Именем Российской Федерации Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи ПОЛТЕВОЙ В.А. при секретаре ЕЛЕЦКОЙ Т.А. истца НИКИТИНОЙ Н.Г. представителя ответчика адвоката БАРХАТОВОЙ К.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НИКИТИНОЙ Н.Г. к САРКИСЯНУ А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением Истица Никитина Н.Г. обратилась в суд с иском к Саркисяну А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован в ее квартире, но фактически там не проживает. В Домбаровском районе в настоящее время не проживает, место его нахождения неизвестно. В судебном заседании истица Никитина Н.Г. исковые требования поддержала и уточнила, просила также снять ответчика с регистрационного учета. Суду показала, что она в октябре ДД.ММ.ГГГГ года дала согласие на регистрацию в своей квартире, которую приватизировала в ДД.ММ.ГГГГ году, Сарсикяна А.С. Ответчик зарегистрирован в ее квартире по <адрес>, однако по указанному адресу не проживал ни одного дня, прописался только для того, чтобы получить загранпаспорт в обмен на старый, после чего обещал выписаться. Сразу после обмена паспорта Саркисян А.С. уехал, где он проживает в настоящее время, ей неизвестно. В настоящее время он не проживает ни по месту регистрации, ни в Домбаровском районе. До настоящего времени ответчик не выписался из ее квартиры. Членом ее семьи Саркисян А.С. не являлся, в ее квартире не проживал, никакой платы за пользование квартирой не вносил, коммунальные платежи не оплачивал. Просит признать Саркисяна А.С. прекратившим право пользования жилым помещением ее квартирой и снять его с регистрационного учета. Представитель ответчика адвокат Бархатова К.А. исковые требования истицы не признала в силу своего процессуального положения. Однако пояснила, что ответчик был зарегистрирован по указанному адресу. В настоящее время длительный период времени в Домбаровском районе не проживает. Семейных отношений между истицей и ответчиком не было, следовательно, полагает, что права ответчика в случае снятия с регистрационного учета нарушены не будут. Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> передана в собственность Никитиной Н.Г. Согласно копии домовой книги Саркисян А.С. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес> п. <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Домбаровской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ Саркисян А.С., зарегистрированный по адресу <адрес> п. <адрес>, не проживает по указанному адресу. Согласно справке ТСЖ «Голубой Факел» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Никитиной Н.Г., плата за коммунальные услуги на Саркисян А.С. по <адрес> п. <адрес> не начислялась и не взималась с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В соответствии со ст. 30 п. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Согласно п. 2 указанной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что Никитина Н.Г. в ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрировала в своей квартире Саркисяна А.С., который по месту регистрации не проживает. В брак с ответчиком истица не вступала, членом ее семьи Саркисян А.С. не является, судом таковым не признавался. На основании изученных в судебном заседании обстоятельств дела суд приходит к выводу, что ответчик права пользования жилым помещением не имеет, так как регистрация по месту проживания не влечет за собой возникновение права пользования жилым помещением, поскольку не предусмотрена законом в качестве основания для возникновения права. При таких обстоятельствах исковые требования истицы о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по решению суда производится в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. На основании указанной нормы производится также снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания его по решению суда не приобретшим право пользования жилым помещением. Поэтому требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск НИКИТИНОЙ Н.Г. к САРКИСЯНУ А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. Признать САРСИКЯНА А.С. прекратившим право пользования жилым помещением по <адрес> п. <адрес> Указанное решение суда является основанием для обращения в Домбаровский отдел управления Федеральной миграционной службы с целью снятия с регистрационного учета по <адрес> п. <адрес> <адрес> Сарсикяна А.С. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня его провозглашения путем подачи кассационной жалобы через Домбаровский районный суд. Судья: Решение не вступило в законную силу.Дело № 2-48/2011
Р Е Ш Е Н И Е
п. Домбаровский 10 февраля 2011 года
У С Т А Н О В И Л :