Дело № 2-486/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Домбаровский 12 ноября 2010 года Судья Домбаровского районного суда Оренбургской области ПОЛТЕВА В.А. при секретаре КИРЮШИНОЙ О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТУКУШЕВА К.С. к Администрации Муниципального образования Домбаровский район о признании договора приватизации действительным, о внесении изменений в договор, У С Т А Н О В И Л : Истец Тукушев К.С. обратился в суд с иском к Администрации МО Домбаровский район о признании договора приватизации действительным, о внесении изменений в договор, ссылаясь на то, что в договоре имеются пороки. В судебном заседании истец Тукушев К.С. свои требования поддержал, суду показал, что он в Дата обезличена году приватизировал квартиру по ..., ... в ... ... .... На данную квартиру был выдан технический паспорт на его имя. Договор зарегистрирован в КУМИ администрации Домбаровского района. Члены его семьи в приватизации квартиры не участвовали. В тексте договора указано, что квартира передана в личную собственность, неверно указано количество комнат, не указан адрес приватизируемой квартиры, указана общая площадь квартиры Номер обезличен кв.м., которая в настоящее время составляет Номер обезличен кв.м., не указана жилая площадь приватизируемой квартиры, тогда как по технической документации она составляет Номер обезличен кв.м. Из-за чего произошли изменения в площади квартиры, он пояснить не может. При заключении договора приватизации никто измерениями не занимался, он никаких пристроев не возводил, перепланировки не делал. Почему в договоре указано, что квартира состоит из трех комнат, он не знает, наверное, кухню тоже посчитали за комнату. Просит признать действительным договор приватизации и указать, что им приватизирована 2-комнатная квартира общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по ..., ... в ... ... .... Представитель истца адвокат Бархатова К.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что Тукушев К.С. в Дата обезличена году приватизировал квартиру по ..., ... в ... ... .... Договор зарегистрирован в КУМИ администрации Домбаровского района. Члены семьи истца, проживавшие с Тукушевым К.С. в данной квартире, в приватизации квартиры не участвовали, от участия в приватизации отказались. В тексте договора не указан адрес квартиры, неверно указаны количество комнат и общая площадь квартиры, не указана ее жилая площадь. В настоящее время внести изменения в договор приватизации невозможно, так как ФИО7 ликвидировано. Просит признать действительным договор приватизации и указать, что Тукешевым К.С. приватизирована 2-комнатная квартира общей площадью Номер обезличен кв.м. и жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по ..., ... в ... ... .... Представитель ответчика – администрации МО Домбаровский район в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. Свидетель Т.А.Б. в судебном заседании показала, что в Дата обезличена году ее супруг Тукушев К.С. приватизировал квартиру, в которой они проживали. Она участия в приватизации не принимала, договор приватизации не подписывала. Не возражает против удовлетворения требований истца. Заслушав истца и его представителя, свидетеля и изучив материалы дела, суд находит требования истца законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Согласно договору Номер обезличен от Дата обезличена года Тукушев К.С. приватизировал квартиру, в которой проживал. В договоре не указан адрес квартиры и указано, что квартира состоит из 3 комнат, общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв.м., договор подписан продавцом представителем ФИО8 и Тукушевым К.С., приватизации зарегистрирован в КУМИ Дата обезличена года. Из справки Домбаровского филиала ГУП «ОЦТИиОН» следует, что 2-комнатная квартира по ..., ... в ... зарегистрирована за Тукушевым К.С., общая площадь квартиры, расположенной на 1 этаже одноэтажного жилого дома, составляет Номер обезличен кв. м., жилая площадь – Номер обезличен кв.м., первичная инвентаризация впервые проведена Дата обезличена года, поэтому объяснить причину изменения площади и статуса квартиры филиал не может. Из справок Администрации МО Ащебутакский сельсовет видно, что квартире, принадлежащей Тукушеву К.С., присвоен адрес: ..., ... ... .... На момент приватизации в указанной квартире были зарегистрированы и проживали Тукушев К.С., Дата обезличена года рождения, Т.А.Б., Дата обезличена года рождения. Согласно сообщению Ясненского отдела Управления Росреестра по Оренбургской области от Дата обезличена года сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по ..., ... в ... ... ..., отсутствуют. В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 года, граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Судом достоверно установлено, что квартира по ..., ... в ..., в приватизации которой участвовал Тукушев К. С., состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв.м., жилая площадь составляет Номер обезличен кв.м. С момента приватизации Тукушев К.С. является собственником данной квартиры. Договор приватизации никем не оспорен. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск ТУКУШЕВА К. С. удовлетворить. Признать действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между ФИО9 и Тукушевым К. С. Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, включив в графу «состоящую из» значение состоящую из двух комнат, в графу «по адресу» ..., дом Номер обезличен ... ..., в графу «жилая площадь» значение Номер обезличен кв.м., в графу «общая площадь» значение Номер обезличен кв.м. Данное решение суда является основанием для обращения в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности Тукушева К.С. на 2-комнатную квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную на 1 этаже одноэтажного жилого дома по ..., ... в ... ... .... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Домбаровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: