Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличенаг. Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Олейниковой С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЗАО «ФИО0 ФИО4» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Дата обезличенаг. ФИО3 заключила с ЗАО «ФИО0 ФИО5 договор Номер обезличен долевого участия в по инвестированию строительства жилых домов в Москве и Московской области, в соответствии с которым она должна была внести 2315001,38руб. и получить квартиру в доме-новостройкел.д.7-12). В Дополнительном соглашении Номер обезличен к Договору Номер обезличен от Дата обезличенаг., отДата обезличенаг. было указано, что жилой дом-новостройка, в котором будет находится квартира истицы, расположен по строительному адресу: ... области, между ..., ..., ...,пр....(по генплану ...) и между ... и ... и входящих в его состав (1очередь),корпус ..., с последующим присвоением почтового адресал.д.19-20). В соответствии с дополнительным соглашением Номер обезличен к Договору от Дата обезличенаг. Номер обезличен от Дата обезличенаг. жилому дому-новостройке присвоен почтовый адрес: ..., ..., ... ... и истице, после внесения ею денежной суммы 2315001,38руб. подлежит передача в собственность квартира Номер обезличенл.д.21). Истица выполнила условия договора и выплатила полностью установленную договором сумму, что подтверждается актами об исполнении денежного обязательствал.д.13,14), платежными поручениями, квитанциямил.д.15,16,17,18),дополнительным соглашением Номер обезличенл.д.21). Квартира фактически передана истице, но не была оформлена в её собственность ответчиком. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, по ... области. В судебное заседание истица не явилась. Представитель истицы, выступающий по доверенности л.д.5-6) полностью поддержал требования своей доверительницы и пояснил, что его доверительница заключила договор инвестирования с ответчиком на строительство многоэтажного жилого дома по указанному адресу, по которому после завершения строительства дома, в собственность истицы должна быть передана указанная квартира. После окончания строительства дома квартира была фактически передана истице, но оформление квартиры и регистрация её в собственность невозможна, поскольку ответчик не передал необходимый для регистрации права собственности пакет документов. Просит удовлетворить требования своей доверительницы. Ответчик ЗАО ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеетл.д.49-52,53). Представитель третьего лица, Администрации ..., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором требования истицы поддерживает и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.30-31,32). Представитель третьего лица, ФИО7 в судебное заседание не явился, прислал заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.83,84). Представитель третьего лица, ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещались в порядке ст.113 ГПК РФл.д.28,29). Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что между истицей и ответчиком был заключен договор долевого участия в инвестиционной программе Номер обезличен от Дата обезличенагл.д.7-12) на инвестирование строительства жилого дома в ..., ..., ... ...(строительный адрес). В соответствии с п.5.1 данного договора с момента исполнения истицей денежных обязательств, у неё возникает право требования на получение в собственность квартиры, предусмотренной договором. Истица выплатила все денежные суммы, предусмотренные договором, что подтверждается актами об исполнении денежного обязательствал.д.13,14), платежными поручениями, квитанциейл.д.15-18), дополнительным соглашением Номер обезличен л.д.21). Данный жилой дом был введен в эксплуатацию Дата обезличенаг.л.д.23-24). Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истицей по договору от Дата обезличенаг. Номер обезличен по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истицы подлежат удовлетворению. Дата обезличенаг. между Некоммерческое партнерство ФИО9 ... ФИО10 и ЗАО ФИО11соинвестор) был заключен инвестиционный договор Номер обезличен от Дата обезличенаг., предметом которого явилось участие ЗАО ФИО12 в застройке(финансировании) микрорайна ... ... по указанному строительному адресул.д.63-70) В соответствии с Соглашением о смене лиц в Договоре соинвестирования Номер обезличен от Дата обезличенаг., от Дата обезличенаг. инвестром по договору стала Ассоциация ФИО13 а ЗАО ФИО14 - соинвестором застройки ... в ...л.д.71-72). Истица выполнила свои обязательства по внесению денежной суммы, и поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истицей по договору от Дата обезличенаг. по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истицы подлежат удовлетворению. Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц. Как установлено между истицей и ответчиком был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истицей в собственность спорного жилого помещения. Ответчик обладал при этом правом привлекать средства иных лиц для инвестирования строительства дома в части спорной квартиры. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцом и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истицы права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участкел.д.33-36), с получением разрешения на строительствол.д.48) и последующим принятием построенного объекта в эксплуатациюл.д.23-24). Дому-новостройке присвоен почтовый адресл.д.25,26). Представитель третьего лица - администрации ... - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... области, согласно данным об объекте, указанными в кадастровом паспорте помещения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья мотивированное решение изготовлено Дата обезличенаг. судья