Дело № 2-302/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Домбаровский 01 июля 2010 года Судья Домбаровского районного суда Оренбургской области ПОЛТЕВА В.А. при секретаре ЕЛЕЦКОЙ Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Утаралина Р.А. к Администрации Муниципального образования Домбаровский район о признании договора приватизации действительным, об определении участника приватизации, У С Т А Н О В И Л : Истец Утаралин Р.А. обратился в суд с иском к Администрации МО Домбаровский район о признании договора приватизации действительным, об определении участника приватизации, ссылаясь на то, что в договоре приватизации допущены ошибки – неверно указаны общая и жилая площади квартиры, не указан адрес приватизируемой квартиры. Истец Утаралин Р.А. в судебном заседании пояснил, что Дата обезличена года он приватизировал квартиру по ..., ... ... в ... ... ..., в которой проживал вместе со своей семьей. Договор зарегистрирован в КУМИ администрации Домбаровского района. Его мать, супруга и дети в приватизации участия не принимали, договор приватизации не подписывали, в настоящее время участвовать в приватизации не желают, о чем подтвердят в суде. В договоре приватизации допущены ошибки: неверно указаны общая и жилая площади квартиры, не указан ее адрес. В течение более 17 лет он со своей семьей проживает в данной квартире, к ним никто никогда никаких претензий по данному поводу не предъявлял, ничьи права ими не нарушены. Внести данные изменения в договор приватизации невозможно, так как сторона договора совхоз ФИО13 в настоящее время не существует. Просит признать действительным договор приватизации, определить, что участником приватизации является он, Утаралин Р.А., а также внести изменения в договор, указав, что общая площадь приватизированной им квартиры составляет Номер обезличен кв. м., жилая площадь составляет Номер обезличен кв.м., указать, что квартира расположена по ..., ... ... в .... Представитель истца по доверенности Утаралина Р.Р. в судебном заседании пояснила, что она супруга истца. В Дата обезличена году ее муж приватизировал квартиру, в которой они проживали. Она, дети и мать мужа в приватизации не участвовали. В настоящее время они также отказываются от участия в приватизации, поэтому она просит суд заявленные требования удовлетворить в полном объеме. Представитель истца Блажко Е.П., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала и уточнила, просила признать договор приватизации действительным, определить участником приватизации истца Утаралина Р.А., внести изменения в договор приватизации, указав адрес квартиры и ее общую и жилую площади. В обоснование заявленных требований пояснила, что Дата обезличена года Утаралин Р.А. приватизировал квартиру по ..., ... ... в ... ... ..., в которой проживал вместе со своей семьей. Договор зарегистрирован в КУМИ администрации .... Его мать, супруга и дети договор приватизации не подписывали, в приватизации не участвовали. В настоящее время дети участвовать в приватизации не желают, о чем подтвердят в суде. В договоре приватизации допущены ошибки: неверно указаны общая и жилая площади квартиры, не указан адрес приватизированной квартиры. В течение более 17 лет он со своей семьей проживает в данной квартире, к ним никто никогда никаких претензий по данному поводу не предъявлял, ничьи права ими не нарушены. Внести данные изменения в договор приватизации невозможно, так как сторона договора совхоз ФИО14 в настоящее время не существует, поэтому дополнительное соглашение, заключенное Дата обезличена года между администрацией МО Домбаровский район и Утаралиными об определении их долей в приватизированной квартире, не может быть признан действительным. Просит признать действительным договор приватизации, определить, что участником приватизации является Утаралин Р.А., что общая площадь приватизированной им квартиры составляет Номер обезличен кв. м., жилая площадь составляет Номер обезличен кв.м., указать, что квартира расположена по ... ... ... в .... Представитель ответчика – администрации МО ... – в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявления об отложении судебного разбирательства либо сведений, подтверждающих уважительность причин неявки, в судебное заседание не представил. В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Третье лицо Утаралин Р.Р. в судебном заседании показал, что истец его отец. В Дата обезличена году он приватизировал квартиру, в которой они все проживали. Он, его бабушка и брат с сестрой в приватизации не участвовали, договор не подписывали, но в технической документации на квартиру указано, что они имеют доли в приватизированной квартире, из-за чего отец не может зарегистрировать право собственности на квартиру. Он в приватизации квартиры участвовать не желает, согласен с тем, чтобы участником приватизации квартиры был указан только его отец. Просит заявленные исковые требования удовлетворить. Третьи лица Утаралин М.Р., Хасенова (Утаралина) С.Р. в судебном заседании дали аналогичные с Утаралиным Р.Р. пояснения, в приватизации участвовать не желают, просят удовлетворить заявленные требования. Третье лицо Утаралина С.М. в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, от участия в приватизации квартиры, в которой проживает с семьей сына, отказывается. Заслушав истца, представителей истца, третьих лиц и изучив материалы дела, суд находит требования истца Утаралина Р.А. законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года Утаралин Р.