Дело № 2-271/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 марта 2012 года г.Долинск
Долинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Еськовой И.П.
при секретаре Колобовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Стародубскле ЖКХ» к Волненко Т.Ш. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Стародубское ЖКХ» 09.04.2012 года обратился в Долинский городской суд с иском к Волненко Т.Ш. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований в иске указано, что ответчик, являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>43, в нарушение ст.153 Жилищного кодекса РФ не вносит платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с этим на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчика.
В судебном заседании представитель истца ООО «Стародубское ЖКХ» по доверенности Добрынькина И.В. поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что после подачи иска в суд Волненко Т.Ш. до настоящего времени мер по погашению задолженности не предприняла. По вопросам перерасчета оплаты за коммунальные услуги Волненко Т.Ш. ни до обращения в суд, ни после получения ею искового заявления в ООО «Стародубское ЖКХ» не обращалась.
Ответчик Волненко Т.Ш. исковые требования признала в полном объеме и пояснила, что она действительно с августа 2009 года является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>43, но фактически там не проживает. В данное жилое помещение она вселила ФИО4 и членов ее семьи, зарегистрировав их в квартире ДД.ММ.ГГГГ. При этом была устная договоренность, что коммунальные услуги будут оплачивать жильцы. О том, что оплату за коммунальные услуги жильцы не производят ей известно стало только из полученного из суда искового заявления. Она согласна, что ответственность как собственник должна нести именно она, размер задолженности не оспаривает.
Выслушав стороны, свидетеля ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено и подтверждено исследованными доказательствами, что с ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>43 зарегистрировано в установленном законом порядке за Волненко Т.Ш. На имя Волненко Т.Ш. открыт лицевой счет <данные изъяты> по начислению платы за коммунальные услуги. Согласно выписке из вышеуказанного лицевого счета последний раз оплата ответчиком производилась ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>.
В 2006 году было создано ООО «Стародубское ЖКХ», которое согласно Уставу общества осуществляет экономическую деятельность в сфере оказания услуг и выполнения работ для удовлетворения общественных потребностей населения и извлечения прибыли. В силу п.п. 2.2 Устава Общество вправе осуществлять организацию и предоставление жилищно-коммунальных услуг, и в том числе - добычу питьевой воды, услуги по выработке тепловой энергии и реализацию ее потребителям, прочие жилищно-коммунальные услуги и т.д.
Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> от 26.09.2007 года в качестве управляющей организации было избрано ООО «Стародубское ЖКХ», то есть в силу ст. 155 ЖК РФ Волненко Т.Ш. как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, обязана плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносить этой управляющей организации.
В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, водоотведение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Как следует из представленных истцом документов, расчет оплаты за жилое помещение и оказанные ответчику коммунальные услуги производился на основании утвержденных в соответствии с действующим законодательством тарифов. Размер задолженности ответчиком не оспаривается.
Таким образом, в судебном заседании было установлено, что у Волненко Т.Ш. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг перед ООО «Стародубское ЖКХ» в размере <данные изъяты> копеек, которую ответчик признала в полном объеме.
Свидетель ФИО5 подтвердил в судебном заседании, что с 2009 года в квартире, принадлежащей Волненко Т.Ш. на праве собственности, фактически проживает он с супругой и детьми и ФИО4 (мать его жены). По устному соглашению с собственником квартиры они должны были в полном объеме производить оплату за коммунальные услуги, но не делали этого, а Волненко Т.Ш. о наличии задолженности не проинформировали.
01.03.2012 года Волненко Т.Ш. было направлено предупреждение с указанием размера задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги и предлагалось погасить ее в добровольном порядке. Однако, на день рассмотрения иска задолженность Волненко Т.Ш. не погашена.
Поскольку истцом предоставлено суду достаточно доказательств в обоснование заявленного требования, а ответчик Волненко Т.Ш. иск признала, то суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.103 ГПК РФ, поскольку истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины до вынесения окончательного решения по делу, то с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в порядке, предусмотренном ст. 103 ГПК РФ, в размере, установленном ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Волненко Т.Ш. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Стародубское ЖКХ» задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
Взыскать с Волненко Т.Ш. государственную пошлину в доход местного бюджета МО ГО «Долинский» в размере <данные изъяты>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Председательствующий – И.П.Еськова