Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Долгое Дата обезличена г.
Должанский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Селищевой И.П.
истцов ФИО10, ФИО9,
представителя заинтересованного лица отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Должанского района ФИО1,
при секретаре ФИО2.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Должанского районного суда гражданское дело по заявлению ФИО10, ФИО9 к ООО «ФИО3» в лице филиала «Орловское линейное производственное управлении магистральных газопроводов» о признании за ними права собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке его приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Должанский районный суд Орловской области с заявлением о признании за ними права собственности на занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу ....
В обоснование заявленных требований указали, что глава семьи ФИО10 работал водителем в Должанском управлении магистральных газопроводов, и от Должанского УМГ зимой 1996 года его семье было выделено жилое помещение – трехкомнатная квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
Дата обезличена года Должанское УМГ направило на имя председателя Комитета по имуществу Должанского района письмо, в котором просит принять на баланс МУРЭП Должанского района муниципальное имущество. В этот же день главой администрации Должанского района было принято решение о принятии в муниципальную собственность Должанского района находящиеся на балансе Должанского УМГ жилые дома, которые Приказом Номер обезличен от Дата обезличена года были приняты в муниципальную собственность и закреплены за МУРЭП на праве хозяйственного ведения. В реестре актов приемки-передачи основных средств от ООО «Мострансгаз» филиала Должанское УМГ в МУРЭП, значится и жилой дом Номер обезличен по ... ..., квартиру Номер обезличен в котором занимает семья ФИО7. Из справки МУП «Жилкомхоз» Должанского района /ранее Должанский МУРЭП/ Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что квартира Номер обезличен, расположенная в ... по ... ... с Дата обезличена года передана Должанским УМГ в муниципальную собственность и с декабря 2000 года стоял на балансе Должанского МУРЭП. Филиал «Орловское ЛПУМГ» Дата обезличена года выдал справку, что согласно данных бухгалтерского учета квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... на балансе не числится. Поскольку жилой дом, занимаемый семьей ФИО7, перешел в муниципальную собственность, то на занимаемое ими жилое помещение был выдан ордер.
В 2009 году они решили приватизировать квартиру, подготовили все необходимые документы, в том числе договор на передачу квартиры в долевую собственность граждан от Дата обезличена года и сдали их в Должанский филиал Колпнянского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области для государственной регистрации права муниципальной собственности, переходе права собственности и регистрации права долевой собственности.
Однако сообщением Номер обезличен,157 от Дата обезличена года им было отказано в государственной регистрации права муниципальной собственности, переходе права собственности и регистрации права долевой собственности, так как в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится информация о том, что Дата обезличена года уже была осуществлена регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу: ... за ООО «Мострансгаз» на основании Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от Дата обезличена года и постановления Главы администрации Должанского района Номер обезличен от Дата обезличена года.
Данная ситуация произошла по той причине, что отдел по управлению муниципальным имуществом Должанского района после принятия от ООО «Мострансгаз» Должанского УМГ в муниципальную собственность занимаемого семьей ФИО7 жилого помещения своевременно не зарегистрировал право собственности муниципального имущества в Должанском филиале Регистрационного комитета Орловской области, на что было указано в постановлении Главы администрации Должанского района Номер обезличен от Дата обезличена года.
Поскольку занимаемое истцами жилое помещение ООО «Мострансгаз» Должанское УМГ было надлежащим образом передано в муниципальную собственность Должанского района, были переданы в хозяйственное ведение и поставлены на баланс Должанского МУРЭП, где находятся и по настоящее время, с момента передачи не числятся на балансе ООО «ФИО11» филиала «Орловское ЛПУМГ» /ранее ООО «Мострансгаз» Должанское УМГ/, им был выдан ордер на занимаемое ими жилое помещение, то они подготовили все необходимые документы для приватизации занимаемого ими жилого помещения. Считают, что их вины в сложившейся ситуации нет, следовательно, и нет оснований для отказа им в государственной регистрации за ними права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. Просят признать за ФИО10, ФИО9 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ... в равных долях.
Представитель ООО «ФИО4», выступающий по доверенности ФИО5, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело по иску ФИО7 в его отсутствие, по существу заявленных исковых требований возражений не имеет, и просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме. л.д. /.
Представитель отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Должанского района начальник отдела ФИО1 исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что в 2000 году после передачи Дожанским УМГ жилых домов в муниципальную собственность Должанского района, технические паспорта на эти дома району переданы не было, и он как начальник отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Должанского района не имел возможности зарегистрировать право муниципальной собственности на переданные дома.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно приказу Номер обезличен от Дата обезличена года «О передаче объектов социальной инфраструктуры в муниципальную собственность» в соответствии с постановлением Правления РАО «ФИО3» от Дата обезличена года приказано руководителям структурных подразделений в течение 1998 года закончить работу по передаче на баланс местной администрации жилья и объектов социальной инфраструктуры л.д. /.
Как видно из письма начальника Должанского УМГ ФИО6 от Дата обезличена года Номер обезличен на имя председателя Комитета по имуществу Должанского района ФИО1, Должанское УМГ просит принять и поставить на баланс МУРЭП Должанского района муниципальное имущество л.д. /.
Постановлением главы администрации Должанского района Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении перечня объектов коммунально-бытового назначения Должанского УМГ» постановлено утвердить перечень жилых домов федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность л.д. /.
