2-136/2011 О признании действительным договора приватизации и внесении в него изменений



Дело № 2-136/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Домбаровский 18 апреля 2011 года

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи ПОЛТЕВОЙ В.А.

при секретаре ЕЛЕЦКОЙ Т.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алмагамбетовой Н.С. к Администрации Муниципального образования Домбаровский район о признании действительным договора приватизации и внесении в него изменений,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Алмагамбетова Н.С. обратилась в суд с иском к Администрации МО Домбаровский район о признании действительным договора приватизации и внесении в него изменений, ссылаясь на то, что в договоре приватизации неверно указана общая площадь и не указана жилая площадь квартиры. Неверно записано ее отчество и не указано отчество второго участника приватизации ее сына.

В судебном заседании истец Алмагамбетова Н.С.. заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она и ее несовершеннолетний сын Алмагамбетов С.А. приватизировали квартиру, в которой проживали. Договор зарегистрирован в КУМИ администрации района. Квартира передана им в общую собственность. В тексте договора неверно указана общая и не указана жилая площади квартиры, поскольку при приватизации площадь не измерялась, также было указано ее отчество С…. вместо правильного С…, не указано отчество ее сына А…, не указан адрес приватизируемой квартиры. После приватизации они никаких перепланировок в квартире не делали, в се это время проживают в данной квартире, к ним никто никогда никаких претензий не предъявлял. В настоящее время внести изменения в договор приватизации невозможно, так как вторая сторона по договору АО «Солнечное» в настоящее время не существует. Просит признать действительным договор приватизации и указать, что ими, Алмагамбетовой Н.С. и Алмагамбетовым С.А., приватизирована 2-комнатная квартира на втором этаже двухэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по <адрес>.

Представитель истца адвокат Блажко Е.П. в судебном заседании требования своего доверителя поддержала по доводам, изложенным в иске, полагает их законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Третье лицо на стороне истца Алмагамбетов С.А. в судебном заседании пояснил, что он и его мать Алмагамбетова Н.С. в ДД.ММ.ГГГГ году приватизировали квартиру, в которой проживали. В настоящее время желают зарегистрировать свое право собственности на квартиру, но из-за указанных нарушений сделать этого не могут. Просит суд заявленные его матерью требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Домбаровский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Заслушав истца, его представителя, третье лицо на стороне истца и изучив материалы дела, суд находит требования истца Алмагамбетовой Н.С. законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Алмагамбетова Н.С. и Алмагамбетов С. приватизировали квартиру, в которой проживали, в совместную собственность. В договоре указано, что квартира состоит из 2 комнат, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь не указана, указано, что квартира расположена в <адрес>, номер квартиры, дома и название улицы не указано. Договор приватизации зарегистрирован в КУМИ администрации Домбаровского района ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ГУП «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ, технического и кадастрового паспортов на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 2-комнатная <адрес>, расположенная на 2 этаже двухэтажного железобетонного жилого дома по ул. Специалистов, д. 5 в с. Ащебутак Домбаровского района, числится за Алмагамбетовой Н.С., Алмагамебтовым С.А., общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. В договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ № указана характеристика квартиры: 2-комнатная квартира, расположенная на втором этаже двухэтажного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Впервые техническая инвентаризация указанной квартиры была проведена ДД.ММ.ГГГГ. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ квартира имела следующую техническую характеристику: 2-комнатная квартира, расположенная на втором этаже двухэтажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Изменения площади по сравнению с данными технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произошли в результате устранения математической ошибки. Учитывая вышеизложенное, Домбаровский филиал ГУП «ОЦИиОН» не имеет возможности объяснить причину расхождения технической характеристики квартиры, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с характеристикой, указанной в договоре от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из справки Администрации МО Ащебутакский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> проживали и были зарегистрированы Алмагамбетова Н.С. и Алмагамбетов С.А.

Согласно справке администрации МО Ащебутакский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ квартире, принадлежащей Алмагамбетовой Н.С. на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес <адрес>.

Согласно сообщению Домбаровского сектора Ясненского отдела Федеральной Регистрационной Службы от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по <адрес>, отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 года, граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Судом достоверно установлено, что Алмагамбетова Н.С. и Алмагамбетов С.А. ДД.ММ.ГГГГ приватизировали 2-комнатную квартиру по <адрес>, квартира расположена на втором этаже двухэтажного жилого дома и передана им в совместную собственность. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

С момента приватизации Алмагамбетова Н.С. и Алмагамбетов С.А. являются собственниками данной квартиры. Договор приватизации никем не оспорен.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Алмагамбетовой Н.С. к Администрации Муниципального образования Домбаровский район о признании действительным договора приватизации и внесении в него изменений удовлетворить.

Признать действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Солнечное» в лице директора А.А.Н. и Алмагамбетовой Н.С., Алмагамбетовым С.

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что квартира передана в собственность Алмагамбетовой Н.С., Алмагамбетова С.А., включив в графу «жилая площадь» значение <данные изъяты> кв.м., в графу «общая площадь» значение <данные изъяты> кв.м., в графу «расположенную по адресу» сведения <адрес>.

Данное решение суда является основанием для обращения в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права совместной собственности Алмагамбетовой Н.С., Алмагамбетова С.А. на 2-комнатную квартиру, расположенную на втором этаже двухэтажного железобетонного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Домбаровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: