=Дело Номер обезличен

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличенаг.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе судьи Радченко Ж.Н., при секретаре Мамулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО0 к ГСПК «Автолюбитель» о прекращении права собственности на объект недвижимости и о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО0 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., микрорайон Хлебниково, ..., ... «а» и о прекращении права собственности юридического лица ГСПК «Автолюбитель» на гаражный комплекс, в состав которого входит гаражный бокс Номер обезличен.

В обоснование искровых требований истец в исковом заявлении сослался на следующие обстоятельства :

В соответствии с решением исполкома Долгопрудненского горсовета от Дата обезличенаг. за Номер обезличен был создан кооператив по строительству индивидуальных гаражей, в настоящее время именуемый ГСПК «Автолюбитель». Гаражи строились за счет паевых взносов членов кооператива. Гаражный комплекс на 26 автомашин был принят в эксплуатацию Дата обезличена г. ФИО0 как пайщику был выделен в пользование гаражный бокс Номер обезличен. На основании Акта государственной приемки здания от Дата обезличенаг. шестнадцатого февраля 2010г. право собственности на весь гаражный комплекс было зарегистрировано за юридическим лицом ГСПК «Автолюбитель». На основании п. 4 ст. 218 ГК РФ истец просит признать право собственности на гаражный бокс Номер обезличен. В заявлении указано, что зарегистрированное право собственности ГСПК «Автолюбитель « препятствует ему в регистрации права собственности на гаражный бокс.

Истец ФИО0, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Представитель истца по доверенности ФИО4 (л.д. 7) просил иск удовлетворить, по тем основаниям, что ФИО0 приобрел право собственности на гаражный бокс, так как в 1998г. прежний владелец гаражного бокса ФИО3 передала ФИО0 свой пай, и он был принят вместо ФИО3 в члены гаражного кооператива. Пай за гаражный бокс был выплачен полностью до регистрации права собственности ГСПК «Автолюбитель», гаражные боксы были построены за счет денежных средств членов этого кооператива и в соответствии с п. 4 ст. 218 ГПК РФ ФИО0 имеющий право на паенапление приобрел право собственности на гаражный бокс Номер обезличен. В целях защиты права собственности истца, представитель просил прекратить право собственности ГСПК «Автолюбитель» на весь гаражный комплекс., в состав которого входит гаражный бокс Номер обезличен.

Представитель ответчика председатель ГСПК «Автолюбитель» ФИО6 (л.д. 53,58) не имеет возражений против удовлетворения иска. В обоснование своего мнения представитель пояснила, что первоначально был создан гаражно-строительный кооператив Номер обезличен на основании решения исполкома Долгопрудненскогрот горсовета Номер обезличен от Дата обезличенаг., который осуществлял свою деятельность на основании Примерного устава кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев, утвержденного Постановлением Совета Минисьров РСФСР от 24 сентября 1960г. № 1475. В соответствии с п. 16 Примерного устава, каждому члену кооператива предоставлялся в постоянное пользование бокс для принадлежащего ему автомобиля в соответствии с внесенным паем. Размер пая каждого члена кооператива соответствовал стоимости бокса и составлял 1 200 руб. за каждый из боксов, каждый член кооператива вносил денежные средства в размере 50 % стоимости бокса, за счет которых приобретались строительные материалы, а оставшиеся 50 % засчитывалась в счет пая как личное участие каждого члена кооператива своими силами в выполнении строительных работ. Все боксы были построены за счет паев каждого члена кооператива. Решением общего собрания членов кооператива, которое оформлено протоколом Номер обезличен от Дата обезличенаг. в члены кооператива как внесшего полностью пай была принята ФИО3, которой был выделен в пользование гаражный бокс Номер обезличен. Решением общего собрания члены кооператива, которое оформлено протоколом Номер обезличен от Дата обезличена. ФИО3 было разрешено передать свой пай ФИО0 и в связи с передачей пая ФИО0 ФИО3 была исключена из членов кооператива, а ФИО0 принят в члены кооператива.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО по доверенности ФИО7 не имеет возражений против удовлетворения иска ФИО0 о признании права собственности на гаражный бокс.

Представитель третьего лица Администрации г Долгопрудный ФИО8 пояснила, что ГСПК «Автолюбитель « является юридическим лицом, и для целей связанных с деятельностью кооператива был выделен кооперативу в аренду земельный участок для размещения ГСПК «Автолюбитель» на срок 5 лет, в соответствии с договором Номер обезличен от Дата обезличенаг.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО0 о признании права собственности подлежит удовлетворению.

Решением Исполнительного комитета Долгопрудненского городского совета депутатов трудящихся МО от Дата обезличенаг. создан кооператив Номер обезличен по строительству индивидуальных гаражей для хранения автомобилей и мотоциклов, находящихся в личном пользовании граждан (л.д. 69). Свидетельством от Дата обезличенаг. подтверждается постановка на учет юридического лица гаражно-строительного кооператива Номер обезличен (л.д. 30).

Решение общего собрания членов ( пайщиков) ГСК-6 от Дата обезличенаг. ГСК-: переименован ГСПК «Автолюбитель» и утвержден устав ГСПК «Автолюбитель» (л.д. 32)

Уставом Гаражного специализированного потребительского кооператива «Автолюбитель « от Дата обезличенаг. подтверждаются вышеуказанные изменения, которые внесены в государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством от Дата обезличенаг. (л.д. 33)

Согласно п. 2.1 Устава кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан в эксплуатации, хранении транспортных средств. (л.д.25).

В результате разрешенной деятельности кооператива было создано недвижимое имущество, состоящее из сооружения площадью 844 кв.м., находящее по уточненному адресу: ..., микрорайон Хлебниково, ..., ... «а», которое введено в эксплуатацию в 1974г., что подтверждается кадастровым паспортном от Дата обезличенаг. (л.д. 11).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. на указанный объект недвижимости зарегистрировано право собственности ГСПК «Автолюбитель» о чем в ЕГРП сделана запись Номер обезличен (л.д. 8). Материалами дела правоустанавливающих документов на этот объект недвижимости подтверждается, что основанием регистрации права является акт государственной приемки здания от Дата обезличенаг. (л.д. 10) Согласно акту, объектом недвижимости является гараж-стоянка на 26 автомашин в качестве застройщика указан кооператив автолюбителей Номер обезличен.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности за здания сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Согласно п. 4 ст. ст. 218 ГК РФ «Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Протоколом Номер обезличен общего собрания членов ГСК -Номер обезличен от Дата обезличенаг. подтверждается предоставление кооперативом гаражного бокса Номер обезличен ФИО3 (л.д.67.68). Решением общего собрания членов ГСК Номер обезличен от Дата обезличенаг. ФИО3 было разрешено передать ФИО0 свой пай в виде бокса Номер обезличен и в связи с продажей своего пая ФИО0 ФИО3 исключена из членов кооператива, а ФИО0 принят в члены кооператива (л.д. 64)

Таким образом, установлено, что в 1998г. ФИО0 в соответствии с положениями п. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на гаражный бокс Номер обезличен.

В силу разъяснений Постановления от 29 апреля 2010. Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество оспаривается путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права. Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.( п.п. 52,58)

Таким образом, право собственности истца на гаражный бокс приобретено им в порядке п. 4 ст. 218 ГК РФ и до регистрации права собственности юридического лица «ГСПК «Автолюбитель», в силу приведенных разъяснений Постановления от 29.04.2010г. право истца на имущество которое зарегистрировано за другим лицом может быть защищено путем признания права собственности истца на это имущество. Поэтому требование истца о прекращении права собственности ГСПК «Автолюбитель « на зарегистрированный объект недвижимости не является способом защиты права и в этой части исковое требование не может быть удовлетворено.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО0 к ГСПК «Автолюбитель» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать право собственности ФИО0 на гаражный бокс Номер обезличен, расположенный в ГСПК «Автолюбитель» по адресу: ..., микрорайон Хлебниково, ..., ... «а»

В удовлетворении требования о прекращении права собственности ГСПК «Автолюбитель» на объект недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда в течение 10 дней через Долгопрудненский городской суд.

Судья: