РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2010 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд в составе:

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-919/10 по иску Богомазова Александра Яковлевича к Бушуеву Валерию Михайловичу об установлении сервитута; третье лицо: Администрация городского округа Домодедово

УСТАНОВИЛ:

Богомазов Александр Яковлевич обратился с иском об установлении сервитута для прохода к принадлежащему ему земельному участку, расположенному по адресу: ..., ..., ..., ..., через земельный участок ответчика по адресу: ..., ..., ... ....

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1986 года в соответствии со сложившимся порядком пользования к его участку существовал проход через участок при доме Номер обезличена. Однако, после приобретения названного земельного участка ответчиком, последний чинит препятствия истцу в проходе. Полагая, что в соответствии со ст. 274 ГК РФ сервитут, а именно проход шириной 1 м по участку ответчика к участку истца полежит установлению, Богомазов А.Я. обратился в суд.

В судебном заседании Богомазов А.Я. иск поддержал в полном объеме, пояснив, что на его земельный участок можно пройти и подъехать на автомобиле и не через участок ответчика, однако такая дорога к участку не обустроена, размывается при неблагоприятных погодных условиях, не освещена, что препятствует подходу на участок, принадлежащий истцу. Более того истцу, в силу возраста и состояния здоровья затруднительно проходить к имеющемуся в населенном пункте колодцу не через участок ответчика, так как иной путь значительно длиннее.

Бушуев В.М. в суде иск не признал, пояснив, что приобрел земельный участок по адресу: ..., ..., ... ... в установленных границах, без каких-либо обременений и ограничений. Подход и подъезд к участку истца у последнего имеется с обратной стороны. Тот факт, что дорога со стороны входа на участок истца не обустроена не может влиять на обязанность ответчика по предоставлению прохода. Кроме того, участок, приобретенный ответчиком составляет 417 кв. м и предоставление истребуемого сервитута значительно нарушит права собственника, ограничив возможность возвести жилой дом.

Представитель Администрация городского округа Домодедово в судебное заседание не явился, пояснений, ходатайств не представил.

Выслушав стороны, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд считает требования не подлежащими удовлетворению.

Статья 274 ГК РФ гласит, что собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться, в том числе для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Таким образом, для обременения участка сервитутом суду необходимо установить отсутствие возможности пройти, проехать на участок истца кроме, как через участок ответчика.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... По задней меже названный участок граничит с участком ответчика по адресу: ..., ..., ... ..., что подтверждено сторонами в судебном заседании, свидетельствами о праве собственности на землю, кадастровыми планами, схемой села Вельяминово л.д. 7-12, 17-19,169-173).

Обременения земельного участка ответчика на момент его приобретения отсутствовали (свидетельство о праве собственности -л.д.- 17, кадастровый план - л. д.169-172).

Суд критически относится к представленной нал.д. 13 схеме границ земельного участка, так как данная схема правоустанавливающим документом, либо документом закрепляющим границы земельного участка, в соответствии с законодательством не является и противоречит, представленным кадастровым планам.

Из имеющихся в деле доказательств и пояснений сторон суд приходит к выводу, что к участку истца существует подход и подъезд со стороны, противоположной границе с участком ответчика.

На схеме, подписанной сторонами и описанной в судебном заседании (схема -л.д. 181, протокол от 17.05.10) видно два варианта подхода и как минимум один вариант подъезда к участку истца, без пересечения участка ответчика.

Ходатайств о проведении соответствующей экспертизы стороны не заявляли, несмотря на разъяснение им такого права судом.

Доводы истца о необустроенности подхода и проезда, их неосвещенности во внимание судом не принимаются, так как на ответчика не могут быть возложены обязанности по предоставлению сервитута только потому, что истцу неудобно, некомфортно подходить к своему земельному участку.

На основании изложенного Богомазов А.Я. имеет доступ к своему участку без установления сервитута. Необоснованное ограничение прав Бушуева В.М., как собственника земельного участка недопустимо.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Богомазову Александру Яковлевичу в удовлетворении исковых требований к Бушуеву Валерию Михайловичу об установлении сервитута для прохода к участку истца через участок принадлежащий ответчику.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2010 года.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина