Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего ФИО9

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права на выкуп земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права на выкуп или аренду земельного участка, площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти его мамы ФИО4 В обосновании своих требований указал, что он и его мама ФИО4 в 1964 году получили по ордеру квартиру в <адрес>, а также был предоставлен земельный участок около <адрес>. После смерти мамы он является единственным наследником. Ему принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, около <адрес>. По фактическому пользованию площадь земельного участка составляет 542 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он написал заявление на имя начальника территориального управления <данные изъяты> округа, в котором просил предоставить в собственность излишки земельного участка, принадлежавшие ранее ФИО4 за плату, которым уже много лет пользуется. На что получил ответ, что для разрешения данного вопроса необходимо обратиться в администрацию городского округа <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он повторно обратился территориальное управление <данные изъяты> округа с просьбой ходатайствовать о согласовании Акта согласования границ месторасположения границы земельного участка площадью 42 кв.м. и предоставил все необходимые документы. ДД.ММ.ГГГГ получил ответ, в котором ему было отказано в согласовании границ земельного участка площадью 42 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к руководителю администрации городского округа <адрес> с просьбой согласовать Акт согласования месторасположения границы земельного участка площадью 42 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ1 года им получен отказ, в котором указано, что испрашиваемый земельный участок является землями общего пользования и используется жителями многоквартирного жилого <адрес> для беспрепятственного подхода и подъезда. Считает, что излишки земельного участка не нарушают права и интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не как не влияет на затруднение прохода и подъезда к дому №. В связи с указанным просит суд требования удовлетворить.

В дальнейшем ФИО1 уточнил исковые требования и просил суд признать за ним право на выкуп земельного участка площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.57).

В судебном заседании ФИО1 уточненные требования поддержал в полном объеме, изложив их в письменном виде (л.д.66). Обстоятельства, изложенные ранее в заявлении, подтвердил. Просил уточненные требования удовлетворить.

Представитель администрации городского округа <адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности, уточненные требования не признала, пояснив, что у истца нет права на выкуп испрашиваемого земельного участка. Вся земля продается с аукциона. У истца на спорном земельном участке находится самовольное строение. Разрешение на строительство гаража не выдавалось. Спорный земельный участок относится к землям общего пользования и необходимым для обслуживания жилых домов. Просила в удовлетворении требований отказать.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает требования, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). По данным кадастровой выписки о земельном участке границы указанного участка установлены. Право собственности на названный земельный участок у истца возникло на основании решения <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования к имуществу ФИО4(л.д.13). К данному земельному участку примыкает участок площадью 42 кв.м., на котором истец установил гараж (ракушку). По вопросу предоставления ему земельного участка в собственность за плату он обращался территориальное управления <данные изъяты> округа <данные изъяты> городского округа <данные изъяты> и администрацию городского округа <данные изъяты> Согласно ответов из указанных органов, имеющихся в материалах дела на обращения истца, ему отказано в согласовании схемы расположения на кадастровом плане дополнительного земельного участка площадью 42 кв.м., расположенного в <адрес> и передачи участка в собственность, так как испрашиваемый земельный участок, является землями общего пользования и используется жителями многоквартирного жилого <адрес> для беспрепятственного подхода и подъезда. (л.д.31-32).

В силу ч.2 ст. 27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность,а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

На основании ч.4 ст. 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

- изъятия земельных участков из оборота;

- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

- резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Частью 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Из имеющихся в материалах дела фотографиях, представленных истцом, выписок из государственного кадастра недвижимости на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома по<адрес>, 14, показаний свидетеля ФИО6, являющегося начальником территориального управления <данные изъяты> округа городского округа Домодедово следует, что испрашиваемый земельный участок находится в границах муниципальных дорог, улиц, и следовательно относится к землям общего пользования (л.д. 67-71, 78-79, 92-107).

Вместе с тем, в соответствии со ч.1 ст. 37 Земельного кодекса РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет.

Доказательств, что испрашиваемый земельный участок площадью 42 кв.м. поставлен на кадастровый учет суду не представлено.

При таких обстоятельствах, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним право на выкуп спорного земельного участка, не имеется.

Довод истца о том, что на спорном земельном участке находится гараж (ракушка) судом не может быть принят во внимание, поскольку данный гараж (ракушка) установлен на испрашиваемом земельном участке самовольно, без соответствующих на то разрешений.

Несостоятельным суд находит и довод истца о том, что им принимались меры к благоустройству, обработке спорного земельного участка, поскольку данный земельный участок за ним не закреплялся, а также не предоставлялся его наследодателю, ФИО4 Как следует из материалов дела ФИО4 около <адрес> предоставлялся земельный участок площадью 300 кв.м. в бессрочное (постоянное ) пользование. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом данный участок был закреплен в порядке наследования к имуществу ФИО4, но, только площадью 500 кв.м., по фактическому пользованию.

К показаниям ФИО7 о том, что спорный земельный участок находится в границах земельного участка истца суд относится критически, так как данные пояснения не подтверждены доказательствами и противоречат имеющимся в деле документам (л.д. 13-14, 19-23).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований ФИО1 о признании за ним право на выкуп земельного участка площадью 42 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через <данные изъяты> городской суд.

Председательствующий ФИО10