Дело № 2-63/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Домбаровский 22 февраля 2011 года

Судья Домбаровского районного суда Оренбургской области ПОЛТЕВА В.А.

при секретаре ЕЛЕЦКОЙ Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТУЛИГЕНОВА Ж.З. к Администрации Муниципального образования Домбаровский район о внесении изменений в договор приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Тулигенов Ж.З. обратился в суд с иском к Администрации МО Домбаровский о внесении изменений в договор приватизации, ссылаясь на то, что в договоре приватизации неверно указаны количество комнат, общая и жилая площади квартиры.

В судебном заседании истец Тулигенов Ж.З. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, сто в ДД.ММ.ГГГГ года Домбаровским районным судом Оренбургской области вынесено решение, которым признан действительным договор приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, определено, что участниками приватизации <адрес> являлись он, а также его дети Т.Р.Ж., Т.Ан.Ж., Т.Ал.Ж. После вынесения решения суда он и его дети решили зарегистрировать свое право собственности на принадлежащие им доли в приватизированной квартире, но когда обратились в регистрационную службу, выяснилось, что сведения о количестве комнат и общей и жилой площадях в договоре приватизации и в технической документации на квартиру не совпадают. После приватизации квартиры он и члены его семьи проживают в указанной квартире, никаких пристроев, перепланировок они не производили, при проведении приватизации площадь квартиры не измерялась. Согласно справке ГУП «ОЦИиОН» изменения в общей и жилой площади квартиры, изменение количества комнат произошли в результате устранения математической ошибки. Все это время он и его семья проживают в данной квартире, к ним никто никогда никаких претензий не предъявлял. В настоящее время внести изменения в договор приватизации невозможно, так как вторая сторона по договору ПММ ЖКХ ликвидировано. Просит внести изменения в договор приватизации и указать, что им и членами его семьи приватизирована <данные изъяты>-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по <адрес>.

Представитель истца адвокат Блажко П.Д., действующий на основании ордера, заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо на стороне истца Тулигенова Ан.Ж. в судебном заседании поддержала заявленные требования, дала аналогичные показания, подтвердив, что участниками приватизации были отец Тулигенов Ж.З. они с сестрой и брат, который в настоящее время признан недееспособным. Просит суд внести изменения в договор приватизации, указав, что ими приватизирована <данные изъяты>-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по <адрес>.

Представитель ответчика – администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав истца, его представителя, третье лицо на стороне лица и изучив материалы дела, суд находит требования истца Тулигенова Ж.З. законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ начальником ЖЭУ ПММ ЖКХ Г.Р.Л., действующей на основании доверенности, с одной стороны и Тулегеновым Ж.З. с другой стороны заключен договор, согласно которому передана в собственность ( вид собственности не указан) владельцу Тулегенову Ж.З. квартиру по <адрес> ( ныне 39) <адрес>. указано, что квартира состоит из <данные изъяты> комнат, общая площадь составляет <данные изъяты>.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно решению Домбаровского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между начальником ЖЭУ ПММ ЖКХ Г.Р.Л., действующей на основании доверенности, и Тулигеновым Ж.З., Т. Р.Ж., Тулигеновой Ан.Ж., М. Ал.Ж., установлено, что участниками приватизации квартиры по <адрес> ( на день приватизации <адрес> являются Тулигенов Ж.З., Т. Р.Ж., Тулигенова Ан.Ж., М.Ал. Ж.

Из справки ГУП «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты>-комнатная квартира литер АА3, расположенная на 1 этаже одноэтажного жилого дома смешанной конструкции по <адрес> зарегистрирована на праве общей долевой собственности за Тулигеновым Ж.З., Т.Р.Ж., Тулигеновой Ан.Ж., М.Ал.Ж. в размере по <данные изъяты> доле за каждым, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указана характеристика квартиры: <данные изъяты>-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. согласно данным технических инвентаризаций от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ квартира имела следующую характеристику: <данные изъяты>-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Изменения площади квартиры по сравнению с данными первичной технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ и техническими инвентаризациями от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ произошли в результате устранения математической ошибки. Учитывая, что указанная квартира согласно данным филиала всегда имела статус двухкомнатной, Домбаровский филиал ГУП «ОЦИиОН» не имеет возможности объяснить причину расхождения характеристики квартиры, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, с характеристикой, указанной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Администрации МО Домбаровский поссовет и отметки о регистрации по месту жительства в паспорте истца видно, что Тулигенов Ж.З. проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним проживаю его дети Т. Р.Ж. и Тулигенова Ан.Ж.

Согласно сообщению Домбаровского сектора Ясненского отдела Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствуют.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом достоверно установлено, что Тулигенов Ж.З. и члены его семьи Тулигенов Р.Ж., Тулигенова Ан.Ж., М.Ал.Ж. ДД.ММ.ГГГГ приватизировали <данные изъяты>-комнатную квартиру литер АА3 по <адрес>. Указанное следует из решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу. Судом также установлено, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Изменения площади квартиры по сравнению с данными предыдущей технической инвентаризации и договором приватизации произошли в результате устранения математической ошибки, но не по вине истца. Во внесудебном порядке внести данные изменения в договор приватизации невозможно, поскольку сторона договора приватизации ПММ ЖКХ в настоящее время ликвидирована.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ТУЛИГЕНОВА Ж. З. к Администрации Муниципального образования Домбаровский район о внесении изменений в договор приватизации несении изменний а в их совместную собственность3 года ыкова Галина Ивановнаретензий не предъявлял. которые после приватизации удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между начальником ЖЭУ ПММ ЖКХ Г.Р.Л., действующей на основании доверенности и Тулигеновым Ж.З., Т. Р.Ж., Тулигеновой Ан.Ж., М.Ал.Ж., включив в графу «количество комнат» значение «состоящую из двух комнат», в графу «жилая площадь» значение <данные изъяты> кв.м., в графу «общая площадь» значение <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Домбаровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: