п. Домбаровский 31 августа 2010 года

Домбаровский райсуд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи ПОЛТЕВОЙ В.А.

при секретаре ЕЛЕЦКОЙ Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова А. Т. к администрации МО Домбаровский район о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

 Филатов А.Т. обратился в суд с иском к администрации МО Домбаровский район о признании права собственности на жилой дом по ... в ... ... ... в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Филатов А.Т. заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что указанный жилой дом – землянку он купил в Дата обезличена году у ФИО7 Право собственности на данный жилой дом ответчик не оформлял, никаких правоустанавливающих документов на дом ему не передавал, он же, по юридической неграмотности, полагал, что достаточно того, что он отдал продавцу деньги за дом, вселился в него и стал проживать там со своей семьей. Никакие иные документы они не оформляли, сделку купли-продажи, а также свое право собственности он не регистрировал. В Дата обезличена году он с согласия местных властей данный дом полностью перестроил, так как купленная им землянка стала непригодной для проживания. У него имелись документы о разрешении на строительство, но в настоящее время все они утеряны, сохранился только старый техпаспорт. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом он не может зарегистрировать свое право собственности на него. Считает, что, так как он с Дата обезличена года открыто непрерывно и добросовестно владеет данным жилым домом, срок владения открытого, непрерывного и добросовестного владения жилым домом составляет более 15 лет, соответственно за ним может быть признано право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м, в том числе жилой площадью Номер обезличен кв.м. по ... в ... ... ... в связи с приобретательной давностью.    

Представитель ответчика – администрации МО Домбаровский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Свидетель Ф. А.А. в судебном заседании показал, что истец доводится ему отцом. В Дата обезличена году они купили землянку по ..., ... в .... В Дата обезличена году на землянке провалилась крыша, и его отец построил на ее месте дом, в котором они проживают и в настоящее время. Отец всегда считал себя собственником дома, его прав на дом никто никогда не оспаривал, однако документы на строительство дома не сохранились, но из пояснений отца он знает, что ему такое разрешение выдавалось.

Свидетель Ш. В.В. в судебном заседании показала, что до Дата обезличена года она проживала по ..., ... в ..., по соседству с Филатовыми. Последние переехали в дом Номер обезличен примерно в Дата обезличена году, тогда это была землянка, потом на ее месте Филатов А.Т. построил дом, до сих пор проживает в нем со своей семьей, никуда не выезжал.

Судом исследованы материалы дела, а именно:

          Согласно справке ГУП «ОЦИиОН» от Дата обезличена года, техническому паспорту от Дата обезличена года и кадастровому паспорту от Дата обезличена года жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м. и жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по ..., ... в ... ... ..., зарегистрирован за Филатовым А.Т., документов нет.

Согласно сообщению Домбаровского сектора Ясненского отдела Федеральной Регистрационной Службы от Дата обезличена года сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный по ..., ... в ... ... ..., отсутствуют.

             Согласно справке администрации Домбаровского поссовета от Дата обезличена года в доме, расположенном по ..., ... в ... ..., зарегистрированы и проживают Филатов А.Т., его жена Ф.В.В., его сын Ф.А.А., сноха Ф.С.В, внучка Ф.Е.А., внук Ф.Н.А., дочь А.О.А., зять А.И.А, внучка А.Т.И., внук А.Д.И.

Согласно справке отдела архитектуры администрации Домбаровского района от Дата обезличена года, по данным отдела архитектуры и строительства администрации Домбаровского района годом строительства одноэтажного жилого дома смешанной конструкции литер АА1 По ..., ... ... является Дата обезличена год.

Согласно копии домовой книги и отметке о регистрации в паспорте истца последний зарегистрирован по ..., ... в ... ... ..., с Дата обезличена года по настоящее время.

            Суд, заслушав истца, свидетелей и изучив материалы дела, считает, что иск Филатова А.Т. законен и обоснован и подлежит удовлетворению.

              В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и  непрерывно владеющее как собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

                В судебном заседании достоверно установлено, что Филатов А.Т. с Дата обезличена года, то есть более 15 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом по ..., ... в ... ... .... Указанный дом Филатов А.Т. без надлежащего оформления построил в Дата обезличена году, правоустанавливающих документов нет. Во внесудебном порядке оформить свое право собственности на дом истец не имеет возможности. 

             В связи с установленными обстоятельствами суд считает, что Филатов А.Т. приобрел на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м. и жилой площадью Номер обезличен кв.м. по ..., ... ... ... ... право собственности в силу приобретательной давности.

           На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Иск Филатова А. Т. к администрации МО Домбаровский район о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Филатовым А. Т. право собственности на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м. и жилой площадью Номер обезличен кв.м. по ..., ... в ... ... ..., в силу приобретательной давности.

           Указанное решение является основанием для обращения в органы регистрации права собственности на недвижимость для регистрации права собственности Филатова А. Т. на жилой дом общей площадью Номер обезличен кв.м. и жилой площадью Номер обезличен кв.м. по ..., ... в ... ... ....

                Решение может быть обжаловано в Оренбургский облсуд в течение 10 дней через Домбаровский районный суд.

     СУДЬЯ: