Дело № 2-339/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Домбаровский 17 июля 2012 года

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи ПОЛТЕВОЙ В.А.

при секретаре ЕЛЕЦКОЙ Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Н.И. к АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ДОМБАРОВСКИЙ РАЙОН о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным, о внесении изменений в договор приватизации, об определении долей участников приватизации, о включении … доли квартиры в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Истец Дмитриева Н.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Домбаровский район о признании действительным договора приватизации и внесении в него изменений, об определении долей участников приватизации, о включении … доли квартиры в наследственную массу, оставшуюся после смерти супруга Д.А.И. В обоснование заявленных исковых требований указала, что ее супруг Д.А.И. умер … года. При жизни они с супругом приватизировали квартиру, в которой проживали, по … В договоре указаны все участники приватизации, но не определены их доли, не указан адрес, по которому расположена квартира, неправильно указана общая площадь квартиры. Договор зарегистрирован в КУМИ администрации Домбаровского района … года и в Орском ГПТИ … года. Согласно данным технической инвентаризации приватизированная ими квартира является …-комнатной, ее общая площадь составляет … кв.м, жилая – … кв.м., тогда как в договоре приватизации указано, что ими приватизирована …-комнатная квартира общей площадью … кв.м. и жилой площадью … кв.м., хотя они как собственники никаких пристроев не возводили, перепланировки также не делали. Все время они с супругом проживали в данной квартире, считали себя ее собственниками, оплачивали коммунальные и налоговые платежи. Позже квартире был присвоен почтовый адрес. Их дети в приватизации не участвовали. В настоящее время внести изменения в договор приватизации невозможно, так как организации, с которой был заключен договор приватизации, нет. После смерти супруга она обратилась к нотариусу для оформления прав на наследственное имущество, но из-за пороков в договоре приватизации ей было рекомендовано обратиться в суд. В связи с указанными обстоятельствами просит признать договор приватизации действительным, установить, что участниками приватизации квартиры по … являлись Дмитриева Н.И. и Д.А.И., определить за каждым их них по … доле квартиры, внести изменения в договор приватизации, указав, что ими в равных долях, по … доле каждым, приватизирована 3-комнатная квартира общей площадью … кв.м. и жилой площадью … кв.м. по …, включить … долю указанной квартиры в наследственную массу, оставшуюся после смерти Д.А.И.

В судебном заседании истица Дмитриева Н.И. заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Представитель истицы адвокат Бархатова К.А. в судебном заседании заявленные исковые требования также поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Третьи лица на стороне истицы Ветцель Е.А. и Потапова Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в своем заявлении просили суд о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражают.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Домбаровский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Свидетель Д.И.А. в судебном заседании пояснил, что истица его мать. В … году его родители приватизировали квартиру, в которой проживали, ни он, ни его сестры в приватизации не участвовали и договор приватизации не оспаривали. после смерти отца Д.А.И. они также не желают принимать наследство, написали заявления об отказе от принятия наследства, единственным наследником является Д.Н.И., но из-за ошибок в договоре приватизации она оформить свои права на наследственное имущество не может. Считает, что заявленные исковые требования необходимо удовлетворить.

Суд, заслушав истца, ее представителя, свидетеля и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан № … от … года видно, что Д.А.И. и Дмитриева Н.И. приобрели в совместную собственность …-комнатную квартиру в …, общая площадь квартиры составляет … кв.м., жилая площадь – … кв.м., доли участников приватизации не определены, адрес приватизируемой квартиры не указан. Договор подписан сторонами начальником Домбаровского ЛПУ И.С.Б. и Д.А.И. и Н.И., зарегистрирован в КУМИ администрации Домбаровского района … года и в Орском ГПТИ … года.

Из свидетельства о смерти за номером … № … следует, что Д.А.И., … года рождения, умер … года.

Согласно свидетельству о заключении брака серии … № … Д.А.И., … года рождения, и Шарова Н.И., … года рождения, вступили в брак … года, супругам присвоена фамилия Дмитриевы.

Из справки ГУП «ОЦИиОН», кадастрового паспорта, технического паспорта на квартиру видно, что …-комнатная квартира по … зарегистрирована за Д.А.И., Дмитриевой Н.И. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № … от … года, общая площадь квартиры составляет … кв.м., жилая площадь – … кв.м. Изменения площади и статуса квартиры произошли в результате устранения математической ошибки.

Из справки администрации МО Домбаровский сельсовет от … года видно, что квартире, принадлежащей Д.А.И. и Дмитриевой Н.И., был присвоен адрес ул. …, на день приватизации … года по указанному адресу были зарегистрированы и проживали Д.А.И., … года рождения, Дмитриева Н.И., … года рождения.

Из справки администрации МО Домбаровский сельсовет от … года видно, что на день своей смерти … года Д.А.И. проживал и был зарегистрирован по ….

Согласно ответу нотариуса Домбаровского нотариального округа К.Н.С., в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу Д.А.И., умершего … года. Наследственное дело открыто на основании наследника по закону супруги Дмитриевой Н.И., наследственное имущество состоит из … доли квартиры № … по … и автомобиля марки …, … года выпуска. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдано.

Согласно ст. 450 ч. 2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут только по решению суда только при существенном нарушении условий договора другой стороной и в иных случаях, установленных ГК РФ, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Судом достоверно установлено, что в приватизации трехкомнатной квартиры общей площадью … кв.м. и жилой площадью … кв.м. по … участвовали Д.А.И. и Дмитриева Н.И., в равных долях, по … доле каждый. Действительность договора никем не оспаривается.

С момента приватизации истец Дмитриева Н.И. и умерший Д.А.И. являются собственниками данной квартиры с правом собственности на … долю квартиры каждый. Договор приватизации никем не оспорен. Участники приватизации зарегистрированы как собственники данной квартиры. Общая площадь квартиры в договоре указана ошибочно, согласно технической инвентаризации общая площадь квартиры составляет … кв.м., жилая площадь – … кв.м. В договоре не определены доли всех участников приватизации, неверно указана общая площадь квартиры, ее адрес. Неточности в договоре возникли не по вине истца.

В связи с установленными обстоятельствами суд принимает решение о признании действительным договора приватизации, об определении участниками приватизации Дмитриевой Н.И., Д.А.И. с правом собственности на … долю квартиры за каждым, о внесении изменений в договор приватизации, указав на то, что Дмитриевой Н.И. и Д.А.И. в равных долях, по … каждым, приватизирована …-комнатная квартира по … общей площадью … кв.м. и жилой площадью … кв.м.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

На основании изложенного суд считает, что установлено нахождение … доли …-комнатной квартиры общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенной по …, в составе наследственного имущества, оставшегося после смерти Д.А.И.

В связи с изложенным суд находит требования истицы Дмитриевой Н.И. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, 194-199, 264 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Дмитриевой Н.И. к АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ДОМБАРОВСКИЙ РАЙОН о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан действительным, о внесении изменений в договор приватизации, об определении долей участников приватизации о включении … доли квартиры в наследственную массу удовлетворить.

Признать действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан № … от … года, заключенный между Домбаровским ЛПУ в лице начальника И.С.Б. и Д.А.И., Дмитриевой Н.И., что участниками приватизации являлись Д.А.И., Дмитриева Н.И., с правом собственности по … доле квартиры за каждым.

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан № … от … года, включив в графу «общая площадь» значение … кв.м., в графу «расположенную по адресу» значение ….

Установить факт нахождения … доли …-комнатной квартиры общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м., расположенной по …, в составе наследственного имущества, оставшегося после смерти Д.А.И., умершего … года.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домбаровский районный суд.

Судья: