Дело № 2-222/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 мая 2012 года г.Долинск
Долинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи - Еськовой И.П.
при секретаре - Колобовой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Долинского городского суда гражданское дело по иску Клементьевой Т.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилКомСервис», третье лицо – Чен Соня о принятии мер и установлении сроков собственнику Чен Соне по восстановлению инженерной тепловой системы в помещении продовольственного магазина по адресу: <адрес>7,
УСТАНОВИЛ:
Клементьева Т.И. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Долинский городской суд с иском к ООО «ЖилКомСервис» о принятии мер по восстановлению отопления в нежилом помещении (магазин) по адресу: <адрес> и установлению сроков собственнику Чен Соне для восстановления инженерной тепловой системы и возложении на ответчика обязанности утеплить стену в кухне квартиры истца по адресу: <адрес>10. В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>10, расположенной над магазином, в помещении которого отключено отопление. По этой причине в квартире Клементьевой Т.И. в зимний период снижен температурный режим, а из-за сырости появилась плесень.
Определением судьи Долинского городского суда от 07.03.2012 года к участию в деле на стороне ответчика в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Чен Соня.
Определением Долинского городского суда от 03.05.2012 года принят отказ Клементьевой Т.И. от иска к ООО «ЖилКомСервис» в части возложения на ответчика обязанности утеплить стену в кухне ее квартиры по адресу: <адрес>10 и производство гражданского дела в этой части прекращено.
В судебном заседании истец Клементьева Т.И. на требовании обязать ООО «ЖилКомСервис» принять меры и установить сроки собственнику Чен Соне по восстановлению инженерной тепловой системы в помещении продовольственного магазина по адресу: <адрес>7, настаивала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что хотя ее права на благоприятные условия проживания в квартире нарушает Чен Соня, но она считает, что ООО «ЖилКомСервис» должен обязать третье лицо восстановить отопление. Предъявлять требования непосредственно к Чен Соне не желает.
Представитель ответчика ООО «ЖилКомСервис» по доверенности Краюшкина Г.К. с требованиями не согласилась и пояснила, что тем, что в продовольственном магазине Чен Сони от центральной системы отопления отключены отопительные радиаторы не влияет на подачу тепла в квартиру истца, поскольку сами стояки находятся в рабочем состоянии, то есть централизованная система отопления в многоквартирном доме Чен Соней не изменена и не нарушена. Однако, при переводе жилого помещения в нежилое в 1998 году Чен Соне было рекомендовано оборудовать в магазине автономную систему отопления в случае отключения радиаторов от центральной системы. Как показали проверки, автономная система отопления в магазине отсутствует, поэтому температура в данном нежилом помещении понижена в зимний период. 27.04.2012 года ООО «ЖилКомСервис» было выписано предписание Чен Соне о восстановлении автономной системы отопления в магазине «Продукты» по адресу: <адрес>7 согласно технических условий, выданных в 1998 году, либо подключить радиаторы отопления к внутридомовой отопительной системе. Срок исполнения определен до 15.09.2012 года. Данное предписание вручено Чен Соне ДД.ММ.ГГГГ, которая дала письменное согласие на подключение отопления. Таким образом, на день рассмотрения дела в суде ООО «ЖилКомСервис» уже фактически добровольно выполнены исковые требования Клементьевой Т.И., то есть нет предмета спора.
Третье лицо – Чен Соня, будучи надлежаще уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия.
Выслушав явившихся участников процесса, свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
На основании ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными доказательствами, Клементьева Т.И. является собственником квартиры по адресу: <адрес>10, расположенной на втором этаже многоэтажного дома. Расположенная на первом этаже под квартирой истца квартира № 7 на праве собственности принадлежит Чен Соне (л.д. 71). В установленном порядке данное жилое помещение было переведено в нежилое и в нем оборудован продовольственный магазин, который также принадлежит Чен Соне (л.д.63-64).
Согласно письму директора МУП «Горжилкомхоз» от ДД.ММ.ГГГГ и архитектурно-планировочному заданию, выданному в апреле 1998 года, при реконструкции жилого помещения в нежилое под магазин продовольственных товаров Чен Соне было предписано организовать отдельную сеть отопления, работающую автономно от других квартир (л.д.91, 94, 97).
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Чен Соня пояснила, что по согласованию с МУП «Горжилкомхоз» работники этой организации по ее просьбе отключили радиаторы от центральной системы отопления в магазине еще в 1998 году. В отопительный период времени помещение магазина отапливается при необходимости электрическими обогревателями. Постоянной автономной системы отопления в магазине не оборудовано.
Свидетель ФИО6в судебном заседании пояснила, что из-за того, что в магазине, расположенном под квартирой Клементьевой Т.И. отсутствует отопление, то есть находится нежилое помещение недостаточно отапливаемое в зимний период, то снижен тепловой режим и в вышерасположенной квартире истца, хотя сама централизованная система отопления дома отключением от нее радиаторов в магазине не изменена.
Постановлением мэра МО ГО «Долинский» от 11.10.2010 года № 1488-п функции по предоставлению коммунальных услуг потребителям с.Сокол переданы ООО «Оренбург Сервис».
Правопреемником ООО «Оренбург Сервис» является ООО «ЖилКомСервис» (л.д.39). В связи с этим в настоящее время функции по предоставлению коммунальных услуг (в том числе и по подаче тепловой энергии) потребителям с.Сокол осуществляет ООО «ЖилКомСервис».
ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖилКомСервис» выдано Чен Соне предписание о восстановлении в срок до ДД.ММ.ГГГГ автономного отопления в магазине «Продукты», расположенного по адресу: <адрес>7, согласно техническим условиям. Одновременно в этом же предписании указано, что ООО «ЖилКомСервис» не возражает произвести подключение магазина «Продукты» к внутридомовой отопительной системе по <адрес>. Предписание получено лично Чен Соней ДД.ММ.ГГГГ и письменно ею дано согласие на добровольное подключение к внутридомовой отопительной системе до октября месяца.
Однако, несмотря на это в судебном заседании Клементьева Т.И. настаивала на удовлетворении требований, заявленных ею к ООО «ЖилКомСервис» о возложении обязанности принять меры и установить сроки собственнику Чен Соне по восстановлению инженерной тепловой системы в помещении продовольственного магазина по адресу: <адрес>7, указав, что пока она не видит никаких результатов по исполнению и не уверена, что это предписание Чен Соней будет исполнено.
Довод Клементьевой Т.И. о том, что предписание, выданное ответчиком, не гарантирует его исполнения Чен Соней в установленный срок, поэтому ей необходимо судебное решение, правового значения не имеет, поскольку ответчиком выдано именно такое предписание как это указано в иске, а суд в силу ст. 196 ГПК РФ принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом.
При таких обстоятельствах, когда заявленные требования истца, фактически ответчиком выполнены в добровольном порядке и им приняты меры (Чен Соне выдано предписание на восстановление отопления в помещении продовольственного магазина по адресу: <адрес>7) и установлен срок исполнения для восстановления инженерной тепловой системы (до 15.09.2012 года), то на день рассмотрения дела в суде отсутствует предмет спора, поэтому требования Клементьевой Т.И. (в той формулировке как это указано в иске) удовлетворению не подлежат. Иных требований, в том числе к Чен Соне, истцом не было заявлено.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований о принятии мер и установлении сроков собственнику Чен Соне по восстановлению инженерной тепловой системы в помещении продовольственного магазина по адресу: <адрес>7 Клементьевой Т.И. - отказать в полном объеме.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Долинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий И.П.Еськова
Мотивированное решение составлено 10 мая 2012 года.