Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3 к ЗАО «ФИО0 ФИО5 о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Дата обезличенаг. ФИО4 и ФИО3 заключили с ЗАО «ФИО0ФИО6ФИО7 договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ЗАО ФИО8 обязуется передать в общую совместную собственность, а истцы обязуются принять и оплатить квартиру Номер обезличен ... ... областил.д.7-9). Согласно указанного договора цена квартиры составляет 3732230,42руб. Дата обезличенаг. между сторонами было заключено Cоглашение о зачете встречных однородных требований, в соответствии с которым истцы выполнили свои обязательства по оплате квартиры в соответствии с договором купли-продажи от Дата обезличенаг.л.д.10). Истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, ... ... области, поскольку ими выполнены их обязательства по оплате квартиры, а ответчиком не был представлен необходимый пакет документов для регистрации права собственности. В судебное заседание истцы не явились. Представитель истцов, выступающий по доверенности л.д.5-6) полностью поддержал требования своих доверителей и пояснил, что его доверители заключили с ответчиком договор купли-продажи квартиры, оплатили ее стоимость, но необходимый пакет документов для регистрации права собственности ими не получен от ответчика. Просит удовлетворить требования своих доверителей. Ответчик ЗАО ФИО9 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещенл.д.148), прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеетл.д.50-51,98,103-105,106). Представитель третьего лица, Администрации ..., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещенл.д.145), прислал отзыв, в котором требования истцов поддерживает и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.114-115,155). Представители третьих лиц, ФИО10 ФИО11 и ФИО12, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались в порядке ст.113 ГПК РФ л.д.49,99,100,101,112,146,147,149). Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры Дата обезличенаг.л.д.7-9). Истцы выплатили всю денежную сумму, предусмотренную договором. Квартира передана истцам в соответствии с актом приема-передачи квартиры от Дата обезличенаг.л.д.13-14). Данный жилой дом был введен в эксплуатацию Дата обезличенаг.л.д.151). Поскольку ответчик не выполнил обязательства по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истцов подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что строительство жилого дома, в котором находится спорная квартира, осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного между ФИО13 ..., Администрацией ..., ФИО14 л.д.116-124). ФИО15 был заключен договор аренды земельного участка, а Дата обезличенаг. было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., почтовый адрес: ..., ..., ....д.151,152). Вместе с тем, на основании договора соинвестирования от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного между ФИО16 Московской области ФИО17 и ФИО18 последняя являлась соинвестором застройки ... ... л.д.125-137). В соответствии с договором от Дата обезличенаг. о передаче прав и обязанностей соинвестора по договору соинвестирования от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного между ФИО19 и ЗАО ФИО20 ЗАО ФИО21 в настоящее время является соинвестором застройки ... ...л.д.138-139). Поскольку жилой дом, в котором расположена указанная квартира, введен в эксплуатацию, у ЗАО ФИО22 на основании договора от Дата обезличенаг. возникло право требования у ФИО23 на спорную квартиру с последующей передачей ее истцам. Поскольку ответчик не реализовал указанное свое право, и не выполнил в связи с этим свои обязательства перед истцами по договору купли-продажи от Дата обезличенаг., требования истцов подлежат удовлетворению. Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцами и ответчиком договор является основанием для возникновения у истцов права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилой дом, в котором расположена квартира истцов, возведен с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию. Дому-новостройке, в котором расположена квартира по договору купли-продажи, присвоен почтовый адресл.д.140). Представитель третьего лица - администрации ... - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом помещения л.д.142-143). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО4 и ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО4 и ФИО3 право общей совместной собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, ... ... области,общей площадью 57,9кв.м. согласно данным кадастрового паспорта помещения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг. судья