Дело № 2-108/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Домбаровский 14 марта 2011 года

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи В.А. ПОЛТЕВОЙ

при секретаре Г.В. ИВАКОВОЙ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению УДЯНСКОГО Е.М., УДЯНСКОГО В.М. к администрации МО Домбаровский район о внесении изменений в договор приватизации

у с т а н о в и л:

Истцы Удянский Е.М. и Удянский В.М. обратились в суд с иском к Администрации МО Домбаровский о внесении изменений в договор приватизации, ссылаясь на то, что в договоре приватизации неверно указаны количество комнат, общая и жилая площади квартиры, не указан ее адрес.

В судебном заседании истец Удянский Е.М., также представляющий интересы истца Удянского В.М. на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования поддержал и обосновал их тем, что в 1993 году он и члены его семьи приватизировали квартиру, в которой проживали, позже квартире был присвоен адрес <адрес>. Домбаровским районным судом Оренбургской области ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение, которым установлен факт принятия им наследства, оставшегося после смерти отца У.М.И., в виде доли указанной квартиры и земельных участков. Однако оформить право собственности на указанную долю в квартире он не может, поскольку при обращении в УФРС выяснилось, что изменились технические характеристики квартиры, которые не отражены в договоре приватизации. Проживая в указанной квартире, отец переоборудовал кухню, перенеся ее на веранду, в связи с чем изменились общая и жилая площади квартиры и количество комнат, присвоен почтовый адрес. Все это время он и его семья проживают в данной квартире, к ним никто никогда никаких претензий не предъявлял. В настоящее время внести изменения в договор приватизации невозможно, так как вторая сторона по договору приватизации АО «Красночабанское» ликвидировано, его мать Г.М.М., также участвовавшая в приватизации, умерла в мае 2010 года. Просит внести изменения в договор приватизации и указать, что им и членами его семьи приватизирована 4-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по <адрес>.

Представитель ответчика – администрации МО Домбаровский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных исковых требований, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав истца и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что У.М.И., Г.М.М., Удянский Е.М., Удянский В.М. приватизировали квартиру, в которой проживали. Квартира передана в совместную собственность, состоит из 3 комнат, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в Орском ГПТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Орского филиала ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового и технического паспорта видно, что 4-комнатная <адрес> литер АА1 по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., числится за У.М.И., Г.М.М., Удянским Е.М., Удянским В.М. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Изменения площади произошли в результате переустройства веранды в пристрой литер А1, год переустройства не определен, изменения функционального назначения помещений.

Из справки администрации Красночабанского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ видно, что У.М.И. на день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по <адрес>, вместе с ним проживал и был зарегистрирован сын Удянский Е.М.

Согласно справке администрации Красночабанский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей У.М.И., а также Удянскому В.М., Г.М.М., Удянскому В.М., присвоен адрес <адрес>.

Из свидетельства о смерти У.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за номером № № следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти Г.М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за номером № следует, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения Домбаровского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти У.М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, его сыном Удянским Е.М.

Согласно ответу Домбаровского сектора УФРС от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации права собственности на квартиру по <адрес> в Едином госреестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Как следует из отметки о регистрации в паспорте истца последний зарегистрирован в <адрес>.

Согласно заявлению Удянского В.М., удостоверенному нотариусом г. Орска А.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, Удянский В.М. отказывается от доли на наследство, причитающейся ему по закону, после смерти его отца У.М.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом достоверно установлено, что Удянский Е.М., Удянский В.М., У.М.И. и Г.М.М. ДД.ММ.ГГГГ приватизировали 4-комнатную квартиру литер АА1А2 по <адрес>. Судом также установлено, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Изменения площади квартиры по сравнению с данными договора приватизации произошли в результате переустройства веранды в пристрой литер А1, функционального назначения помещений. Во внесудебном порядке внести данные изменения в договор приватизации невозможно, поскольку сторона договора приватизации АО «Красночабанское» в настоящее время ликвидировано, участники приватизации Г.М.М. и У.М.И. умерли.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление УДЯНСКОГО Е.М., УДЯНСКОГО В.М. к администрации МО Домбаровский район о внесении изменений в договор приватизации удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между директором АО «Красночабанское» Б.Я.Г. и У.М.И., Г.М.М., Удянским Е.М., Удянским В.М., включив в графу «количество комнат» значение «состоящую из четырех комнат», в графу «жилая площадь» значение <данные изъяты> кв.м., в графу «общая площадь» значение <данные изъяты> кв.м., в графу «адрес» значение «<адрес>».

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Домбаровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: