Дело № 2-543/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Домбаровский 07 декабря 2010 года

Судья Домбаровского районного суда Оренбургской области ПОЛТЕВА В.А.

при секретаре ИВАКОВОЙ Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой А.В. к Администрации Муниципального образования Домбаровский район о внесении изменений в договор,

установил :

Истец Котова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации МО Домбаровский о внесении изменений в договор приватизации квартиры, ссылаясь на то, что в договоре неверно указаны количество комнат, общая и жилая площади квартиры.

В судебном заседании истец Котова А.В. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она и ее супруг Котов В.Д. приобрели квартиру, в которой проживали. Договор зарегистрирован в Орском ГПТИ. Квартира передана им равнодолевую собственность. В тексте договора неверно указаны общая и жилая площади квартиры, поскольку при заключении договора площадь не измерялась, также было указано, что квартира состоит из 4 комнат, так как была учтена площадь подсобных помещений - кладовки и веранды, которые после приобретения квартиры в связи с газификацией дома были ими как собственниками переустроены и утеплены, однако общая площадь не увеличилась, пристроев они не возводили, утеплили и переустроили веранду. Все это время они проживают в данной квартире, к ним никто никогда никаких претензий не предъявлял. В настоящее время внести изменения в договор приватизации невозможно, так как вторая сторона по договору Домбаровская геологоразведочная экспедиция ликвидирована. Уточнив исковые требования, просит признать действительным договор приватизации и указать, что ими приватизирована 2-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по <адрес>.

Представитель истца адвокат Блажко Е.П., действующая на основании ордера, заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, с учетом их уточнения, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо на стороне истца Котов В.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика – администрации МО Домбаровский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки, заявления и отзыва по поводу заявленных исковых требований в суд не представил. На основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, его представителя и изучив материалы дела, суд находит требования истца Котовой А.В. законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Котова А.В. приватизировала квартиру, в которой проживала. В договоре указано, что квартира состоит из 4 комнат, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет № кв.м., что количество членов семьи 2 человека, договор приватизации зарегистрирован в Орском ГПТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ГУП «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ, технического и кадастрового паспортов на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 2-комнатная квартира литер АА1, расположенная на 1 этаже одноэтажного сборнощитового жилого дома по <адрес> числится на праве общей долевой собственности за Котовым В.Д., Котовой А.В. по <данные изъяты> доле за каждым, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указана характеристика квартиры: 4-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. По данным архива предприятия предыдущая техинвентаризация квартиры была проведена ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным этой инвентаризации квартира имела характеристику: 3-комнатная квартира на 1 этаже одноэтажного жилого дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м. Изменения площади квартиры по сравнению с дынными предыдущей технической инвентаризации произошли в результате реконтрукции жилого дома, заключавшейся в переустройстве веранды в пристрой литер А1, сноса печи в поз. 3, заложение дверного проема в поз. 6. Учитывая изложенное, Домбаровский филиал ГУП «ОЦИиОН» не имеет возможности объяснить причину расхождения характеристики квартиры по договору от ДД.ММ.ГГГГ с данными техинвентаризации ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Администрации МО Домбаровский поссовет и отметки о регистрации по месту жительства в паспорте истца видно, что Котова А.В. и Котов В.Д. зарегистрированы и проживают по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Согласно сообщению Домбаровского сектора Ясненского отдела Федеральной Регистрационной Службы от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Судом достоверно установлено, что Котова А.В. и Котов В.Д. ДД.ММ.ГГГГ приватизировали 2-комнатную квартиру литер АА1 по <адрес>, квартира передана в общую долевую собственность, по <данные изъяты> доле каждому. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

С момента приватизации Котова А.В. и Котов В.Д. являются собственниками данной квартиры. Договор приватизации никем не оспорен.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление Котовой А.В. к Администрации Муниципального образования Домбаровский район о признании договора приватизации действительным, внесении изменений в договор удовлетворить.

Признать действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Домбаровской ГРЭ в лице ФИО5 и Котовой А. В.

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, включив в графу «количество комнат» значение «состоящую из двух комнат», в графу «жилая площадь» значение <данные изъяты> кв.м., в графу «общая площадь» значение <данные изъяты> кв.м.

Данное решение суда является основанием для обращения в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности Котовой А. В., Котова В. Д. по <данные изъяты> доле за каждым на 2-комнатную квартиру литер АА1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 1 этаже одноэтажного жилого дома по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Домбаровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Решение не вступило в з/с