Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Домбаровский 29 июня 2010 года

Судья Домбаровского районного суда Оренбургской области Салауров В.В.,

при секретаре Каченовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н. И. к Администрации МО ... о признании действительным договора приватизации квартиры, внесении дополнений в договор, сохранении квартиры в переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Кузнецова Н.И. обратилась в суд с иском в котором указала, что в 1985 году по ордеру Домбаровского сельсовета с семьей вселилась в 3-х комнатную квартиру в ... по .... Собственником квартиры в то время был совхоз «...», позднее АО «...». Дата обезличена года АО «...» по договору Номер обезличен передало указанную квартиру в ее собственность. В договоре указано, что общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв.м., в том числе жилая Номер обезличен кв.м., не указан адрес квартиры. В 1994 году она с устного согласия Домбаровского сельсовета перестроила квартиру. О том, что для переустройства квартиры требуется согласие районной администрации, она не знала. Из-за переустройства квартиры, статус изменился, квартира стала 4-х комнатная. Согласно техническим документам, сделанным в 2009 году, квартира по ... в ..., является 4-х комнатной, общая площадь которой составляет Номер обезличен кв.м., в том числе жилая Номер обезличен кв.м. Свое право собственности на квартиру в УФРС она зарегистрировать не может из-за вышеуказанных существенных недостатков и произведенной перепланировки квартиры. На основании изложенного просила признать действительным договор приватизации квартиры Номер обезличен от Дата обезличена года действительным. Внести изменения в договор указав адрес квартиры, количество комнат и площадь.

В судебное заседание Кузнецова Н.И. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Администрация МО ... в судебное заседание не явилась, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, заявлений об отложении судебного заседания не поступило. В связи с указанными обстоятельствами, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно копии паспорта Номер обезличен за Номер обезличен, выданного Дата обезличена года, Кузнецова Н.И. зарегистрирована по адресу: ... ... с               Дата обезличена года.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан за Номер обезличен от Дата обезличена года, усматривается, что Кузнецова Н.И. приватизировала 3-х комнатную квартиру общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м. в ....

Согласно ордера Номер обезличен, выданного на основании решения от Дата обезличена года, ФИО3 приобрела право на занятие квартиры.

В соответствии со справкой ГУП «ОЦИиОН» от Дата обезличена года, технического паспорта на квартиру от Дата обезличена года, кадастрового паспорта помещения от Дата обезличена года, Кузнецова Н.И. является собственником 4-х комнатной квартиры общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м. по ..., ..., ... ..., на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года. Изменения площади и статуса квартиры произошли в результате переустройства веранды в пристрой.

Согласно справке районного отдела архитектуры от Дата обезличена года, при переустройстве квартиры по ... в ..., строительные нормы и правила нарушены не были.

Из ответа РОСРЕЕСТРА от Дата обезличена года усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества:                              ..., ....

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 года, граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Судом достоверно установлено, что в приватизации квартиры по ..., ..., ..., ... участвовала Кузнецова Н.И. Площадь квартиры в договоре указана ошибочно, согласно технической инвентаризации число комнат в приватизированной квартире составляет 4, общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв.м., жилая площадь составляет Номер обезличен кв.м. кв.м. В договоре не указан адрес, по которому расположена приватизируемая квартира. Неточности в договоре возникли не по вине истца.

С момента приватизации Кузнецова Н.И. является собственником данной квартиры. Договор приватизации никем не оспорен.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Кузнецовой Н. И. к Администрации МО ... о признании действительным договора приватизации квартиры, внесении дополнений в договор, сохранении квартиры в переустроенном состоянии – удовлетворить.

Признать действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между директором АО «...» ФИО4 и Кузнецовой Н. И..

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, включив в графу «адрес» ул. ..., дом Номер обезличен, в графу «состоящую из» значение 4 комнат, в графу «общая площадь» значение Номер обезличен кв.м.,  «жилая площадь»  значение Номер обезличен кв.м.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Кузнецовой Н. И. в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения путем подачи кассационной жалобы через Домбаровский районный суд.

Судья