Дело № 2-392/2010 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Домбаровский 26 августа 2010 года Судья Домбаровского районного суда Оренбургской области ПОЛТЕВА В.А. при секретаре ЕЛЕЦКОЙ Т.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загудаева С. П. к администрации МО Домбаровский район о признании действительным договора приватизации, об определении участников приватизации и их долей, о внесении изменений в договор, об установлении факта владения и пользования 1/5 долей в квартире умершим наследодателем, о включении указанной доли в наследственную массу, установил: Истец Загудаев С.П. обратился в суд с иском к Администрации МО Домбаровский район об уточнении предмета договора приватизации, об определении участников приватизации и их долей, об установлении факта владения и пользования 1/5 долей квартиры умершим наследодателем, о включении доли в наследственную массу, ссылаясь на то, что в договоре приватизации допущены ошибки в метраже жилого помещения, не указан адрес приватизируемой квартиры, неверно указаны общая и жилая площади в приватизированной квартире, не определены участники приватизации и их доли, тогда как указано, что в приватизации участвуют 5 человек, отсутствуют подписи четверых покупателей. Истец Загудаев С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме. В судебном заседании представитель истца адвокат Блажко Е.П. требования своего доверителя уточнила и поддержала, суду пояснила, что в Дата обезличена году ее доверитель Загудаев С.П. вместе с членами своей семьи приватизировал квартиру по ..., ... ... в ... ... .... Данный договор Дата обезличена года был зарегистрирован в КУМИ администрации Домбаровского района и в Орском ГПТИ. При заключении договора приватизации в нем были допущены ошибки: не указан ее адрес, отсутствуют подписи участников приватизации, кроме Загудаева С.П., не указаны участники приватизации, не определены их доли. Кроме того, из-за произведенных пристроев в связи с газификацией изменились общая и жилая площади квартиры. В Дата обезличена году была проведена техническая инвентаризация, измерена общая и жилая площади квартиры, составлен новый технический паспорт, но внести данные изменения в договор приватизации не представляется возможным, так как сторона договора совхоз «ФИО10» в настоящее время не существует, а один из участников приватизации, сын истца Загудаев В.С. в Дата обезличена года умер, не оформив свое право собственности на долю в приватизированной квартире. В связи с указанными обстоятельствами просит признать действительным договор приватизации, внести изменения в договор, указав, что Загудаевым С.П., Загудаевой В.Л., Загудаевым В.С., Дубовой Л.С., Загудаевым Д.С. в равных долях, по 1/5 доле каждым, приватизирована квартира, состоящая из четырех жилых комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м, расположенная по адресу ..., ... ... в ... ... ..., а также установить факт владения и пользования 1/5 долей указанной квартиры умершим Загудаевым В.С., включить указанную долю в наследственную массу, открывшуюся после смерти Загудаева В.С. Представитель ответчика – администрации МО Домбаровский район в судебное заседание не явился, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения заявленных требований не возражает. Загудаева В.Л., Загудаев Д.С., Дубовая Л.С., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В своих заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражают. Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит требования Загудаева С.П. законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года Загудаев С.П. приватизировал квартиру, в которой проживал с семьей. Договор подписан стороной продавца, со стороны покупателей договор подписан только Загудаевым С.П., тогда как указано, что семья состоит из пяти человек, подписи остальных покупателей в договоре отсутствуют, доли участников приватизации не определены. Также в договоре не указан адрес квартиры, общая площадь квартиры согласно договору составляет Номер обезличен кв.м., жилая площадь Номер обезличен кв.м. Данный договор зарегистрирован в комитете по управлению имуществом районной администрации Дата обезличена года и в Орском ГПТИ. Из справки Домбаровского филиала ГУП «ОЦИиОН» следует, что 4-комнатная квартира литер АА2А3, расположенная на первом этаже одноэтажного жилого дома по ..., ... ... в ... ..., числится за Загудаевым В.С., Дубовой Л.С., Загудаевым Д.С., Загудаевой В.Л., Загудаевым С.П. в равных долях, по 1/5 доле за каждым, общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв. м., жилая площадь – Номер обезличен кв.м., изменения площади квартиры произошли в результате переустройства веранды в пристрой литер А2, возведения пристроя литер А3, устранения математической ошибки. Согласно техническому и кадастровому паспорту 4-комнатная квартира Номер обезличен, расположенная на первом этаже одноэтажного жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... ..., зарегистрирована за Загудаевым В.С., Дубовой Л.С., Загудаевым Д.С., Загудаевой В.Л., Загудаевым С.П. в равных долях, по 1/5 доле за каждым, общая площадь квартиры составляет Номер обезличен кв. м., жилая площадь – Номер обезличен кв.м. Согласно свидетельству о заключении брака серии Номер обезличен Номер обезличен, Д.Е.В. и Загудаева Л.С., Дата обезличена года рождения, заключили брак Дата обезличена года, супругам присвоена фамилия Дубовые. Согласно свидетельству о рождении серии Номер обезличен Номер обезличен Загудаева Л.С.родилась Дата обезличена года, ее родителями являются Загудаев С.П. и Загудаева В. Л. Согласно свидетельству о рождении серии Номер обезличен Номер обезличен Загудаев Д. С. родился Дата обезличена года, его родителями являются Загудаев С.П. и Загудаева В.Л. Согласно свидетельству о рождении Загудаев В. С. родился Дата обезличена года, его родителями являются Загудаев С. П. и Загудаева В. Л. Согласно свидетельству о смерти серии Номер обезличен Номер обезличен Загудаев В. С., Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена года. Из справки Администрации МО Полевой сельсовет видно, что Загудаев В.С. на день своей смерти был зарегистрирован и проживал по ..., ... ... в ... .... Согласно справке администрации МО Полевой сельсовет от Дата обезличена года, на момент приватизации Дата обезличена года в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... проживали Загудаев С.П., Дата обезличена года рождения, Загудаева В.Л., Дата обезличена года рождения, Загудаев В.С., Дата обезличена года рождения, Загудаев Д.С., Дата обезличена года рождения, Загудаева Л.С., Дата обезличена года рождения. Согласно справке администрации МО Полевой сельсовет от Дата обезличена года квартире, зарегистрированной за Загудаевым С.П., присвоен почтовый адрес ..., ... ... .... Согласно справке главного архитектора администрации Домбаровского района от Дата обезличена года при переустройстве веранды в пристрой литер А2, при строительстве пристроя литер А3 к одноэтажному жилому дому по ..., ... ... градостроительные нормы и правила не нарушены. В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 года, граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. Судом достоверно установлено, что Загудаевым В.С., Дубовой (Загудаевой) Л.С., Загудаевым Д.С., Загудаевой В.Л., Загудаевым С.П. приватизирована 4-комнатная квартира литер АА2А3 на 1 этаже одноэтажного жилого дома по ..., ... ... в ... ... ..., квартира была передана в их собственность в равных долях, по 1/5 доле каждому. В договоре отсутствуют адрес приватизируемой квартиры, подписи покупателей. Неточности в договоре возникли не по вине истцов. С момента приватизации Загудаев С.П., Загудаева В.Л., Загудаев В.С., Загудаев Д.С., Дубовая (Загудаева) Л.С. являются собственниками данной квартиры с правом собственности на 1/5 долю квартиры каждый. Договор приватизации никем не оспорен. В судебном заседании также установлено, что при жизни Загудаев В.С. владел и пользовался 1/5 долей квартиры по ..., ... ... в ... ... .... Действительность права владения и пользования данным имуществом при его жизни и после смерти никем не оспаривается. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности. На основании изложенного суд считает, что установлен факт нахождения 1/5 доли 4-комнатной квартиры литер АА2А3 общей площадью Номер обезличен кв.м. и жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по ..., ... ... в ... ... ..., в составе наследственного имущества, открывшегося после смерти Загудаева В.С., умершего Дата обезличена года. В соответствии со ст. 264 ч 2 п. 9 ГПК РФ суд устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом, факты принятия наследства и места открытия наследства. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил: Иск Загудаева С. П. к администрации МО Домбаровский район о признании действительным договора приватизации, об определении участников приватизации и их долей, о внесении изменений в договор, об установлении факта владения и пользования 1/5 долей в квартире умершим наследодателем, о включении указанной доли в наследственную массу, удовлетворить. Признать действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенный между совхозом «ФИО11» и Загудаевым С.П., установив, что участниками приватизации являлись Загудаев С. П., Загудаева В. Л., Загудаев В. С., Загудаев Д. С., Дубовая (Загудаева) Л. С., с правом собственности на 1/5 долю квартиры за каждым. Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан Номер обезличен от Дата обезличена года, включив в графу «адрес» ..., ... ..., в графу «жилая площадь» значение Номер обезличен кв.м., в графу «общая площадь» значение Номер обезличен кв.м. Установить факт владения и пользования Загудаевым В.С. 1/5 долей 4-комнатной квартиры литер АА2А3 общей площадью Номер обезличен кв.м. и жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по ..., ... ... в ... ... .... Железнодорожная, ... ... в ... ... .... Установить факт нахождения 1/5 доли 4-комнатной квартиры литер АА2А3 общей площадью Номер обезличен кв.м. и жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенной по ..., ... ... в ... ... ..., в составе наследственного имущества, открывшегося после смерти Загудаева В. С., умершего Дата обезличена года. Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи кассационной жалобы через Домбаровский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья: