Дело № 2-379/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п.Домбаровский 17 августа 2010 года Судья Домбаровского районного суда Оренбургской области ПОЛТЕВА В.А. при секретаре ЕЛЕЦКОЙ Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айнсанова О.Т., Айнсановой З.Ж., Алданбаевой А. О., Айнсанова Е.О., Айнсанова Е.О. к администрации МО Домбаровский район о признании действительным договора приватизации, о сохранении квартиры в перепланированном и перестроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Истцы Айнсановы О.Т., З.Ж., Ерк.О., Ерм.О. и Алданбаева А.О. обратились в суд с иском к Администрации МО Домбаровский район о признании договора приватизации действительным, об определении участников приватизации и их долей, о сохранении квартиры в перепланированном и перестроенном состоянии, ссылаясь на то, что в договоре приватизации допущены ошибки – не указаны все участники приватизации, не определены их доли в праве собственности, не указан адрес приватизированной квартиры, неверно указаны ее общая и жилая площади. Истец Айнсанов О.Т. в судебном заседании исковые требования уточнил и поддержал. Суду пояснил, что в Дата обезличена году, работая в совхозе «...», он получил указанную квартиру и стал проживать там вместе со своей семьей. В Дата обезличена году ими данная квартира приватизирована. На момент приватизации отсутствовал адрес квартиры. Договор зарегистрирован в КУМИ администрации Домбаровского района. Его супруга и несовершеннолетние дети также участвовали в приватизации, однако в договор приватизации не вписаны, их доли не определены, указано только количество участников приватизации -5. В договоре приватизации допущены ошибки: не указано, в какую собственность передана квартира, не указаны остальные участники приватизации и не определены их доли, не указан адрес приватизируемой квартиры, неверно указаны общая и жилая площади квартиры. В течение более 17 лет он со своей семьей проживает в данной квартире, к ним никто никогда никаких претензий по данному поводу не предъявлял, ничьи права ими не нарушены. Внести данные изменения в договор приватизации невозможно, так как совхоз «ФИО10», с которым заключен договор приватизации, в настоящее время не существует. Просит признать действительным договор приватизации, определить, что участниками приватизации являются Айнсанов О. Т., Айнсанова З.Ж., Алданбаева (Айнсанова) А. О., Айнсанов Е. О., Айнсанов Е. О., что им передано в собственность по 1/5 доле в указанной квартире, а также внести изменения в договор, указав, что приватизированная ими квартира состоит из Номер обезличен комнат, расположена по ..., ... в ..., общая площадь приватизированной ими квартиры составляет Номер обезличен кв. м., жилая площадь составляет Номер обезличен кв.м. Истица Айнсанова З.Ж. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и уточнила, просила внести изменения в договор приватизации, указав ее адрес и общую и жилую площади. Суду пояснила, что изменения в площади квартиры произошли из-за того, что при газификации дома холодная комната была утеплена, так как этого требовали правила газификации. Никаких иных помещений они не пристраивали, перепланировок не производили. Истцы Айнсанов Ерк.О. и Айнсанов Ерм.О. в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить. Представитель истцов адвокат Бархатова К.А. в судебном заседании уточненные заявленные требования также поддержала в полном объеме, полагала их законными и обоснованными и просила удовлетворить. Истец Алданбаева А.О. в судебное заседание не явилась, в своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить. Представитель ответчика – администрации МО Домбаровский район – в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявления об отложении судебного разбирательства либо сведений об уважительности причин неявки суду не представил. Заслушав истцов, их представителя и изучив материалы дела, суд находит требования истцов Айнсановых и Алданбаевой А.О. законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года Айнсанов О.Т. и члены его семьи приватизировали квартиру, в которой проживали. Договор подписан сторонами, указано, что участником приватизации и покупателем является Айнсанов О. Т., квартира передана в собственность 5 человек, однако иные участники приватизации не указаны, договор не подписывали. Указаны количество комнат – Номер обезличен, общая площадь приватизируемой квартиры Номер обезличен кв.м., жилая площадь, а также адрес приватизируемой квартиры не указаны. Данный договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом районной администрации Дата обезличена года. Из справки Домбаровского филиала ГУП «ОЦИиОН» следует, что вся Номер обезличен-комнатная квартира по ..., ... в ... ... числится за Айнсановым О.Т., Айнсановой З.Ж., Айнсановым Е.О., Айнсановым Е.О., Ерназаровой А.О. в размере 1/5 доли за каждым, общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв. м., жилая площадь – Номер обезличен кв.м., объяснить причину изменения в площади организация возможности не имеет, поскольку впервые техническая инвентаризация провдидлась Дата обезличена года. Согласно техническому и кадастровому паспорту Номер обезличен-комнатная квартира, расположенная в доме Номер обезличен по ... в ... ... ..., зарегистрирована за Айнсановым О.Т., Айнсановой З.Ж., Айнсановым Е.О., Айнсановым Е.О., Ерназаровой А.О. в размере 1/5 доли за каждым, общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв. м., жилая площадь – Номер обезличен кв.м. Из справки администрации МО Ащебутакский сельсовет от Дата обезличена года видно, что квартире, принадлежащей Айнсанову О.Т., присвоен адрес ..., ... ... ... .... Согласно ответу Домбаровского сектора УФРС Дата обезличена года сведения о регистрации права собственности на квартиру по ..., ... в ... ... ... в Едином госреестре прав на недвижимое имущество отсутствуют. Согласно свидетельству о расторжении брака серии Номер обезличен Номер обезличен брак между Ерназаровой А.О., Дата обезличена года, и Е.Ж.К. расторгнут Дата обезличена года, ей присвоена фамилия Ерназарова. Согласно свидетельству о заключении брака серии Номер обезличен Номер обезличен Ерназарова А.О., Дата обезличена года рождения, и А.Н.С., вступили в брак Дата обезличена года, супругам присвоена фамилия Алданбаевы. В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 года, граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Судом достоверно установлено, что в приватизации Номер обезличен-комнатной квартиры по ..., ... в ... ... ... участвовали Айнсанов О.Т., Айнсанова З.Ж., Айнсанов Е.О., Айнсанов Е.О., Алданбаева (Айнсанова) А.О., квартира была передана в их собственность в равных долях, по 1/5 доле каждому. Общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв.м., жилая площадь составляет Номер обезличен кв.м. Действительность договора никем не оспаривается. С момента приватизации Айнсановы и Алданбаева А.О. являются собственниками данной квартиры. Договор приватизации никем не оспорен. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Айнсанова О. Т., Айнсановой З. Ж., Алданбаевой А.О. Айнсанова Е.О., Айнсанова Е. О. к администрации МО Домбаровский район о признании действительным договора приватизации, о внесении изменений в договор приватизации удовлетворить. Признать действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между совхозом «ФИО11» и Айнсановым О.Т., установив, что участниками приватизации являлись Айнсанов О. Т., Айнсанова З. Ж., Алданбаева (Айнсанова) А. О., Айнсанов Е. О.Айнсанов Е. О. с правом собственности на 1/5 долю квартиры за каждым. Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, включив в графу «адрес» значение ..., ..., «вид собственности» слова «в общую долевую собственность», в графу количество комнат значение Номер обезличен, в графу «жилая площадь» значение Номер обезличен кв.м., в графу «общая площадь» значение Номер обезличен кв.м. Данное решение суда является основанием для обращения в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности Айнсанова О. Т., Айнсановой З. Ж., Алданбаевой А. О., Айнсанова Е. О., Айнсанова Е. О. на 1/5 долю за каждым Номер обезличен-комнатной квартиры общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по ..., ... в ... ... .... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Домбаровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: подпись