Номер обезличен РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена г. Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г. при секретаре Макеевой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5,, выступающей и в интересах несоверщенолетних ФИО4, ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации УСТАНОВИЛ Дата обезличенаг. между Федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Химки» Министерства обороны РФ( в настоящее время - ОАО «Ремонтно-производственное предприятие») и ЗАО «Первая Ипотечная Компания -Регион»(далее ЗАО«ПИК-Регион») был заключен Инвестиционный контракт Номер обезличен о застройке земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации, находящегося в пользовании Министерства обороны РФ и расположенного по адресу: ..., ..., ....д.122-134). По условиям указанного Инвестиционного контракта ЗАО «ПИК-Регион» передает в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление организаций Министерства обороны РФ готовые квартиры с отделкой. ЗАО «ПИК-Регион» во исполнение данного контракта были предоставлены готовые квартиры в г.Долгопрудном Московской области. Во исполнение п.4.4.1 и п.4.4.2 Инвестиционного контракта между ЗАО «ПИК-Регион» и Федеральным государственным унитарным предприятием «Ремонтно- производственное предприятие» Московского военного округа Министерства обороны РФ» был подписан Акт приема-передачи готовых квартир, расположенных в жилом доме по адресу: ..., ..., ... Согласно выписки из протокола Номер обезличен заседания жилищной комиссии филиала 574 ВКГ от Дата обезличенаг. жилищная комиссия приняла решение о предоставлении истцу ФИО6. на семью из 4-х человек по договору социального найма ... На основании данного решения и во исполнение Инвестиционного контракта от Дата обезличенаг. Номер обезличен ЗАО «ПИК-Регион» с согласия ФГКЭУ «КЭЧ района «Теплый стан» Минобороны России, Дата обезличенаг. заключил договор найма жилого помещения с ФИО6, в соответствии с которым ЗАО «ПИК-Регион» предоставил ФИО6 с членами его семьи во владение и пользование для проживания указанную квартирул.д.35-37). ФИО6 обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры, но ему было отказано в этомл.д.34). Истцы просят признать за ними право пользования предоставленной им квартирой на условиях социального найма и признать за ними право равнодолевой собственности, по 1/4доли за каждым, на указанную квартиру в порядке приватизации. В судебное заседание истцы не явились, прислали заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствиел.д.113,114). Представитель ответчика, Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором указывает, что оснований для отказа в иске не усматривает и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.176-177,178). Представитель третьего лица МКЭУ(территориальное), в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования истцов признаетл.д.174,175). Представитель третьего лица, ФГКЭУ «КЭЧ района «Теплый стан» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором указывает, что отсутствуют основания для отказа в иске и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.171-172,173). Представитель третьего лица, ЗАО «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором требования истцов признает и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.117-120,121). Представитель третьего лица, Администрации г.Долгопрудного, в судебное заседание не явился, прислал заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда, в муниципальную собственность квартира не передаваласьл.д.90-91,22). Представитель третьего лица, ОАО «Ремонтно-производственное предприятие», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против требований истцов не имеетл.д.197). Представитель третьего лица, ООО «Передовые технологии в строительстве» в судебное заседание не явился, прислал ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.109-110,111). Представитель третьего лица, НП «Ассоциация Мособлстройкомплекс» в судебное заседание не явился. извещался о дне слушания дела в порядке ст.113 ГПК РФл.д.115). Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что истец ФИО6 на семью из 4-х человек решением жилищной комиссии Номер обезличен от Дата обезличенаг. была предоставлена по договору социального найма ... как очереднику МО РФ л.д.33). Дата обезличенаг. ЗАО «ПИК-Регион» заключил с истцом договор найма жилого помещения во исполнение обязательств по Инвестиционному контракту. Данный договор суд признает договором социального найма жилого помещения, поскольку в решении жилищного комиссии квартира предоставлялась как по договору социального найма. Кроме того, квартира по своей сущности принадлежит ответчику, поскольку она передана ему в счет исполнения обязательств по Инвестиционному контракту от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенному между ЗАО «ПИК-Регион» и ответчиком. Передать указанную квартиру истцам в собственность ответчик не имеет возможности, поскольку данное жилое помещение не включено до настоящего времени в реестр федерального имущества и право оперативного управления или хозяйственного ведения за какой-либо организацией ответчика не закреплялось. Государственная регистрация права на указанную квартиру не осуществлена. Однако, данные обстоятельства не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, поскольку ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». В судебном заседании было установлено, что истцы постоянно зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетомл.д.29,30). Ранее истцы в приватизации не участвовали, что подтверждается справкамил.д.49-58). Истцы на законных основаниях пользуются данной квартирой, других претендентов на квартиру не имеется. Ответчики и третьи лица признают требования истцов. Факт отсутствия регистрации права на квартиру не может служить основанием для отказа в защите прав истцов на приватизацию жилого помещения. Поскольку права истцов на приватизацию жилого помещения нарушены, требования их подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Иск ФИО6, ФИО5, выступающей и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 право пользования жилым помещением в ... ... области на условиях договора социального найма. Признать за ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 право долевой собственности ( по 1/4доли за каждым) ... проспекту ... области общей площадью помещения 95,6 кв.м. в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья