Именем Российской Федерации

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Полтевой В.А.

при секретаре Т.А. Елецкой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потемкина А.Н.к Журилову В.Г., Журиловой Н.Ф., Журиловой Е.В., Журилову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

Истец Потемкин А.Н. обратился в суд с иском к Журилову В.Г., Журиловой Н.Ф., Журиловой Е.В., Журилову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы в его квартире, но фактически там не проживают.

В судебном заседании истец Потемкин А.Н. заявленные требования поддержал и пояснил, что в … году на основании договора купли-продажи, заключенного с В., он приобрел право собственности на квартиру, расположенную по ул. …. В настоящее время он хочет распорядиться данной квартирой, продав ее, но сделать этого не может, так как выяснилось, что на момент заключения сделки купли – продажи квартиры в ней была зарегистрирована семья Журиловых, которые и по настоящее время не сняты с регистрационного учета. Оформлением данной квартиры занималась его покойная супруга, поэтому о том, что когда-то в его квартире проживали Журиловы, он узнал только сейчас, когда стал оформлять документы на продажу квартиры. Сам он Журиловых никогда не видел и не знал. Его право собственности на указанную квартиру никто и никогда не оспаривал. Для снятия с регистрационного учета последних он обратился в УФМС Домбаровского района, но ему было отказано, и предложено обратиться для разрешения данного вопроса в суд. Просит признать Журилова В.Г., Журилову Н.Ф., Журилову Е.В., Журилова А.В. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу ул. … и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Журиловы в судебное заседание не явились, известить их о времени и месте судебного разбирательства не представилось возможным, поскольку место их жительства неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Блажко П.Д., назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, исковые требования истца не признал в силу своего процессуального положения. Однако пояснил, что требования истца являются законными и обоснованными, так материалами дела установлено, что ответчики на территории Оренбургской области зарегистрированными не значатся.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица начальник отделения УФМС России по Оренбургской области в Домбаровском районе Тыщенко С.В. в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчиков и изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно справке, выданной Орским филиалом ГУП Областного Центра технической инвентаризации и оценки недвижимости от … года, технического и кадастрового паспортов трехкомнатная квартира на втором этаже пятиэтажного крупнопанельного жилого дома общей площадью … кв. м., жилой площадью … кв.м, расположенная по адресу ул. … числится за Потемкиным А.Н. в 1/1 доли на основании договора купли- продажи от … года № ….

Согласно копии домовой книги на момент заключения договора купли – продажи в квартире № …, расположенной по адресу ул. … были зарегистрированы Журилов В.Г., Журилова Н.Ф., Журилова Е.В., Журилов А.В. Последние по настоящее время с регистрационного учета по указанному адресу не сняты.

Согласно адресной справке, представленной отделом адресно – справочной работы УФМС по Оренбургской области, Журилов В.Г., Журилова Н.Ф., Журилова Е.В., Журилов А. В. зарегистрированными на территории Оренбургской области не значатся.

Согласно сведениям, представленным ГУОПФ в Домбаровском районе Журилов В. Г., Журилова Н.Ф., Журилова Е.В., Журилов А.В. на учете в отделе пенсионного фонда Домбаровского района не состоят и пенсию не получают.

Согласно сведениям, представленным Управлением социальной защиты населения администрации МО Домбаровский район Журилов В.Г., Журилова Н.Ф., Журилова Е. В., Журилов А.В. на учете в УСЗН Домбаровского района не состоят и мерами социальной поддержки по оплате жилищно – коммунальных услуг не пользуются. ЕДК по оплате жилищно – коммунальных услуг последним не назначалась и не выплачивалась.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец, Потемкин А.Н., в … году на основании договора купли - продажи, заключенным с В. приобрел трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу ул. …. На момент заключения договора купли – продажи в квартире были зарегистрированы бывшие собственники указной квартиры Журилов В.Г., Журилова Н.Ф., Журилова Е.В., Журилов А.В., о чем истец не знал. Журиловы в настоящее время на территории Оренбургской области не проживают, место их жительства не известно. Последние членами семьи Потемкина А.Н. не являются, судом таковыми не признавались. Истец более … лет владеет и пользуется вышеуказанной квартирой, его право собственности никем и никогда не оспаривалось.

На основании изученных в судебном заседании обстоятельств дела суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, так как регистрация по месту жительства не предусмотрена законом в качестве основания для возникновения права. При таких обстоятельствах, исковые требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета по решению суда производится в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. На основании указанной нормы производится также снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания его по решению суда не приобретшим право пользования жилым помещением. Поэтому требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Потемкина А.Н. к Журилову В.Г., Журиловой Н.Ф., Журиловой Е.В., Журилову А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Журилова В.Г., … года рождения, Журилову Н.Ф., … года рождения, Журилову Е.В., … года рождения, Журилова А.В., … года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по ул. ….

Указанное решение суда является основанием для обращения в отделение управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Оренбургской области в Домбаровском районе для снятия с регистрационного учета по ул. … Журилова В.Г., Журилову Н.Ф., Журилову Е.В., Журилова А.В.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его провозглашения путем подачи апелляционной жалобы через Домбаровский районный суд.

Судья: подпись