскольку они не противоречат материалам дела, доказательств обратного не представлено.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании требования признал и подтвердил, что у ФИО7 земельный участок был больше, огорожен со всех сторон, он претензий по границам земельного участка не имеет.

На основании ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства», граждане, имевшие на момент вступления в силу данного Закона земельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О реализации конституционных прав граждан на землю» (действующим на тот момент) предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до ДД.ММ.ГГГГ и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Статьей 32 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей на момент предоставления ФИО6 земельного участка, предусматривалось, что приступать к использованию земельных участков разрешалось после установления границ этих участков в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право собственности, владения, пользования, аренды.

Из представленных в материалы правоустанавливающих документов на спорный земельный участок следует, что указанные нормы названного законодательства соблюдены не были, границы на местности не устанавливались.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании за ней право собственности на земельный участок по указанному адресу площадью 1590 кв.м. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» на жилой <адрес>, на лит. а5, лит. А5, лит. а4 не предъявлено разрешение на строительство, на лит. Г3, лит. лит. А1, лит. Г7, лит. А4, лит. а1, лит. а2,, лит. Г2, лит. Г, лит. Г6, лит. Г5 право собственности не зарегистрировано.

В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По данным технического заключения, выполненному МУП «<данные изъяты>», постройки под лит. А5, а4, а5, входящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пригодны для эксплуатации и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан.

Пункт 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом. Одним из условий установления фактов в судебном порядке является невозможность получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).

Из имеющихся в материалах дела доказательств следует, что ФИО6 владел и пользовалась на праве собственности спорным домом, однако, им не было зарегистрировано право собственности на лит. А1, лит. А4,А5, лит. а1, лит. а2, а5, а4, хозяйственные сооружения : лит. Г, лит. Г2,, лит. Г5, лит. Г7. Вместе с тем, в силу ст. 264 ГПК РФ требуемый факт подлежит установлению.

Таким образом, часть жилого жома, состоящая из вышеуказанных литер, - наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО6, следовательно, требования истца о признании за ней право собственности на указанные строения также подлежат удовлетворению.

Согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» совладельцем спорного домовладения является ФИО2 Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 разрешено строительство части индивидуального жилого <адрес> <адрес> на земельном участке площадью 1000 кв.м. с последующим сносом старой части дома.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, требования истца о прекращении права долевой собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО11 право собственности на земельный участок площадью 1590 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> (категория земли: <данные изъяты>).

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на строения, обозначенные в техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» лит. А1, А5, А4, а1, а2, а4, а5, хозяйственные сооружения, обозначенные лит. Г, Г2, Г3, Г5, Г7, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы в Московский областной суд через <данные изъяты> городской суд.

Председательствующий