РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

ФИО2 городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Жуковой С.С.

при секретаре ФИО3

с участием:

представителя истицы ФИО4, доверенность от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на самовольные постройки, суд

УСТАНОВИЛ:

Истица обратились в суд к ответчику с иском о признании права собственности на самовольные постройки, указанные в техпаспорте БТИ под лит. А4 и А5, расположенные на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, кадастровый номер участка 50:28:0020504:14, по адресу: <адрес>, ФИО2 Домодедово, мк<адрес>. В дальнейшем требования уточнила, уточненный иск принят судом и взят за основу рассмотрения

В обоснование уточненных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 городским судом было утверждено мировое соглашение по которому долевая собственность на домовладение № прекращена и истице в собственность выделены помещения обозначенные в плате БТИ под лит. А, А1, А3, Г, Г1, Г4, Г7, Г9, Г10, Г11. Указала, что до регистрации права собственности на вышеуказанную часть жилого дома и до получения разрешения на реконструкцию пристройку с мансардным этажом к своей части жилого дома, а именно лит. А4 площадью 16,6 кв.м., состоящую из: прихожая № площадью 9,3 кв.м., коридор № площадью 0,9 кв.м., санузел № площадью 6,4 кв.м. и лит. А5 площадью 32,2 кв.м., состоящую из жилой комнаты № площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 14,2 кв.м., шкаф № площадью 0,6 кв.м.

В соответствии с заключением МУП «Комстройплан» спорная пристройка под лит. А4, А5 пригодны к эксплуатации и не создают угрозу для жизни и здоровья граждан. Указала, что в связи с невозможностью зарегистрировать в настоящее время право собственности на выделенную часть в связи с её реконструкцией, орган местного самоуправления не может быть разрешение на проведение строительных работ в связи с их возведением, поэтому оформить сдачи в эксплуатацию помещений также не возможно.

Представитель истицы ФИО4, действующий по доверенности, в судебное заседание явился, поддержал требования изложенные в исковом заявлении и просил их удовлетворить, указав, что самовольные постройки являются неотъемлемой частью ее жилого дома и возведены на земельном участке, находящемся в собственности. Помещении я не угрожают жизни и здоровью.

Представитель Администрации городского округа Домодедово ФИО5, действующая по доверенности, в судебное заседание не явилась, в суд направила заявление о рассмотрении дела без ее участия и вынесении решения исходя из материалов дела и руководствуясь действующим законодательством, не возражала против удовлетворения требований основываясь на техническом заключении МУП «Комстройплан» о пригодности построек под литерами А4 и А5 для эксплуатации и отсутствия угрозы для жизни и здоровья граждан.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 48 Градостроительного Кодекса РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором размещены постройки при условии, если указанные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Спорные постройки являются неотъемлемой частью жилого дома: в лит А4 расположены коридор, прихожая и санузел, в лит. А5, мансардном этаже две жилых комнаты и шкаф. Спорные постройки возведены на земельном участке истицы, находящемся в её собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно заключению МУП «Комстройплан» спорные постройки являются пригодными к эксплуатации и не нарушают прав и законных интересов иных лиц.

Судом установлено, что возведенные строения соответствуют действующим требованиям строительных норм и правил, права и законные интересы третьих лиц не нарушаются, постройки жизни и здоровью граждан не угрожают, являются неотъемлемой частью домовладения ФИО1. и находятся на принадлежащем её земельном участке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилые помещения, обозначенные в техническом паспорте ГУП МО «МО БТИ» под лит. А 4: комната №, прихожая, площадью 9,3 кв.м.; комната №, коридор, площадью 0,9 кв.м.; комната №, санузел, площадью 6,4 кв.м.; лит. А5 ( мансардный этаж) : комната №, жилая, площадью 17,4 кв.м.; комната №, жилая, площадью 14,2 кв.м.; комната №, шкаф, площадью 0,6 кв.м., являющиеся неотъемлемыми части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Право собственности ФИО1 на жилые помещения под лит. А4,А5, расположенные по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через ФИО2 городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья С.С.Жукова