Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Мамулиной Е.В. рассмотрев в открытолм судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ « ..., ..., ...» к ФИО3, ФИО2, несовершеннолетним ФИО8, ФИО0 о взыскании задолженности в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 78 171 руб. 21 коп. о взыскании пени в размере 9 605руб. 69 коп.. судебных расходов в размере 3 357 руб в связи с уплатой государственной пошлины, и за услуги представителя 27 000 руб,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «...» обратился в суд с иском к собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ... ФИО3, ФИО2 и ее несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО0 о взыскании задолженности в оплате за жилье, коммунальные услуги, дополнительные услуги на общую сумму 98 292 руб. 30 коп. за период с ноября 2007г. по апрель 2010г., а так же пени с августа 2008г. по апрель 2010г. в размере 9 605 руб. 69 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 уменьшил исковое требование о взыскании долга на сумму 20 121 руб. 09 коп., и пояснил в расчет была включена сумма просроченной ответчиками задолженности 40 403,80 руб. перед ООО «УК «Жилкомсервис», однако фактически просроченная задолженность составляет 20 282 руб.71коп. поэтому представитель просил взыскать задолженность с ответчиков перед истцом с учетом просроченной задолженности 20 121, 09 коп., а в общей сумме 78 171 руб. 21 коп.. Так же пояснил, что размер пени не меняется, так как на сумму просроченной задолженности раннее были начислены пени, которые выплачены ответчиками в августе 2009г. в размере 9 790 руб. 98коп.

Представитель истца просил иск удовлетворить, поскольку ответчики не исполняют обязанности собственников жилого помещения, а именно не вносят своевременно и полностью плату за жилье и коммунальные услуги, а так же установленные общим собранием членов ТСЖ дополнительные взносы на содержание общего имущества. Представитель истца просил взыскать с ответчиков задолженность в равных долях, т.е по 1\4 доле с каждого. , а так же судебные расходы в связи с уплатой государственной пошлины 3 357руб. 96коп., и за услуги представителя - 27 000 руб.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились. Им были направлены судебные извещения, вручение которых было поручено представителю истца. Согласно акта от Дата обезличенаг. подписанного председателем ТСЖ, по месту жительства ответчиков трижды доставлялись судебные извещения, но они не были востребованы ответчиками, которые как указано в акте, находились по месту своего жительства. Данное обстоятельство суд расценивает как отказ ответчиков от получения судебного извещения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания, принадлежащего ему помещения, общего имущества в многоквартирном доме.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Собственники жилья согласно ст. 155 ЖК РФ вносят обязательные платежи и ( или ) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а так же с оплатой коммунальных услуг в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Законоположениями ст. 137 ЖК РФ определено, что если собственник помещения в многоквартирном доме не исполняет своих обязанностей по участию в общих расходах, то в этом случае ТСЖ вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов - п. 3. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов- п 4.

Истцом представлены расчеты задолженности в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на общую сумму с учетом поправок внесенных представителем истца - 78 171 руб. 21 коп. Проверив расчеты, суд находит их правильными, поскольку в состав услуг вошли виды платежей, предусмотренные п. 2 ст. 154 ЖК РФ, а так же дополнительные услуги размеры взносов на которые установлены решениями общего собрания ТСЖ « ..., ..., ...л.д. 61-65).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истцом представлен расчет пеней за просрочку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, составляющие 9 605 руб. 69 коп. Проверив расчет пеней, суд находит расчет правильным, соответствующим порядку и условиям, установленным п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Таким образом, не выполнение ответчиками обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же дополнительные взносы влечет взыскание задолженности в судебном порядке, ответственность в виде пеней.

Согласно ст. 1073 ГК РФ ответственность за вред, причиненный несовершеннолетними в возрасте до 14 лет несут родители или опекуны несовершеннолетних, если не докажут, что вред возник не по их вине.

Таким образом, ответственность за несовершеннолетних ответчиков ФИО1и ФИО0 несет их мать ФИО2

Ответственность за совместно причиненный вред, согласно ст. 1081 ГК РФ, согласно которой при невозможности определить степень вины каждого причинителя вреда доли признаются равными.

Согласно выписке из ЕГРП, ответчикам квартира принадлежит по праву общей долевой собственности, однако их доли не указаны, поэтому исходя из положений ст. 1080, п. 2 ст. 1073 ГК РФ ФИО2 отвечает по обязательства своих несовершеннолетних детей, т. е размере 3\4 доли, что составляет 58 628 руб. 40 коп - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 7 204 руб. 26 коп. - пени. Ответчик ФИО3 несет ответственность в 1\4 доле, что составляет 19 542 руб. 80 коп. - задолженность в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 2 401 руб. 42 коп. - пени.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 309 руб. 01 коп., которая подлежит взысканию пропорционально размеру удовлетворенных судом требований : с ФИО3 - 658 руб. 33 коп., с ФИО2- 1 916 руб. 65 коп.

Расходы, понесенные истцом за услуги представителя в суде по данному делу подтверждены документально и составляют 27 000 руб.

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ суд определяет размер возмещения на услуги представителя в сумме 10 000 руб. с учетом предоставленных услуг по составлению искового заявления, подачи его в суд и участия представителя в двух судебных заседаниях, с учетом сложности дела.

Размер возмещения ответчиками затрат истца на услуги представителя определяется в долевом соотношении и составляет для ФИО3- 2 500 руб., для ФИО2 - 7 500 руб.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 98. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ТСЖ « ..., ..., ...» к ФИО3 ФИО2, ФИО1, ФИО0 о взыскании задолженности в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 78 171 руб. 21 коп., о взыскании пени в размере 9 605 руб. 69 коп, судебных расходов в размере 3 357 руб. в связи уплатой государственной пошлины и за услуги представителя 27 000 руб удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «....» задолженность в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 19 542 руб. 80 коп., пени 2 401 руб. 42 коп., судебные расходы за услуги представителя 2 500 руб., в связи с уплатой государственной пошлины - 658 руб. 33 коп., а всего 25 102 руб. 55 коп.

Взыскать с ФИО7 в пользу ТСЖ «... задолженность в оплате за жилье в размере 58 628 руб. 40 коп., пени в размере 7 204 руб. 26 коп., судебные расходы за услуги представителя 7 500 руб.. , в связи с уплатой госпошлины - 1916 руб. 65 коп, а всего 75 249 руб. 31 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Долгопрудненский городской суд.

Судья: