2-391/2010 Об утверждении технической характеристики квартиры и изменении статуса квартиры



Дело № 2-391/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Домбаровский 18 августа 2010 года

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Полтевой В.А.,

при секретаре Елецкой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ундасыновой Г.Б. к Администрации МО Домбаровский район об утверждении технической характеристики квартиры и изменении статуса квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

Ундасынова Г.Б. обратилась в суд с иском к Администрации МО Домбаровский район об утверждении технической характеристики квартиры и изменении статуса квартиры, при этом указав, что в Дата обезличена году она и ее супруг приватизировали квартиру, в которой проживали, в равных долях, по ? доле за каждым. На момент приватизации квартира состояла из 3 комнат, ее общая площадь была равна Номер обезличен кв.м., жилая площадь – Номер обезличен кв.м., позже квартире был присвоен почтовый адрес ..., ... ... .... Проживая в данной квартире, они с супругом газифицировали ее, убрав печку и утеплив сени, из-за чего квартира стала 4-комнатной. Орским филиалом ГУП «ОЦИиОН» Дата обезличена года ей был выдан технический паспорт, согласно которому изменились техническая характеристика и статус квартиры, квартира стала 4-комнатной, ее общая площадь составляет Номер обезличен кв.м., жилая площадь – Номер обезличен кв.м., подсобная -Номер обезличен кв.м. Однако из-за того, что в договоре приватизации и техническом паспорте на квартиру имеются расхождения в технической характеристике жилого помещения, она не может зарегистрировать свое право собственности на данную квартиру. Ее супруг Ундасынов А. умер Дата обезличена года, она осталась проживать в квартире. Просит суд изменить статус квартиры с 3-комнатной на 4-комнатную и утвердить техническую характеристику квартиры: общая площадь Номер обезличен кв.м., жилая площадь Номер обезличен кв.м., подсобная площадь Номер обезличен кв.м.

            Истец Ундасынова Г.Б. в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истицы Ундасынова А.Ж., действующая на основании доверенности, судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

            Представитель ответчика – администрации МО Домбаровский район в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, истицы и ее представителя, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом исследованы материалы дела, а именно:

- договор на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года, согласно которому Ундасынов А. и Ундасынова Г.Б. приватизировали квартиру, в которой проживали, расположенную в ... ..., в равных долях. Договор подписан сторонами, со стороны покупателя договор подписан Ундасыновым А. и Ундасыновой Г.Б., указана общая площадь приватизируемой квартиры Номер обезличен кв.м., жилая площадь Номер обезличен кв.м., указано, что квартира состоит из 3 комнат, не указан адрес приватизированной квартиры. Данный договор зарегистрирован ГПТИ ... Дата обезличена года.  

- технический паспорт от Дата обезличена года, согласно которому 4-комнатная квартира общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. по ..., ... ... в ... ... ... зарегистрирована за Ундасыновым А., Ундасыновой Г.Б., по ? доле за каждым;

- справка ГУП «Областной центр технической инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена года, согласно которой 4-комнатная квартира литер АА1 общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., подсобной площадью Номер обезличен кв.м. по ..., ... ... в ... ... ... зарегистрирована за Ундасыновым А., Ундасыновой Г. Б., по ? доле за каждым. Год постройки квартиры –литер А – Дата обезличена, литер А1 – Дата обезличена, лит. А1 – бывшие сени, установка АГВ, в лит. А демонтаж печей;

           - справка администрации МО Красночабанский сельсовет от Дата обезличена года, согласно которой квартире, принадлежащей Ундасынову А. и Ундасыновой Г.Б., в Дата обезличена году присвоен адрес ..., ... ... ....

Согласно ответу Домбаровского сектора УФРС от Дата обезличена года сведения о регистрации права собственности на квартиру по ..., ... ... в ... ... ... в Едином госреестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

            В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что квартира, приватизированная истицей и ее умершим супругом, в настоящее время состоит из 4 комнат. Изменения статуса квартиры произошли из-за переустройства сеней и установки в данной комнате АГВ, из-за сноса печей. В связи с указанным изменилась техническая характеристика квартиры, увеличились общая и жилая площади.

В связи с указанным суд считает возможным удовлетворить требования истицы в полном объеме.

На основании вышеизложенного, а именно в связи с тем, что в судебном заседании добыто достаточно доказательств, подтверждающих совершение приватизации квартиры, суд принимает решение об изменении статуса квартиры с 3-комнатной на 4-комнатную, об утверждении технической характеристики данной квартиры: общая площадь Номер обезличен кв.м., жилая площадь Номер обезличен кв.м., подсобная площадь Номер обезличен кв.м.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Ундасыновой Г. Б. к Администрации МО Домбаровский район об утверждении технической характеристики квартиры и изменении статуса квартиры – удовлетворить.

Утвердить техническую характеристику квартиры, указав, что квартира Номер обезличен по .... ... в ... Номер обезличен ... имеет общую площадь Номер обезличен кв. м., жилую площадь Номер обезличен кв.м., подсобную площадь Номер обезличен кв.м.

Изменить статус квартиры Номер обезличен, расположенной по ..., ... в ... ... ..., с трехкомнатной на четырехкомнатную.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Оренбургский областной суд в течении 10 дней путем подачи жалобы через Домбаровский районный суд.

Судья: