Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сухарева А.В., при секретаре Мамулиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО3, ФИО2 к Министерству обороны РФ о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, а также ФИО3, ФИО2 обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права пользования на условиях социального найма, права собственности на квартиру по адресу: ..., ..., ... проспект, .... В обоснование своих требований истцы указали, что ФИО5, как военнослужащему, была предоставлена указанная квартира на условиях социального найма. Однако, из-за того, что не зарегистрировано право государственной собственности, соответствующий договор с ним не заключен, а поэтому он лишен возможности приватизировать квартиру. В судебное заседание истец ФИО3 явилась, исковые требования поддержала по указанным выше основаниям. Пояснила, что в настоящее время жилой дом построен, принят в эксплуатацию. Дом построен на отведенных для этих целей земельном участке. По поручению ответчика ЗАО «ПИК-Регион» заключило с истцом ФИО5 договор найма в отношении спорной квартиры, который фактически является договором социального найма. Поэтому сейчас у истцов имеется право пользования квартирой на условиях социального найма, а поэтому имеется и право на приватизацию квартиры. Ранее они в приватизации не участвовали. Представитель ответчика, являющийся также представителем третьего лица ФГКЭУ «КЭЧ (района) «Теплый стан» МО РФ в судебное заседание явился. В своих объяснениях и в отзыве счел исковые требования обоснованными, указав, что ЗАО «ПИК-Регион» заключило договор найма с истцом ФИО5 Фактически этот договор является договором социального найма. МО РФ не возражает против признания его таковым и одобряет действия ЗАО «ПИК-Регион» по его заключению. Спорная квартира возведена с соблюдением требований закона, была передана МО РФ и распределена семье ФИО5, который имеет право на обеспечение жильем на общих основаниях. Третьи лица Московское КЭУ (территориальное), администрация г. Долгопрудного, ЗАО «ПИК-Регион», ОАО «РПП», ООО «Передовые технологии в строительстве», НП «Ассоциация Мособлстройкомплекс» в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений против удовлетворения иска не представили. Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Дата обезличена г. между Министерством строительного комплекса Московской области, администрацией г. Долгопрудного, некоммерческим партнерством Союз строителей Московской области заключен инвестиционный контракт, предметом которого является строительство микрорайона «Центральный» в г. Долгопрудном. По этому контракту некоммерческое партнерство Союз строителей Московской области приобретало право по результатам строительства на ряд построенных жилых домом. Дата обезличена г. некоммерческим партнерством Союз строителей ... и ООО «G.V.T. Инвестиции. Строительство» был заключен договор соинвестирования, по которому последнее получило право соучаствовать в застройке указанного микрорайона. ООО «G.V.T. Инвестиции. Строительство» передало свои права по этому договору ЗАО «ПИК-Регион» на основании договора от Дата обезличена г. На основании Соглашения от Дата обезличена г. состоялась смена лиц в обязательстве, вытекающем их указанных договоров: некоммерческое партнерство Союз строителей ... было заменено Ассоциацией «Мособлстройкомплекс». На основании указанных соглашений ЗАО «ПИК-Регион» получило право на получение по окончании строительства ряда жилых помещений, в том числе и спорной квартиры. Спорное жилое помещение, в составе многоквартирного дома возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию. Дата обезличена г. между ЗАО «ПИК-Регион» и ФГУСП «Химки» МО РФ (сейчас ОАО РПП») был заключен инвестиционный контракт, предметом которого является застройка земельного участка площадью 38 га, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... По этому контракту не менее 26,6 % от общей площади жилых помещений подлежало передаче в собственность РФ и в оперативное управление организаций МО РФ. При этом, в срок до Дата обезличена г. в собственность РФ подлежали передаче квартиры общей площади 10000 кв.м. Во исполнение указанного контракта ЗАО «ПИК-Регион» передал 222 квартиры, в числе которых была и спорная квартира. До настоящего времени право собственности РФ на квартиры не оформлено. Как следует из выписки из протокола заседения гарнизонной жилищной комиссии от Дата обезличена г., списка распределения жилых помещений по Номер обезличен спорная квартира была распределена для предоставления семье ФИО5 Исходя из положений ст. 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», истец ФИО5 имел право на получение данного жилья на условиях социального найма. Дата обезличена г. истцом ФИО5, ЗАО «ПИК-Регион», КЭЧ «Теплый стан» был заключен договор найма спорного жилого помещения Номер обезличен. С Дата обезличена г. истцы зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. Ответчик в отзыве признал, что указанный договор является фактически договором социального найма жилого помещения, и у семьи истцов возникло право пользования спорной квартирой на условиях социального найма. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В ст. 4 Закона РФ от Дата обезличена г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указан исчерпывающий перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. Спорная квартира не входит в данный перечень. Ранее истцы не участвовали в приватизации. В соответствии со ст. 2 указанного закона истцы с несовершеннолетним имеют право на приватизацию данного жилого помещения. Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. При указанных обстоятельствах имеются предусмотренные законом основания для признания за истцом и его несовершеннолетними детьми права общей долевой собственности на спорное жилое помещение. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО5, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО4, ФИО3, ФИО2, к Министерству обороны РФ о признании права пользования квартирой на условиях социального найма, признании права собственности на квартиру удовлетворить. Признать за ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 право пользования на условиях социального найма трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ... .... Признать за ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., по 1/4 доли в праве за каждым. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья