РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дата обезличена г. Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г. при секретаре Макеевой Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 к Министерству обороны Российской Федерации о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации УСТАНОВИЛ Дата обезличенаг. между Федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием «Химки» Министерства обороны РФ( в настоящее время - ОАО «Ремонтно-производственное предприятие») и ЗАО «Первая Ипотечная Компания -Регион»(далее ЗАО«ПИК-Регион») был заключен Инвестиционный контракт Номер обезличен о застройке земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации, находящегося в пользовании Министерства обороны РФ и расположенного по адресу: ..., ..., ... По условиям указанного Инвестиционного контракта ЗАО «ПИК-Регион» передает в собственность Российской Федерации с последующим закреплением в оперативное управление организаций Министерства обороны РФ готовые квартиры с отделкой. ЗАО «ПИК-Регион» во исполнение данного контракта были предоставлены готовые квартиры в г.Долгопрудном Московской области. Во исполнение п.4.4.1 и п.4.4.2 Инвестиционного контракта между ЗАО «ПИК-Регион» и Федеральным государственным унитарным предприятием «Ремонтно- производственное предприятие» Московского военного округа Министерства обороны РФ» был подписан Акт приема-передачи готовых квартир, расположенных в жилом доме по адресу: ..., ..., ... Согласно выписки из протокола Номер обезличен заседания жилищной комиссии войсковой ... от Дата обезличенаг., жилищная комиссия приняла решение о предоставлении истцу ФИО6 на семью из 4-х человек по договору социального найма ... На основании данного решения и во исполнение Инвестиционного контракта от Дата обезличенаг. Номер обезличен ЗАО «ПИК-Регион» с согласия ФГКЭУ «КЭЧ района «Теплый стан» Минобороны России, Дата обезличенаг. заключил договор найма жилого помещения с ФИО6, в соответствии с которым ЗАО «ПИК-Регион» предоставил ФИО6. с членами его семьи во владение и пользование для проживания указанную квартирул.д.8-10). ФИО6 обратился к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры, но ему было отказано в этомл.д.16,17). Истцы просят признать за ними право пользования предоставленной им квартирой на условиях социального найма и признать за ними право равнодолевой собственности, по 1/4доли за каждым, на указанную квартиру в порядке приватизации. В судебное заседание истцы не явились, прислали заявление, в котором просят дело рассмотреть в их отсутствиел.д.52). Представитель ответчика, Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором указывает, что оснований для отказа в иске не усматривает и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.55-56,57). Представитель третьего лица МКЭУ(территориальное), в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, требования истцов признаетл.д.53,54). Представитель третьего лица, ФГКЭУ «КЭЧ района «Теплый стан» Министерства обороны РФ, в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором указывает, что отсутствуют основания для отказа в иске и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.58-59,60). Представитель третьего лица, ЗАО «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором требования истцов признает и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.63-66,67). Представитель третьего лица, Администрации г.Долгопрудного, в судебное заседание не явился, прислал заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда, в муниципальную собственность квартира не передаваласьл.д.33-34,35). Представитель третьего лица, ОАО «Ремонтно-производственное предприятие», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против требований истцов не имеетл.д.61). Представитель третьего лица, ООО «Передовые технологии в строительстве» в судебное заседание не явился, прислал ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.62). Представитель третьего лица, НП «Ассоциация Мособлстройкомплекс» в судебное заседание не явился. извещался о дне слушания дела в порядке ст.113 ГПК РФл.д.50,51). Исследовав материалы дела, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что истцу ФИО6 на семью из 4-х человек решением жилищной комиссии Номер обезличен от Дата обезличенаг. была предоставлена по договору социального найма ... Дата обезличенаг. ЗАО «ПИК-Регион» заключил с истцом договор найма жилого помещения во исполнение обязательств по Инвестиционному контракту. Данный договор суд признает договором социального найма жилого помещения, поскольку в решении жилищного комиссии квартира предоставлялась как по договору социального найма. Кроме того, квартира по своей сущности принадлежит ответчику, поскольку она передана ему в счет исполнения обязательств по Инвестиционному контракту от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенному между ЗАО «ПИК-Регион» и ответчикомл.д.68-80). Передать указанную квартиру истцам в собственность ответчик не имеет возможности, поскольку данное жилое помещение не включено до настоящего времени в реестр федерального имущества и право оперативного управления или хозяйственного ведения за какой-либо организацией ответчика не закреплялось. Государственная регистрация права на указанную квартиру не осуществлена. Однако, данные обстоятельства не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку ст.2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает, что «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних». В судебном заседании было установлено, что истец и члены его семьи постоянно зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетомл.д.30,31). Ранее истцы в приватизации не участвовали, что подтверждается справкамил.д.21-25). Истцы на законных основаниях пользуются данной квартирой, других претендентов на квартиру не имеется. Ответчики и третьи лица признают требования истцов. Факт отсутствия регистрации права на квартиру не может служить основанием для отказа в защите прав истцов на приватизацию жилого помещения. Поскольку права истцов на приватизацию жилого помещения нарушены, требования их подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Иск ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 право пользования жилым помещением ... проспекту ... области на условиях договора социального найма. Признать за ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО3 право долевой собственности ( по 1/4 доли за каждым) ... по Лихачевскому проспекту ... области общей площадью помещения 95,7 кв.м. в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей кассационной жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья