Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Долгое 11 июня 2010 г.
Должанский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Селищевой И.П.
истцов Мальцева Е.И., Мальцевой Т.И., Мальцева Е.Е., Мальцева А.Е., Мальцевой Ю.А., выступающей в интересах несовершеннолетнего Мальцева Н.А.
представителя ответчика ООО «...» Шаталова И.А.,
представителя заинтересованного лица отдела по управлению муниципальным имуществом администрации ... Ряполова Н.Н.,
при секретаре Фоминой Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Должанского районного суда гражданское дело по иску Мальцева Е.И., Мальцевой Т.И., Мальцева Е. Е., Мальцева А. Е., выступающего в том числе в интересах Мальцева Н. А., Мальцевой Ю. А. к ООО «... Трансгаз Москва» в лице филиала «Орловское линейное производственное управлении магистральных газопроводов» о признании за ними права собственности на занимаемое ими жилое помещение в порядке его приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в Должанский районный суд Орловской области с заявлением о признании за ними права собственности на занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу .... В обоснование заявленных требований указали, что глава семьи Мальцев Е.И. работал водителем в Должанском УМГ, и от Должанского УМГ осенью 1996 года его семье было выделено жилое помещение – четырехкомнатный жилой дом Номер обезличен ... ....
Дата обезличена года Должанское УМГ направило на имя председателя Комитета по имуществу ... письмо, в котором просит принять на баланс МУРЭП ... муниципальное имущество. В этот же день главой администрации ... было принято решение о принятии в муниципальную собственность ... находящиеся на балансе Должанского УМГ жилые дома, которые Приказом Номер обезличен от Дата обезличена года были приняты в муниципальную собственность и закреплены за МУРЭП на праве хозяйственного ведения. В реестре актов приемки-передачи основных средств от ООО ...» филиала Должанское УМГ в МУРЭП, значится и жилой дом Номер обезличен по ... ..., которую занимает семья Мальцевых. Из справки МУП «...» ... /ранее Должанский МУРЭП/ Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что жилой дом Номер обезличен по ... ... Дата обезличена года передан Должанским УМГ в муниципальную собственность и с декабря 2000 года стоял на балансе Должанского МУРЭП. Филиал «...» Дата обезличена года выдал справку, что согласно данных бухгалтерского учета дом Номер обезличен по ... ... на балансе не числится. Поскольку жилой дом, занимаемый семьей Мальцевых, перешел в муниципальную собственность, то на занимаемое ими жилое помещение был выдан ордер.
В 2009 году они решили приватизировать квартиру, подготовили все необходимые документы, в том числе договор на передачу квартиры в долевую собственность граждан от Дата обезличена года и сдали их в Должанский филиал Колпнянского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ... для государственной регистрации права муниципальной собственности, переходе права собственности и регистрации права долевой собственности.
Однако сообщением Номер обезличен,408 от Дата обезличена года им было отказано в государственной регистрации права муниципальной собственности, переходе права собственности и регистрации права долевой собственности, так как в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится информация о том, что Дата обезличена года уже была осуществлена регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом Номер обезличен по ... ... за ООО «...» на основании Акта государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от Дата обезличена года и постановления Главы администрации ... Номер обезличен264 от Дата обезличена года.
Данная ситуация произошла по той причине, что отдел по управлению муниципальным имуществом ... после принятия от ООО «...» Должанского УМГ в муниципальную собственность занимаемого семьей Мальцевых жилого помещения своевременно не зарегистрировал право собственности муниципального имущества в Должанском филиале Регистрационного комитета ..., на что было указано в постановлении Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года.
Поскольку занимаемое истцами жилое помещение ООО «...» Должанское УМГ было надлежащим образом передано в муниципальную собственность ..., были переданы в хозяйственное ведение и поставлены на баланс Должанского МУРЭП, где находятся и по настоящее время, с момента передачи не числятся на балансе ООО «... им был выдан ордер на занимаемое ими жилое помещение, то они подготовили все необходимые документы для приватизации занимаемого ими жилого помещения. Считают, что их вины в сложившейся ситуации нет, следовательно, и нет оснований для отказа им в государственной регистрации за ними права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. Просят признать за Мальцевым Е.И., Мальцевой Т.И., Мальцевым Е.Е., Мальцевой Ю.А., Мальцевым А.Е.., выступающего в том числе в интересах несовершеннолетнего Мальцева Н.А. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ... в равных долях.
В судебном заседании Мальцев Е.И., Мальцева Т.И., Мальцев Е.Е., Мальцев А.Е., выступающий в том числе в интересах несовершеннолетнего Мальцева Н.А, Мальцева Ю.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просят суд их удовлетворить.
Представитель ООО «ФИО11» выступающий по доверенности Шаталов И.А. исковые требования признал и суду показал, что в 2003 году регистрацией объектов недвижимости занимался ведущий инженер Двуреченский А.Н., который ошибочно без согласования с начальником УМГ подал заявление о регистрации этих объектов. Хотя еще в 2000 году ООО «Мострансгаз» передало в муниципальную собственность ... спорные жилые дома, которые постановлением Главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года было решено принять в муниципальную собственность .... Приказом Номер обезличен от Дата обезличена года спорные объекты недвижимости были приняты в муниципальную собственность на баланс МУРЭП ..., закрепили жилые дома за МУРЭП на праве хозяйственного ведения, о чем был составлен акт приемки-передачи. В реестре актов приемки-передачи основных средств от ООО «Мострансгаз» филиала Должанское УМГ в МУРЭП, подписанным начальником Должанского УМГ значится и жилой дом Номер обезличен по ... .... Поэтому исковые требования считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Представитель отдела по управлению муниципальным имуществом администрации ... начальник отдела Ряполов Н.Н. исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что в 2000 году после передачи Дожанским УМГ жилых домов в муниципальную собственность ..., технические паспорта на эти дома району переданы не было, и он как начальник отдела по управлению муниципальным имуществом ... не имел возможности зарегистрировать право муниципальной собственности на переданные дома.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно приказу Номер обезличен от Дата обезличена года «О передаче объектов социальной инфраструктуры в муниципальную собственность» в соответствии с постановлением Правления РАО «...» от Дата обезличена года приказано руководителям структурных подразделений в течение 1998 года закончить работу по передаче на баланс местной администрации жилья и объектов социальной инфраструктуры л.д. /.
Как видно из письма начальника Должанского УМГ Манухина Н.А. от Дата обезличена года Номер обезличен на имя председателя Комитета по имуществу ... Ряполова Н.Н., Должанское УМГ просит принять и поставить на баланс МУРЭП ... муниципальное имущество л.д. /.
Постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года «Об утверждении перечня объектов коммунально-бытового назначения Должанского УМГ» постановлено утвердить перечень жилых домов федеральной собственности, передаваемых в муниципальную собственность л.д. /.
Постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года «О приемке в муниципальную собственность ... объектов коммунально-бытового назначения, находящихся на балансе Должанского УМГ» постановлено принять в муниципальную собственность ..., находящиеся в федеральной собственности и на балансе Должанского УМГ объекты коммунально-бытового назначения – жилые дома, согласно приложения 1. Комитету по управлению имуществом постановлено оформить приемку в установленном законодательством порядке л.д. /.
Из приказа Номер обезличен от Дата обезличена года «О приемке в муниципальную собственность ... объектов коммунально-бытового назначения», подписанного начальником комитета по управлению имуществом администрации ..., видно, что во исполнение постановления Главы администрации района Номер обезличен от Дата обезличена года в муниципальную собственность приняты объекты коммунально-бытового назначения (жилые дома), которые закреплены за МУРЭП ... на праве хозяйственного ведения л.д. /.
Из акта приемки-передачи муниципального имущества на праве хозяйственного ведения от Дата обезличена года видно, что комиссия передала муниципальное имущество ... на баланс МУРЭП объекты жилого фонда – коттеджи, расположенные по адресу 303760, ..., ..., улицы: ... в хозяйственное ведение л.д. /
Согласно Реестра актов приемки-передачи основных средств от ООО «...» филиала Должанское УМГ в МУРЭП, передано 125 домов, в том числе и дом Номер обезличен по ..., где проживает семья Мальцевых л.д. /.
Из бухгалтерской справки Номер обезличен от Дата обезличена года филиала Орловское ЛПУМГ видно, что согласно данных бухгалтерского учета квартиры по адресу ..., .... ... ... на балансе не числятся л.д. /.
Согласно справки директора Должанского МУП «...» Номер обезличен от Дата обезличена года жилой дом, расположенный по адресу: ..., ... Дата обезличена года Должанским УМГ был передан в муниципальную собственность и с декабря 2000 года стоял на балансе Должанского МУРЭП л.д. /.
Таким образом, согласно вышеперечисленным документам, фактически жилое помещение – жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... ... области ООО «...» Должанским УМГ было передано в муниципальную собственность ..., и закреплено за «МУРЭП» ... на праве хозяйственного ведения, где и находится по настоящее время. С момента передачи на балансе ООО «...»/ указанный жилой дом не числится.
То, что спорное жилое помещение было принято в муниципальную собственность ... подтверждает и ордер на жилое помещение Номер обезличен, выданный администрацией ... Дата обезличена года Мальцеву Е.И. на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., .... В ордере указаны члены семьи Мальцева Е.И..: Мальцева Т.И. – жена, Мальцев А.Е. – сын, Мальцев Е.Е. – сын. Основание выдачи ордера – Постановление главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. /, то есть с семьей Мальцевых был заключен договор социального найма жилого помещения.
Согласно договору от Дата обезличена года отдел по управлению муниципальным имуществом администрации ... и Мальцев Е.И., Мальцева Т.И., Мальцев Е.Е., Мальцев А.Е., Мальцева Ю.А., выступающая так же в интересах несовершеннолетнего сына Мальцева Н.А., именуемые в дальнейшем «приобретатель» заключили договор о том, что отдел передал в общую долевую /равных долях/ собственность, а «приобретатель» приобрел безвозмездно жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Количество членов семьи – шесть человек. Договор зарегистрирован в администрации ... Дата обезличена года и подписан приобретателями, первым заместителем Главы администрации ... ..., начальником отдела по управлению муниципальным имуществом администрации ... и членами комиссии л.д. /.
Из сообщения Колпнянского отдела управления Федеральной регистрационной службы по ... Номер обезличен,408 от Дата обезличена года видно, что семье Мальцевых отказано в государственной регистрации права на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., по тем основаниям, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится информация о том, что Дата обезличена года уже была осуществлена регистрация права собственности на объект недвижимого имущества – спорный жилой дом, расположенный по адресу ..., ..., ....
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность или в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Согласно ст. 6 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, судом установлено, что истцами – семьей Мальцевых соблюдены все необходимые требования, установленные Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» для приватизации занимаемого ими жилого помещения, у семьи имеется ордер на право занятия семьей Мальцевых жилого помещения – жилого дома Номер обезличен по ... ..., выданный администрацией .... Данный жилой дом согласно представленным и исследованным судом документам, ООО «...» Должанское УМГ был передан в муниципальную собственность Дата обезличена года, и с этого момента на балансе УМГ не значится. Отделом по управлению имуществом администрации ..., действующего от имени муниципального образования «...», в собственности которого находилась спорная квартира, и семьей Мальцевых от Дата обезличена года был подписан договор на передачу квартиры в долевую собственность граждан, то есть семья Мальцевых надлежащим образом оформила документы, необходимые для приватизации занимаемого ими жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. В связи с чем, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, и считает необходимым признать за Мальцевым Е.И., Мальцевой Т.И., Мальцевым Е.Е., Мальцевым А.Е., Мальцевой Ю.А., выступающей так же в интересах несовершеннолетнего Мальцева Н.А. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ... в равных долях.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за Мальцевым Е. И., Мальцевой Т.И., Мальцевым Е.Е., Мальцевым А. Е., Мальцевой Ю. А., Мальцевым Н. А. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ... в следующих долях:
Мальцев Е. И. – 1/6 доля в праве;
Мальцева Т. И. – 1/6 доля в праве;
Мальцев Е. Е. – 1/6 доля в праве;
Мальцев А. Е. – 1/6 доля в праве;
Мальцева Ю. А. – 1/6 доля в праве;
Мальцев Н. А. – 1/6 доля в праве;
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение 10 суток со дня его объявления.
Судья