п. Домбаровский 29 ноября 2010 года

Домбаровский райсуд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи В.А. ПОЛТЕВОЙ

при секретаре Т.А. ЕЛЕЦКОЙ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУРТАЗОВОЙ А. к АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ДОМБАРОВСКИЙ РАЙОН о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец Муртазова А. обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Домбаровский район о признании за ней права собственности на самовольную постройку – одноэтажный жилой дом по <адрес>.

В судебном заседании истица Муртазова А. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив, что она в ДД.ММ.ГГГГ году по договору купли-продажи приобрела жилой дом по указанному адресу. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в в Домбаровском филиале Орского БТИ. Купленный дом был очень ветхий, и в ДД.ММ.ГГГГ году она его снесла, а на его месте возвела новый. По своей юридической неграмотности все это делала без разрешения администрации МО Домбаровский район. В ДД.ММ.ГГГГ году она оформила документы на возведенный дом, но зарегистрировать право собственности на него не смогла, так как жилой дом является самовольной постройкой, своевременно не были оформлены надлежащим образом документы на отведенный под строительство земельный участок. В настоящее время документы приведены в соответствие с требованиями закона. При возведении нового дома она ничьих интересов не нарушила, дом является отдельностоящим, угрозы жизни либо здоровью не несет, на протяжении длительного времени она и ее семья проживает в данном доме. Просит суд признать за ней право собственности на самовольную постройку – одноэтажный жилой дом литер АА1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца адвокат Блажко А.Н., действующая на основании ордера, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Домбаровский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска Муртазовой А.

Суд, заслушав истца, ее представителя и изучив материалы дела, считает, что исковое заявление Муртазовой А. к администрации муниципального образования Домбаровский район законно и обоснованно и подлежит удовлетворению. Суд приходит к данному убеждению по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Муртазова А. приобрела у Е.Г.М. жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Договор удостоверен нотариусом Домбаровского района, зарегистрирован в Домбаровском филиале БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ГУП «Областной центр технической инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ и техническому паспорту одноэтажный жилой дом литер АА1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> числится за Муртазовой А., правостанавливающие документы не предоставлялись.

Согласно сообщению Домбаровского сектора Ясненского отдела Федеральной Регистрационной Службы от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный по <адрес>, отсутствуют.

Согласно справке главного архитектора администрации МО Домбаровский район от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве одноэтажного жилого дома смешанной конструкции литер АА1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> градостроительные нормы и правила не нарушены.

Согласно договору подряда на выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подрядчик МУП «Земля» обязуется провести кадастровые работы, изготовить и передать заказчику Муртазовой А. межевой план земельного участка жилого дома по адресу <адрес>.

Согласно акту выбора земельного участка для индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ комиссия считает возможным строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном по <адрес>.

Из постановления администрации Домбаровского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>, в <адрес>, на земельном участке расположен жилой <адрес>, предоставлен Муртазовой А. в аренду сроком на 11 месяцев года, разрешенное использование: под домовладением.

Из Кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по <адрес>, на кадастровом учете не состоит и учтенным не является.

В соответствии со ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Как установлено в судебном заседании, Муртазова А. действительно, начав строительство жилого дома по <адрес>, не оформила разрешение о выделении ей земельного участка под постройку жилого дома. Однако в дальнейшем все необходимые документы на земельный участок были оформлены, собственник земельного участка, Администрация муниципального образования, предоставила Муртазовой А. земельный участок в аренду для строительства жилого дома. В связи с изложенным, а также с учетом того, что представитель ответчика не возражает против того, чтобы за Муртазовой А. было признано право собственности на самовольную постройку - одноэтажный жилой дом литер АА1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, так как она оформила документы, суд считает, что исковое заявление Муртазовой А. должно быть удовлетворено, и за ней должно быть признано право собственности на одноэтажный жилой дом литер АА1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>.

Домостроение соответствует всем установленным законом требованиям, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУРТАЗОВОЙ А. к АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ДОМБАРОВСКИЙ РАЙОН о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Муртазовой А. право собственности на самовольно возведенную постройку – одноэтажный жилой дом литер АА1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>.

Указанное решение суда является основанием для обращения Муртазовой А. в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности Муртазовой А. право собственности на самовольно возведенную постройку – одноэтажный жилой дом литер АА1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд через Домбаровский районный суд в течение 10 дней.

СУДЬЯ:

Решение вступило в з/с