Дело № 2-116/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Домбаровский 22 марта 2011 года

Судья Домбаровского районного суда Оренбургской области ПОЛТЕВА В.А.

при секретаре ЕЛЕЦКОЙ Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАРКЕЛОВА Б.М. к Администрации Муниципального образования Домбаровский район об уточнении предмета договора приватизации и внесении в него изменений,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Маркелов Б.М. обратился в суд с иском к Администрации МО Домбаровский об уточнении предмета договора приватизации и внесении в него изменений, ссылаясь на то, что в договоре приватизации неверно указаны количество комнат, общая и жилая площади квартиры.

В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он приватизировал квартиру, в которой проживал с семьей, члены его семьи в приватизации не участвовали. Договор зарегистрирован в КУМИ администрации района и в Орском ГПТИ. Квартира передана ему в личную собственность. В тексте договора неверно указаны общая и жилая площади квартиры, поскольку при приватизации площадь не измерялась, также было указано, что квартира состоит из 6 комнат, так как была учтена площадь подсобных помещений, которые после приватизации в связи с газификацией дома были им как собственником переустроены и утеплены, однако общая площадь не увеличилась. Все это время он проживает в данной квартире, к нему никто никогда никаких претензий не предъявлял. В настоящее время внести изменения в договор приватизации невозможно, так как вторая сторона по договору Домбаровская геологоразведочная экспедиция ликвидирована. Просит уточнить предмет договора приватизации и указать, что им приватизирована 4-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по <адрес>.

В судебное заседание истец Маркелов Б.М. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО Домбаровский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Суд, изучив материалы дела, находит требования истца Маркелова Б.М. законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Маркелов Б.М. приватизировал квартиру, в которой проживал. В договоре указано, что квартира состоит их 6 комнат, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., что участник приватизации 1 человек, договор приватизации зарегистрирован в КУМИ администрации Домбаровского района ДД.ММ.ГГГГ и в Орском ГПТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ГУП «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 4-комнатная квартира литер АА1, расположенная на 1 этаже одноэтажного жилого дома смешанной конструкции по <адрес> зарегистрирована на праве частной собственности за Маркеловым Б.М., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. В договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ указана характеристика квартиры: 6-комнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Впервые техническая инвентаризация указанной квартиры проведена ДД.ММ.ГГГГ, согласно данным этой инвентаризации квартира имела характеристику: квартира (количество комнат не указано) расположена на 1 этаже одноэтажного жилого дома, общая площадь <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая <данные изъяты> кв.м. данные о проведении более ранних технических инвентаризаций в архиве филиала отсутствуют. Учитывая вышеизложенное, Домбаровский филиал ГУП «ОЦИиОН» не имеет возможности объяснить причину разногласия технической характеристики квартиры, полученной при проведении технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с данными, указанными в договоре от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки Администрации МО Домбаровский поссовет и отметки о регистрации по месту жительства в паспорте истца видно, что Маркелов Б.М. проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним проживают сын и его семья.

Согласно сообщению Домбаровского сектора Ясненского отдела Федеральной Регистрационной Службы от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от ДД.ММ.ГГГГ, граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Судом достоверно установлено, что Маркелов Б.М. ДД.ММ.ГГГГ приватизировал 4-комнатную квартиру литер АА1 по <адрес>, квартира передана в его личную собственность. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

С момента приватизации Маркелов Б.М. является собственником данной квартиры. Договор приватизации никем не оспорен.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление МАРКЕЛОВА Б.М. к Администрации Муниципального образования Домбаровский район об уточнении предмета договора приватизации и внесении в него изменений удовлетворить.

Уточнить предмет договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Домбаровской ГРЭ в лице П.А.Г. и Маркеловым Б.М., определив в качестве передаваемого жилого помещения 4-комнатную квартиру литер АА1 общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на 1 этаже одноэтажного жилого дома смешанной конструкции по <адрес>.

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, включив в графу «количество комнат» значение «состоящую из четырех комнат», в графу «жилая площадь» значение <данные изъяты> кв.м., в графу «общая площадь» значение <данные изъяты> кв.м.

Данное решение суда является основанием для обращения в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права частной собственности Маркелова Б.М. на 4-комнатную квартиру литер АА1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на 1 этаже одноэтажного жилого дома по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Домбаровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: