п. Домбаровский 12 июля 2010 года

Домбаровский райсуд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи ПОЛТЕВОЙ В.А.

при секретаре ЕЛЕЦКОЙ Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РОГАЛЬСКОЙ А. А. к КРАВЧЕНКО Л. А. о признании права собственности на жилой дом в связи с приобретательной давностью, 

УСТАНОВИЛ:

 Рогальская А.А. обратилась в суд с иском к Кравченко Л.А. о признании права собственности на жилой дом по ... в ... ... ... в связи с приобретательной давностью, указав, что указанный жилой дом она купила в Дата обезличена году у Кравченко Л.А., которой данный дом достался от родителей. Право собственности на данный жилой дом ответчик не оформляла, никаких правоустанавливающих документов на дом не передавала. Сделка купли-продажи жилого дома была оформлена простой распиской, по которой она передала продавцу Номер обезличен рублей, никакие иные документы они не оформляли, сделку купли-продажи, а также свое право собственности она не регистрировала, хотя фактически исполнила сделку, оплатила оговоренную сумму денег, вселилась в дом и стала проживать в нем, зарегистрирована и живет там и в настоящее время. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом она не может зарегистрировать свое право собственности на дом. Считает, что, так как она с Дата обезличена года открыто непрерывно и добросовестно владеет данным жилым домом, срок владения открытого, непрерывного и добросовестного владения жилым домом составляет более 15 лет, соответственно за ней может быть признано право собственности на жилой дом в связи с приобретательной давностью. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м. по ..., ... в ... ... в связи с приобретательной давностью.    

В судебное заседание истица Рогальская А.А. не явилась, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить.   

Ответчик Кравченко Л.А. в судебном заседании исковые требовании признала в полном объеме и пояснила, что в данном доме проживала с Дата обезличена по Дата обезличена годы, ранее там проживали ее родители. Никаких правоустанавливающих документов на данный дом у них не было, ей они ничего не передавали, поэтому, когда в Дата обезличена году она продала дом Рогальской А.А., также никаких документов ей не отдавала, только написала расписку о том, что продала дом за Номер обезличен рублей. Считает, что заявленные требования необходимо удовлетворить, так как более 30 лет Рогальская А.А. проживает в данном доме, является собственником, она к ней никаких претензий никогда не предъявляла.

Судом исследованы материалы дела, а именно:

           Расписка, данная Кравченко Л.А. о том, что она продала Рогальской А.А. в Дата обезличена году землянку за Номер обезличен рублей.

            Согласно справке ГУП «ОЦИиОН» от Дата обезличена года и техническому паспорту от Дата обезличена года и кадастровому паспорту от Дата обезличена года жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м. и жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по ..., ... в ... ... ..., зарегистрирован за Рогальской А.А., право собственности не регистрировалось.

Согласно сообщению Домбаровского сектора Ясненского отдела Федеральной Регистрационной Службы от Дата обезличена года сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный по ..., ... в ... ... ..., отсутствуют.

             Согласно справке администрации Домбаровского сельсовета от Дата обезличена года в доме, расположенном по ..., ... в ... ... ..., зарегистрирована и проживает Рогальская А.А.

Согласно отметке о регистрации в паспорте истицы последняя зарегистрирована по ..., ... в ... ... ..., с Дата обезличена года по настоящее время.

            Суд, заслушав ответчика и изучив материалы дела, считает, что иск Рогальской А.А. к Кравченко Л.А. законен и обоснован и подлежит удовлетворению.

              В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и  непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

                В судебном заседании достоверно установлено, что Рогальская А.А. с Дата обезличена года, то есть более 15 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом по ..., ... в.с ... .... Указанный дом Рогальская А.А. без надлежащего оформления купила в Дата обезличена году, правоустанавливающих документов нет. Во внесудебном порядке оформить свое право собственности на дом истица не имеет возможности.  

             В связи с установленными обстоятельствами суд считает, что Рогальская А.А. приобрела на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м. и жилой площадью Номер обезличен кв.м. по ..., ... с ... ... право собственности в связи с приобретательной давностью.

           На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Иск РОГАЛЬСКОЙ А.А. к КРАВЧЕНКО Л.А. о признании права собственности на жилой дом в связи с приобретательной давностью удовлетворить.

Признать за РОГАЛЬСКОЙ А. А. право собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м. и жилой площадью Номер обезличен кв.м. по ..., ... в ... ... ..., в связи с приобретательной давностью.

           Указанное решение является основание для обращения в органы регистрации перехода права собственности на недвижимость для регистрации права собственности РОГАЛЬСКОЙ А. А. на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м. и жилой площадью Номер обезличен кв.м. по ..., ... в ... ... ....

                Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд в течение 10 дней через Домбаровский районный суд.

     СУДЬЯ: подпись