Дело № 2-304/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Домбаровский 31 мая 2012 года

Домбаровский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Полтевой В.А.

при секретаре Елецкой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тяпкиной В.И. к администрации МО Домбаровский район о признании действительным договора приватизации и внесении в него изменений, об установлении факта владения и пользования 1/3 долей приватизированной квартиры с произведенным переустройством умершим наследодателем,

установил:

Истец Тяпкина В.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Домбаровский район о признании действительным договора приватизации и внесении в него изменений, об установлении факта владения и пользования 1/3 долей приватизированной квартиры с произведенным переустройством умершим наследодателем, ссылаясь на то, что … года на основании договора приватизации она, ее супруг Т.В.М., и их дочь Т.Г.В. приобрели в равнодолевую собственность двухкомнатную квартиру, общей площадью … кв.м, жилой площадью … кв. м., расположенную по ул. …. В … году ее муж совершил реконструкцию квартиры, заключавшуюся в переустройстве части веранды. … года ее муж Т.В.М. умер, так и не успев при жизни надлежащим образом оформить совершенные переустройства. После смерти мужа она приняла открывшееся наследство в виде 1/3 доли в приватизированной квартире, о чем имеются свидетельства о праве на наследство по закону, о государственной регистрации права. После получения свидетельств, она обратилась в ГУП «ОЦИиОН» для проведения технической инвентаризации. По проведенным замерам было установлено, что в результате совершенных ее мужем переустройств, изменилась общая площадь квартиры. Данные изменения были указаны в новом техническом паспорте, однако внести указанные изменения в договор приватизации не представляется возможным, так как сторона договора Т.В.М., умер. В настоящее время она хочет распорядиться данной квартирой, но в связи с тем, что в договоре приватизации, свидетельствах о праве на наследство по закону и о государственной регистрации права общая площадь квартиры указана … кв.м., а по новой технической документации общая площадь, этой же квартиры значится … кв.м., сделать этого она не может. В связи с указанными обстоятельствами просит признать действительным договор приватизации, внести изменения в договор, указав, что ею Тяпкиной В.И., ее супругом Т.В.М. и их дочерью Т.Г.В. приватизирована квартира, состоящая из двух жилых комнат общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м, расположенная по адресу ул. …, а также установить факт владения и пользования 1/3 долей указанной квартиры с произведенным переустойством умершим Т.В.М.

В судебное заседание истец Тяпкина В.И. не явилась, о дне и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Домбаровский район Умбетов Р.Е. в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Изучив материалы дела, суд находит требования Тяпкиной В.И. законными, обоснованным и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от … года Т.В.М., Тяпкина В.И., Т.Г.В. приватизировали в равнодолевую собственность квартиру общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м, расположенную по адресу ул. …. Договор подписан стороной продавца и покупателями.

Согласно справке, выданной Орским филиалом ГУП Областного Центра технической инвентаризации и оценки недвижимости от … года, технического и кадастрового паспортов на квартиру, двухкомнатная квартира литер АА1 на первом этаже одноэтажного жилого дома общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м, расположенная по адресу ул. …, числится за Т.В.М., Тяпкиной В.И., Т.Г.В. по 1/3 доли за каждым. Изменения площади квартиры произошли в результате ее реконструкции, заключавшейся в переустройстве части веранды в пристрой литер А2, год переустройства ….

Согласно свидетельству о заключении брака серии … № … Т.В.М. и В.В.И. заключили брак … года. Супругам присвоена фамилия Тяпкины.

Согласно свидетельству о рождении серии … № … Т.Г.В. родилась … года. Родителями последней являются Т.В.М., Тяпкина В.И.

Согласно свидетельству о смерти серии № … № … Т.В.М. умер … года в ….

Согласно справке от … года № …, выданной администрацией МО Домбаровский поссовет, Т.В.М. на день своей смерти, … года был зарегистрирован и проживал по адресу ул. …. Вместе с ним были зарегистрированы и проживали Тяпкина В.И., Т.Г.В., Б.Н.В., Б.А.В.

Согласно сообщению нотариуса от … года в ее производстве имеется оконченное наследственное дело к имуществу Т.В.М., … года рождения, проживавшего по адресу ул. …, умершего … года. Наследственное дело заведено на основании заявления наследника о принятии наследства по закону супруги Т.В.М. Тяпкиной В.И. В наследственном деле имеются заявления об отказе от наследства по закону дочерей Т.В.М. Т.Г.В., Б.Н.В. Наследственное имущество состоит, в том числе и из 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу ул. ….

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от … года Тяпкина В.И. приняла наследство в виде 1/3 доли квартиры общей площадью … кв. м., жилой площадью … кв.м., расположенной по адресу ул. …, открывшееся после смерти ее супруга Т.В.М., умершего … года.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Тяпкиной В.И. зарегистрировано право общей долевой собственности на 2/3 доли, за Т.Г.В. зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/3 доли квартиры общей площадью … кв.м., расположенной по адресу ул. ….

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 04.07.1991 года, граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Судом достоверно установлено, что Т.В.М., Тяпкиной В.И., Т.Г.В. приватизирована двухкомнатная квартира на 1 этаже одноэтажного жилого дома по ул. …, квартира была передана в их собственность в равных долях. Общая площадь квартиры в договоре указана по состоянию на момент заключения договора приватизации … кв.м. По результатам проведенной в … году технической инвентаризации общая площадь квартиры составляет … кв.м., жилая площадь – … кв.м. Изменения площади произошли в результате реконструкции квартиры в … году, заключавшейся в переустройстве части веранды в пристрой литер А2. Указанное переустройство не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.

С момента приватизации Т.В.М., Тяпкина В.И., Т.Г.В. являются собственниками данной квартиры с правом собственности на 1/3 долю квартиры за каждым. Договор приватизации никем не оспорен.

В судебном заседании установлено, что при жизни Т.В.М. владел и пользовался 1/3 долей приватизированной квартиры с произведенным переустройством, расположенной по ул. …. Действительность права владения и пользования данным имуществом при его жизни и после смерти никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 264 ч 2 п. 9 ГПК РФ суд устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом, факты принятия наследства и места открытия наследства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Тяпкиной В.И. к администрации МО Домбаровский район о признании действительным договора приватизации и внесении в него изменений, об установлении факта владения и пользования 1/3 долей приватизированной квартиры с произведенным переустройством умершим наследодателем удовлетворить.

Признать действительным договор на передачу квартиры в собственность граждан от … года, заключенный между администрацией п. Домбаровский в лице главы администрации П.Г.К. и Т.В.М., Тяпкиной В.И., Т.Г.В.

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан от … года, включив в графу «общая площадь» значение … кв.м.

Установить факт владения и пользования 1/3 долей двухкомнатной квартиры с совершенным переустройством, общей площадью … кв.м. и жилой площадью … кв.м., расположенной по адресу ул. … Т.В.М., умершим … года.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Домбаровский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись