Дело № 2-489/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Домбаровский 22 ноября 2010 года Судья Домбаровского районного суда Оренбургской области ПОЛТЕВА В.А. при секретаре ИВАКОВОЙ Г.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СУББОТИНА А. Ф. к Администрации Муниципального образования Домбаровский район об уточнении предмета договора приватизации и внесении в него изменений, У С Т А Н О В И Л : Истец Субботин А.Ф. обратился в суд с иском к Администрации МО Домбаровский об уточнении предмета договора приватизации и внесении в него изменений, ссылаясь на то, что в договоре приватизации неверно указаны количество комнат, общая и жилая площади квартиры. В судебном заседании истец Субботин А.Ф. заявленные исковые требования поддержал и уточнил, просил суд признать действительным договор приватизации, внести изменения в данный договор. Суду пояснил, что в Дата обезличена году он приватизировал квартиру, в которой проживал, с семьей, его супруга в приватизации не участвовала. Договор зарегистрирован в КУМИ администрации района и в Орском ГПТИ. Квартира передана ему в личную собственность. В тексте договора неверно указаны общая и жилая площади квартиры, поскольку при приватизации площадь не измерялась, также было указано, что квартира состоит из 8 комнат, так как была учтена площадь подсобных помещений - сеней, которые после приватизации в связи с газификацией дома были им как собственником переустроены и утеплены, однако общая площадь не увеличилась, пристроев он не возводил, утеплил сени и веранду. Все это время он проживает в данной квартире, к нему никто никогда никаких претензий не предъявлял. В настоящее время внести изменения в договор приватизации невозможно, так как вторая сторона по договору Домбаровская геологоразведочная экспедиция ликвидирована. Просит признать действительным договор приватизации и указать, что им приватизирована 3-комнатная квартира общей площадью Номер обезличен кв.м. и жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенная по ..., ... ... в ... ... .... Представитель истца адвокат Блажко Е.П., действующая на основании ордера, заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом их уточнения, просила иск удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика – администрации МО Домбаровский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. Заслушав истца, его представителя и изучив материалы дела, суд находит требования истца Субботина А.Ф. законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года Субботин А. Ф. приватизировал квартиру, в которой проживал. В договоре указано, что общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв.м., жилая площадь составляет Номер обезличен кв.м., что участник приватизации 1 человек, договор приватизации зарегистрирован в КУМИ администрации Домбаровского района Дата обезличена года и в Орском ГПТИ Дата обезличена года. Из справки ГУП «ОЦИиОН» от Дата обезличена года, технического паспорта на квартиру от Дата обезличена года следует, что 3-комнатная квартира литер АА1А2, расположенная на 1 этаже одноэтажного жилого дома смешанной конструкции по ..., ... ... в ... ... зарегистрирована на праве частной собственности за Субботиным А. Ф., общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв. м., жилая площадь – Номер обезличен кв.м. в договоре приватизации от Дата обезличена года указана характеристика квартиры: 8-комнатная квартира общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. По данным архива предприятия предыдущая техинвентаризация квартиры была проведена Дата обезличена года, согласно данным этой инвентаризации квартира имела характеристику: 3-комнатная квартира на 1 этаже одноэтажного жилого дома, общая площадь Номер обезличен кв.м., в т.ч. жилая Номер обезличен кв.м. Изменения площади квартиры по сравнению с данными предыдущей технической инвентаризации произошли в результате реконструкции жилого дома, заключавшейся в возведении пристроя литер А2, переустройства веранды в пристрой литер А1, сноса печи в поз. 4. Учитывая изложенное, Домбаровский филиал ГУП «ОЦИиОН» не имеет возможности объяснить причину расхождения характеристики квартиры по договору от Дата обезличена года с данными техинвентаризации Дата обезличена года. Из справки Администрации МО Домбаровский поссовет и отметки о регистрации по месту жительства в паспорте истца видно, что Субботин А.Ф. проживает по указанному адресу с Дата обезличена года. Вместе с ним проживает супруга С.Г.И. Согласно сообщению Домбаровского сектора Ясненского отдела Федеральной Регистрационной Службы от Дата обезличена года сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по ..., ... ... в ... ... ..., отсутствуют. В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 года, граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Судом достоверно установлено, что Субботин А.Ф. Дата обезличена года приватизировал 3-комнатную квартиру литер АА1А2 по ..., ... ... в ... ..., квартира передана в его личную собственность. Общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв.м., жилая площадь составляет Номер обезличен кв.м. С момента приватизации Субботин А.Ф. является собственником данной квартиры. Договор приватизации никем не оспорен. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление СУББОТИНА А. Ф. к Администрации Муниципального образования Домбаровский район о признании договора приватизации действительным, внесении изменений в договор удовлетворить. Признать действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между Домбаровской ГРЭ в лице ФИО6 и Субботиным А. Ф. Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, включив в графу «количество комнат» значение «состоящую из трех комнат», в графу «жилая площадь» значение Номер обезличен кв.м., в графу «общая площадь» значение Номер обезличен кв.м. Данное решение суда является основанием для обращения в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права частной собственности Субботина А. Ф. на 3-комнатную квартиру литер АА1А2 общей площадью Номер обезличен кв.м. жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенной на 1 этаже одноэтажного жилого дома по ..., ... ... в ... ... .... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Домбаровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: подпись