ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 сентября 2012 года г. Домодедово Домодедовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи О.Б. Рагулиной при секретаре ФИО5 с участием представителя истицы ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Домодедово о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, мк<адрес> УСТАНОВИЛ: ФИО2 обратилась с иском о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, мк<адрес>, указав в обоснование требований, что по договору купли-продажи приобрела земельный участок и незавершенный строительством объект по названному адресу. Невозможность во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на достроенный ею жилой дом, повлекла обращение в суд. В судебное заседание истица не явилась, доверив ведение дела своему представителю - ФИО3 (доверенность - л.д. 63), которая требования поддержала, не возражая против вынесения по делу заочного решения. Представитель Администрации городского округа Домодедово, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного разбирательства в суд не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело с учетом мнения истицы, в соответствии с главой 22 ГПК РФ рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства. Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению. Статья 222 ГК РФ гласит, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 ст. 222 ГК РФ, который предусматривает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (см. текст в предыдущей редакции). Судом установлено, что истица ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела земельный участок для индивидуального жилищного строительства с расположенным на нем объектом незавершенного строительства (л.д.10-16), право собственности истицы зарегистрировано надлежащим образом (выписка из ЕГРП – л.д. 67,68). После завершения строительства на жилой дом были составлены технический и кадастровый паспорта (л.д.17,18, 35-47), в которых помещения под лит. А,А1,а,а2,а3,а1 указаны, как возведенные без разрешения на строительства, при этом ответчиком в приемке дома в эксплуатацию отказано (отказ – л.д. 66). Согласно техническому заключению МУП «Комстройплан» (л.д. 19-33) в результате проведенной ДД.ММ.ГГГГ технической экспертизы не выявлено дефектов и деформаций строительных конструкций, постройки соответствуют требованиям действующих норм и правил и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Таким образом, судом не усмотрено оснований, оговоренных в ст. 222 ГК РФ, не позволяющих признать за истицей право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, мк<адрес>, доказательств обратного суду не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, мк<адрес>. Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда обратиться в Домодедовский городской суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене данного решения. Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий О.Б. Рагулина