Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2011 года г.Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего Голошумовой И.А.

При секретаре Яровцевой А.П

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре земельного участка, прекращении долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе в натуре земельного участка, прекращении долевой собственности, утверждая, что ей и ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ей принадлежит 3\15 доли жилого дома и земельного участка. 3\15 доли земельного участка составляют 261, 6 кв.м, которые она просит ей выделить в натуре.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 исковые требования по обстоятельствам, указанным в заявлении поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО9 возражал в удовлетворении требований, пояснив, что решением мирового судьи определен порядок пользования земельным участком, который фактически сложился с 1986 года и истцу выделен участок площадью 147 кв.м. Считает, что выделить в натуре истцу земельный участок соответствующей ее доли в доме площадью 261, 6 кв.м не представляется возможным. Просил в иске отказать.

ФИО4 в судебном заседании возражала в удовлетворении исковых требований, пояснив, что по сложившемуся порядку пользования истице уже выделен участок. Просила в иске отказать.

ФИО5 в судебном заседании не возражал в удовлетворении исковых требований, пояснив, что истице и ему решением мирового судьи были выделены участки меньшей площади, чем соответствует доли в доме. Считает, что истица имеет право на выдел в натуре 3\15 доли в праве собственности на земельный участок.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд не находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что Постановлением главы Домодедовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен в общую долевую собственность земельный участок площадью 1308 кв.м при <адрес>: за ФИО3- 2\5 доли, за ФИО5 -3\15 доли, за ФИО2 - 3\15 доли, за ФИО4 -3\15 доли. Границы земельного участка площадью 1308 кв.м установлены в соответствии с земельным законодательством, что подтверждается кадастровой выпиской на земельный участок кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности на 3\15 доли указанного земельного участка зарегистрировано за истицей, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Решением мирового судьи 34 судебного участка Домодедовского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования спорным земельным участком в соответствии со сложившимся порядком пользования. Истице выделен земельный участок площадью 147 кв.м, состоящий из трех частей. Определением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ данное решение оставлено без изменения, вступило в законную силу.

Согласно ст.11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются соответственно один или несколько земельных участков.

С учетом названной нормы права при выдели 3\15 доли земельного участка, принадлежащего ФИО2, должен быть образован один самостоятельный земельный участок площадью 261,6 кв.м, предназначенный, согласно кадастровой выписке, для индивидуального жилищного строительства.

Судом установлено, что порядок пользования земельным участком сложился, каждый совладелец пользуется земельным участком в нескольких кусках. Образовать самостоятельный земельный участок площадью 261, 6 кв.м, что соответствует 3\15 долям, принадлежащим истице, не представляется возможным, без нарушения законных прав и интересов совладельцев участка ФИО5 и ФИО4 и ст.11.9 ЗК РФ, согласно которой образование земельных участков не должно приводить к вкливниванию, вкрапливанию, изломанности границ, черезполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостатков.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о невозможности произвести выдел доли земельного участка истицы из общего земельного участка площадью 1308 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре земельного участка, прекращении долевой собственности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Домодедовский городской суд.

Председательствующий И.А. Голошумова