А. и члены его семьи приватизировали квартиру, в которой проживали. Договор подписан сторонами, продавцом является ФИО15 указано, что участником приватизации и покупателем является Утаралин Р.А., другие участники приватизации в договоре не указаны, его не подписывали. Указана общая площадь приватизируемой квартиры Номер обезличен кв.м., жилая площадь Номер обезличен кв.м., адрес квартиры не указан. Данный договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом районной администрации Дата обезличена года. Из справки Домбаровского филиала ГУП «ОЦИиОН» следует, что квартира по ..., ..., ... в ... района числится за Утаралиным Р.А., Утаралиной Р.Р., Утаралиной С.М., Утаралиным Р.Р., Утаралиным М.Р., Хасеновой С.Р. в размере по 1/6 доле за каждым, общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв. м., жилая площадь – Номер обезличен кв.м., указать причину расхождения технической характеристики, полученной при проведении технической инвентаризации Дата обезличена года, с договором приватизации ГУП «ОЦИиОН» возможности не имеет. Согласно техническому и кадастровому паспорту 4-комнатная квартира Номер обезличен, расположенная в доме Номер обезличен по ... в ... ... ..., числится за Утаралиным Р.А., Утаралиной Р.Р., Утаралиной С.М., Утаралиным Р.Р., Утаралиным М.Р., Хасеновой С.Р. в размере по 1/6 доле за каждым, общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв. м., жилая площадь – Номер обезличен кв.м., на основании договора приватизации Номер обезличен от Дата обезличена года, соглашения об изменении договора от Дата обезличена года, право собственности не регистрировалось. Из справки администрации МО Полевой сельсовет от Дата обезличена года видно, что в квартире Номер обезличен по ..., ... в ... на момент приватизации Дата обезличена года были прописаны и проживали Утаралин Р.А. Утаралина Р.Р., Дата обезличена года рождения, Утаралина С.М., Дата обезличена года рождения, Утаралина С.Р., Дата обезличена года рождения, Утаралин М.Р., Дата обезличена года рождения, Утаралин Р.Р., Дата обезличена года рождения. Согласно ответу Домбаровского сектора УФРС Дата обезличена года сведения о регистрации права собственности на квартиру по ..., ... ... в ... в Едином госреестре прав на недвижимое имущество отсутствуют. Согласно свидетельству о рождении серии Номер обезличен Номер обезличен родителями Утаралиной С. Р., Дата обезличена года рождения, являются Утаралин Р. А. и Утаралина Р.Р.. Согласно свидетельству о браке серии Номер обезличен Номер обезличен Утаралина С.Р. Дата обезличена года вступила в брак с Хасеновым С.С., супругам присвоена фамилия Хасеновы. Согласно свидетельству о рождении серии Номер обезличен Номер обезличен родителями Утаралина М. Р. Дата обезличена года рождения, являются Утаралин Р. А. и Утаралина Р. Р. Согласно свидетельству о рождении серии Номер обезличен Номер обезличен родителями Утаралина Р. Р., Дата обезличена года рождения, являются Утаралин Р.А. и Утаралина Р.Р. Согласно паспорту серии Номер обезличен Утаралина С.М., Дата обезличена года рождения, зарегистрирована по ..., ... ... в ... с Дата обезличена года. Согласно соглашению об изменении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенному между администрацией МО Домбаровский район и Утаралиным Р.А., Утаралиной Р.Р., Утаралиной С.М., Утаралиным М.Р., Утарадиным Р.Р., Хасеновой С.Р., в связи с неисполнением договора приватизации в указанный договор в качестве стороны покупателя с определением долей по 1/6 доле за каждым включены: Утаралин Р.А., Утаралина Р.Р., Утаралина С.М., Утаралин Р.Р., Утаралин М.Р., Хасенова С.Р. Соглашение подписано сторонами и зарегистрировано в КУИ Дата обезличена года. В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 года, граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Судом достоверно установлено, что в приватизации квартиры по ..., ... ... в ... ... ... участвовал Утаралин Р.А., квартира была передана совхозом ФИО16 в его собственность, остальные члены его семьи участия в приватизации квартиры не принимали, о чем подтвердили в судебном заседании. Общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв.м., жилая площадь составляет Номер обезличен кв.м. Действительность договора никем не оспаривается. Соглашение об изменении договора приватизации указанной квартиры от Дата обезличена года юридической силы не имеет, поскольку администрация МО Домбаровский район стороной договора приватизации не являлась, поскольку в соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение договора возможно по соглашению сторон данного договора. С момента приватизации Утаралин Р.А. является собственником данной квартиры. Договор приватизации никем не оспорен. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Утаралина Р. А. к Администрации Муниципального образования Домбаровский район о признании договора приватизации действительным, об определении участника приватизации удовлетворить. Признать действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между совхозом ФИО17 и Утаралиным Р.А., установив, что участником приватизации являлся Утаралин Р.А. Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, включив в графу «улица» ... ... ..., в графу «жилая площадь» значение Номер обезличен кв.м., в графу «общая площадь» значение Номер обезличен кв.м. Данное решение суда является основанием для обращения в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности Утаралина Р. А. на 4-комнатную квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенную по ..., ... ... в ... ... .... Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Домбаровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: подпись