Дело № 2-193/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Домбаровский 24 апреля 2012 года

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Салаурова В.В.,

с участием прокурора Домбаровского района Нефедова А.В.,

истца Балмагамбетовой З.А.,

представителя ответчика адвоката Бархатовой К.А., представившей удостоверение за № и ордер за № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Каченовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балмагамбетовой З. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Кубашевой А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Балмагамбетова З.А. обратилась в суд с иском, в котором указала, что она является собственником 1/4 доли жилого дома по <адрес> в <адрес>. Остальные доли принадлежат ее детям. Данный дом они приобрели по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО10 Прежним собственником в спорный дом в качестве члена семьи была вселена и зарегистрирована Кубашева А. А. После совершения сделки купли-продажи ответчик не снялся с регистрационного учета, хотя она неоднократно просила ее об этом. В настоящее время ответчик в <адрес> не проживает, ее местонахождение не известно. С учетом изложенного Балмагамбетова З.А. просила признать Кубашеву А.А. прекратившей право пользования жилым домом по <адрес> в <адрес>, выселить последнюю и обязать отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> снять Кубашеву А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Балмагамбетова З.А. уточнила исковые требования, просила признать Кубашеву А.А. прекратившей право пользования жилым домом по <адрес> в <адрес> и снять последнюю с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель ответчика адвокат Бархатова К.А. суду пояснила, что поскольку она представляет интересы ответчика по назначению суда, исковые требования не признает, поскольку ей неизвестно мнение Кубашевой А.А.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы гражданского дела, с учетом мнения прокурора района Нефедова А.В. полагавшего, что исковые требования подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закон РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в с случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельств о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 родился ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ и их матерью является Балмагамбетова З.А.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал, а Балмагамбетова З.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9, купили в 1/4 доле каждый жилой дом по <адрес> в <адрес>.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Балмагамбетова З.А., ФИО7, ФИО8, ФИО9 являются собственниками в 1/4 доле каждый на жилой дом по <адрес> в <адрес>.

Согласно домовой книге Кубашева А.А. зарегистрирована в жилом доме по <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Балмагамбетовой З.А. подлежат удовлетворению, поскольку после продажи жилого дома Кубашева А.А. прекратила права пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Балмагамбетовой З. А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО8, ФИО9 к Кубашевой А. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Кубашеву А. А. прекратившей право пользования жилым домом <адрес> в <адрес>.

Снять с регистрационного учета Кубашеву А.с А. по адресу: <адрес> в <адрес>.

Решение суда является основанием для обращения в отделение УФМС России по <адрес> в <адрес> для снятия Кубашевой А. А. с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Оренбургский областной суд в течении месяца со дня его вынесения через Домбаровский районный суд Оренбургской области.

Судья: подпись