Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Домбаровский 7 июля 2010 года

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Салаурова В.В.,

с участием истца Лукъянченко А.Н.,

представителя ответчика адвоката Блажко Е.П., представившей удостоверение за Номер обезличен и ордер за Номер обезличен от Дата обезличена года,

при секретаре Каченовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукъянченко А. Н. к Кунц И. Э. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Лукъянченко А.Н. обратился в суд с иском, в котором указал, что Дата обезличена года он приобрел в собственность у Кунц И.Э. по договору купли-продажи жилой дом по ... в ..., расположенный на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м. В данном доме он проживает со своей семьей по настоящее время. Договор купли-продажи был удостоверен у нотариуса и в ГПТИ. Согласно техническим документам, жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м. по ... в ... числится за ним на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Им было произведено межевание земельного участка, расположенного под домовладением, и постановка его на кадастровый учет. Согласно выписке из кадастрового паспорта на земельный участок, земельный участок под домовладением остался числиться за бывшим владельцем Кунц И.Э., который выехал вместе со своей семьей в Германию. Из текста договора купли-продажи от Дата обезличена года усматривается, что земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. передается ему, поскольку на нем расположен дом со всеми надворными постройками. В договоре отсутствуют какие-либо оговорки о том, что на земельный участок имеются какие-либо обременения. Спора на указанные объекты недвижимого имущества не имеется, его право никто не оспаривает. С учетом изложенного просил признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по ... в ... и обязать органы регистрации перехода права собственности на недвижимость провести регистрацию права собственности указанного земельного участка.

В судебном заседании истец Лукъянченко А.Н. заявленные требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Блажко Е.П. заявленные требования не признала, считает их незаконными и неподлежащими удовлетворению.

Согласно копии паспорта Номер обезличен Номер обезличен, выданного Дата обезличена года, Лукъянченко А.Н. зарегистрирован по адресу: ... в ... с Дата обезличена года.

Из договора купли-продажи от Дата обезличена года, усматривается, что Кунц И.Э. продал, а Лукъяненко А.Н. купил жилой дом со всеми надворными постройками по ... в ..., жилой дом расположен на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом от Дата обезличена года, кадастровому паспорту от Дата обезличена года, справке ГУП «ОЦИиОН» от Дата обезличена года, жилой дом по ... в ... числится за Лукъянченко А.Н. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года на едином земельным участке площадью Номер обезличен кв.м.

Из свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года, усматривается, что Кунц И.Э. предоставлен в собственность земельный участок для усадебного хозяйства по ... в п. ... площадью Номер обезличен кв.м.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от Дата обезличена года, земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. расположенный по ... в ..., числится за Кунц И.Э. на основании свидетельства о праве собственности на землю от Дата обезличена года.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащие собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

В судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом по ..., ..., ..., ... принадлежал Кунц И.Э., Дата обезличена года Кунц И.Э. продал принадлежащий ему указанный дом, расположенный на земельном участке площадью Номер обезличен кв.м., за Номер обезличен рублей.

Данные обстоятельства подтверждены договором купли-продажи дома.

Судом установлено, что фактически земельный участок передавался собственником дома по ... в ... совместно с домом, что не противоречит действующему законодательству.

Суд с учетом установленных обстоятельств, считает возможным признать за Лукъяненко А.Н. право собственности на земельный участок по ... в ... района ... площадью Номер обезличен кв.м.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Лукъянченко А. Н. к Кунц И. Э. о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Лукъянченко А. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью Номер обезличен кв.м. расположенный по ..., ..., ..., ....

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Лукъянченко А. Н. в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Домбаровский районный суд.

Судья Домбаровского

районного суда Салауров В.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 9 июля 2010 года