Постановлением главы администрации Должанского района Номер обезличен от Дата обезличена года «О приемке в муниципальную собственность Должанского района объектов коммунально-бытового назначения, находящихся на балансе Должанского УМГ» постановлено принять в муниципальную собственность Должанского района, находящиеся в федеральной собственности и на балансе Должанского УМГ объекты коммунально-бытового назначения – жилые дома, согласно приложения 1. Комитету по управлению имуществом постановлено оформить приемку в установленном законодательством порядке л.д. /.
Из приказа Номер обезличен от Дата обезличена года «О приемке в муниципальную собственность Должанского района объектов коммунально-бытового назначения», подписанного начальником комитета по управлению имуществом администрации Должанского района, видно, что во исполнение постановления Главы администрации района Номер обезличен от Дата обезличена года в муниципальную собственность приняты объекты коммунально-бытового назначения (жилые дома), которые закреплены за МУРЭП Должанского района на праве хозяйственного ведения л.д. /.
Из акта приемки-передачи муниципального имущества на праве хозяйственного ведения от Дата обезличена года видно, что комиссия передала муниципальное имущество Должанского района на баланс МУРЭП объекты жилого фонда – коттеджи, расположенные по адресу ... в хозяйственное ведение л.д. /
Согласно Реестра актов приемки-передачи основных средств от ООО «Мострансгаз» филиала Должанское УМГ в МУРЭП, передано 132 дома, в том числе и дом Номер обезличен по ..., в кв. Номер обезличен которого проживает семья ФИО7 л.д. /.
Из выписки Номер обезличен из реестра муниципальной собственности Должанского района Орловской области от Дата обезличена года видно, что объект недвижимости – трехкомнатная квартира Номер обезличен дом Номер обезличен по ... находится в муниципальной собственности Должанского района Орловской области л.д. /.
Из бухгалтерской справки Номер обезличен от Дата обезличена года филиала Орловское ЛПУМГ видно, что квартира Номер обезличен в двухквартирном жилом доме Номер обезличен по ... ... на бухгалтерском балансе не числится л.д. /.
Согласно справке директора Должанского МУП «Жилкомхоз» Номер обезличен от Дата обезличена года квартира, расположенная по адресу ... была передана Должанским УМГ Дата обезличена года, и с декабря 2000 года стояла на балансе Должанского МУРЭП л.д. /.
Как следует из справки, выданной отделом по управлению муниципальным имуществом администрации Должанского района Орловской области ФИО10, ФИО9, проживающие по адресу ... ... на территории РФ свое право на приватизацию жилого помещения не использовали, жилого помещения в собственности не имеют л.д. /.
Таким образом, согласно вышеперечисленным документам, фактически жилое помещение – квартира Номер обезличен расположенная в д. Номер обезличен по ... области ООО «Мострансгаз» Должанским УМГ было передано в муниципальную собственность Должанского района, и закреплено за «МУРЭП» Должанского района на праве хозяйственного ведения, где и находится по настоящее время. С момента передачи на балансе ООО «ФИО12» филиала «Орловское ЛПУМГ» /ранее ООО «Мострансгаз Должанское УМГ»/ указанная квартира не числится.
То, что спорное жилое помещение было принято в муниципальную собственность Должанского района подтверждает и ордер на жилое помещение Номер обезличен, выданный администрацией Должанского района Дата обезличена года ФИО10 на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ... кв. Номер обезличен. В ордере указаны члены семьи ФИО10 : ФИО9 – жена, ФИО8 – дочь, ФИО7 – сын. Основание выдачи ордера – Постановление главы администрации Должанского района Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. /, то есть с семьей ФИО7 был заключен договор социального найма жилого помещения.
Согласно договору от Дата обезличена года отдел по управлению муниципальным имуществом администрации Должанского района ФИО10 и ФИО9 именуемые в дальнейшем «приобретатель» заключили договор о том, что отдел передал в общую долевую /равных долях/ собственность, а «приобретатель» приобрел безвозмездно квартиру по адресу: .... Количество членов семьи – два человека. Договор зарегистрирован в администрации Должанского района Дата обезличена года и подписан приобретателями, первым заместителем Главы администрации Должанского района Орловской области, начальником отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Должанского района и членами комиссии л.д. /.
Из сообщения Колпнянского отдела управления Федеральной регистрационной службы по Орловской области Номер обезличен от Дата обезличена года видно, что семье ФИО7 отказано в государственной регистрации права на объект недвижи-мого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ..., по тем основаниям, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится информация о том, что Дата обезличена года уже была осуществлена регистрация права собственности на объект недвижимого имущества –квартиру, расположенную по адресу ... за ООО «Мострансгаз».
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, судом установлено, что истцами – семьей ФИО7 соблюдены все необходимые требования, установленные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» для приватизации занимаемого ими жилого помещения, у семьи имеется ордер на право занятия семьей ФИО7 жилого помещения – квартиры Номер обезличен, расположенной в ... по ... ..., выданный администрацией Должанского района. Данная квартира согласно представленным и исследованным судом документам, ООО «Мострансгаз» Должанское УМГ был передан в муниципальную собственность Дата обезличена года, и с этого момента на балансе УМГ не значится. Отделом по управлению имуществом администрации Должанского района, действующего от имени муниципального образования «...», в собственности которого находилась спорная квартира, и семьей ФИО7 Дата обезличена года был подписан договор на передачу квартиры в долевую собственность граждан, то есть семья ФИО7 надлежащим образом оформила документы, необходимые для приватизации занимаемого ими жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. В связи с чем, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, и считает необходимым признать за ФИО10 и ФИО9 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ... в равных долях.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО10, ФИО9 право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ... в следующих долях:
ФИО13 – 1/2 доля в праве
ФИО9 – 1/2 доля в праве
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 суток со дня его объявления.
Судья