Дело № 2-145/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Домбаровский 13 марта 2012 года

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Салаурова В.В.,

с участием представителя истца адвоката Бархатовой К.А.,

при секретаре Каченовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бервин С. С. к администрации МО Домбаровский район о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Бервин С.С. обратился в суд с иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ Домбаровская геологоразведочная экспедиция передала в его собственность квартиру № <адрес> в <адрес>. В договоре указано, что квартира состоит из 7 комнат общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ года он считал себя собственником квартиры, капитально отремонтировал квартиру, газифицировал. Договор прошел надлежащую регистрацию в БТИ. В <адрес> году он реконструировал квартиру, произошли изменения площади и статуса дома. По своей юридической неграмотности он не брал разрешение на проведение строительных работ. В настоящее время из-за реконструкции жилого дома он не может произвести регистрацию своего права собственности на квартиру. При реконструкции квартиры строительные нормы и правила нарушены не были. С учетом изложенного Бервин С.С. просил квартиру № <адрес> в <адрес> сохранить в перепланированном состоянии.

В судебное заседание Бервин С.С. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представитель истца адвокат Бархатова К.А. поддержала требования своего доверителя и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Домбаровский район в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не поступало, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Домбаровская геологоразведочная экспедиция передала в собственность Бервин С.С. 7-и комнатную <адрес> общей площадью 45,5 кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

Из справки ГУП «ОЦИиОН» от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что 4-х комнатная квартира № <адрес> общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м. по <адрес> в <адрес>, числится за Бервин С.С. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Изменения площади и статуса квартиры произошли в результате реконструкции жилого дома.

Согласно ответа главного архитектора <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении реконструкции жилого дома по <адрес> в <адрес> требования нормативных документов в области строительства не нарушались.

В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что изменения площади и статуса квартиры произошли в результате реконструкции жилого дома, заключавшейся в возведении пристроя литер А2, демонтажа печи в поз.3, демонтажа дымоходов в поз.4, устранения математической ошибки.

Перепланировка квартиры произведенная Бервин С.С. не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Бервин С. С. к администрации МО Домбаровский район о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, 4-х комнатную квартиру № <адрес> общей площадью 62,7 кв.м., в том числе жилой 35,1 кв.м. по <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в органах регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Оренбургский областной суд в течении месяца со дня его вынесения через Домбаровский районный суд Оренбургской области.

Судья: подпись