Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:

председательствующего ФИО5

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению ФИО1 об оспаривании действий администрации городского округа <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратилась в суд с заявлением о признании незаконным отказа администрации городского округа <данные изъяты> и об обязании выдать ей разрешение на реконструкцию жилого дома на земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, указывая, что она является собственником земельного участка по указанному адресу. В связи с реконструкцией жилого дома на своем участке она подала заявление в администрацию городского округа <данные изъяты> с просьбой выдать разрешение на реконструкцию жилого дома. Администрация городского округа <данные изъяты> отказала в выдаче разрешения на реконструкцию. Считает отказ администрации городского округа <данные изъяты> необоснованным, нарушающим ее права как собственника земельного участка и дома.

ФИО1 в судебном заседании требования поддержала в полном объеме. Обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердила. Просила суд требования удовлетворить.

Представитель администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Серия № № ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 803 кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное землепользование для индивидуального жилищного строительства, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов…

В соответствии с ч.1 ст.263 Гражданского кодекса РФ (в редакции ФЗ № 118-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ) собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ, гражданские права могут, ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Земли населенных пунктов согласно ст.83 Земельного кодекса РФ используются и предназначаются для застройки и развития городских населенных пунктов.

На основании ст.8 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешений на строительство (реконструкцию) относится к полномочиям органов местного самоуправления.

Частью 4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что разрешение на строительство (реконструкцию) на земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела и анализа вышеизложенного законодательства, следует, что ФИО1 являясь собственником земельного участка, разрешенное использование, которого позволяет осуществлять строительство (реконструкцию) жилого дома, вправе получить разрешение на реконструкцию жилого дома.

Согласно ст.249 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность доказывания законности оспариваемых решений, действий лежит на органе и лиц, которые приняли оспариваемые решения или совершили оспариваемые действия.

Суд считает, что администрация городского округа <данные изъяты> не обосновала и не представила доказательств существования обстоятельств, препятствующих выдаче в установленном статьей 51 Градостроительного кодекса РФ порядке ФИО1 разрешения на реконструкцию.

Не представлено суду и доказательств, что отказывая заявителю в выдаче разрешения на реконструкцию жилого дома, ограничивали ее права на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

При таких обстоятельствах, отказ администрации городского округа <данные изъяты> в выдаче ФИО1 разрешения на реконструкцию жилого дома, суд считает незаконным, нарушающим предусмотренные законодательством права заявителя, как собственника земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО1 удовлетворить.

Признать отказ администрации городского округа <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № в выдачи разрешения ФИО1 на реконструкцию жилого дома, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, незаконным.

Обязать администрацию городского округа <адрес> выдать ФИО1 разрешение на реконструкцию жилого дома, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (кадастровый номер №:№).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через <данные изъяты> городской суд.

Председательствующий ФИО6