Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличенаг. Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., с участием адвоката Харитоновой Ю.С. при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ЗАО «ФИО0 - Регион» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Дата обезличенаг. ФИО4 заключила с ЗАО «ФИО0-Регион»( далее ЗАО «ПИК-Регион») договор Номер обезличен долевого участия в инвестиционной программе по инвестированию строительство жилых домов в ..., по условиям которого ФИО4 должна была внести инвестиционный взнос в размере 3421719,62руб. и в последующем получить квартирул.д.9 -10). Соглашением о согласовании месторасположения и основных характеристик жилого помещения от Дата обезличенаг. к указанному договору было установлено, что дом-новостройка, в котором будет находится квартира, выбранная гражданином, расположен по строительному адресу ..., ..., мкрн. Центральный ..., с присвоением почтового адреса по окончании строительства домал.д.11). Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг. к Договору долевого участия в инвестиционной программе от Дата обезличенаг. Номер обезличенД-к6/6/16/2(5), было установлено, что по окончании строительства указанному жилому дому-новостройке, присвоен почтовый адрес: ..., ..., Новый бульвар, ... и установлено, что ФИО4 осуществила в полном объеме взнос денежных средств и ей подлежит передаче в собственность квартира Номер обезличенл.д.14). Дата обезличенаг. между ФИО4 и ФИО5 был заключен Договор уступки права требования по Договору долевого участия в инвестиционной программе от Дата обезличенаг. Номер обезличен), в соответствии с которым все права и обязанности по передаче в собственность квартиры Номер обезличен в ... по Новому бульвару ... области перешли в ФИО5л.д.21). Строительство данного жилого дома осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного между Министерством строительного комплекса ..., Администрацией ..., ООО «Передовые технологии в строительстве» и Некоммерческим партнерством «Союз строителей ... «Мособлстройкомплекс»л.д.33-41). На основании договора соинвестирования от Дата обезличенаг. Номер обезличен и Номер обезличенКС, заключенного между Некоммерческим партнерством «Союз строителей ... «Мособлстройкомплекс» и ООО «Компания Стройиндустрия»л.д.42-50), последняя являлась соинвестром застройки мкр.Центральный ...л.д.28-36). Согласно соглашению Номер обезличен об уступке прав и переводе обязанностей по договору соинвестирования от Дата обезличена за Номер обезличен и Номер обезличенКС, от Дата обезличенаг., заключенному между ООО «Компания Стройиндустрия» и ЗАО «ПИК-Регион», последний является в настоящее время застройки мкр.Центральныйл.д.54-57). Условия договора истицей выполнены, установленная договором сумма полностью выплачена, что подтверждается платежными поручениями л.д.12,13),договором уступки права требования, квартира фактически передана истице, но не была оформлена в её собственность ответчиком. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, по Новому бульвару ... области. В судебное заседание истица не явилась. Представитель истицы, адвокат ФИО2 выступающая по доверенностил.д.20) полностью поддержала требования своей доверительницы и пояснила, что его доверительница выполнила условия договора, вся денежная сумма внесена, но ответчик не предоставил необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру. Ответчик ЗАО «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против иска не имеетл.д.31,32). Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором требования истицы оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.94-96,97). Представитель третьего лица, ООО «Передовые технологии в строительстве» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.106-107,108). Представитель третьего лица «Ассоциация «Мособлстройкомплекс», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался в порядке ст.113 ГПК РФл.д.110,111). Представитель третьего лица, УФСГРКиК по Московской области в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителял.д.28029,30). Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что между предшественником истцы( права которой перешли к истицы) и ответчиком был заключен договор Номер обезличен от Дата обезличенагл.д.9-10) на инвестирование строительства жилого дома в ..., ..., МКРН «Центральный». В соответствии с п.4.1.1 данного договора с момента исполнения истицей денежных обязательств, у неё возникает право требования на получение в собственность квартиры, предусмотренной договором. Истица выплатила все денежные суммы, предусмотренные договором, что подтверждается дополнительным соглашением, платежными поручениями. В соответствии с п.4.1.2 договора при условии выполнения истицей всех обязательств по договору, ответчик обязуется обеспечить подготовку и передачу на государственную регистрацию пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности истицы на квартиру. Данный жилой дом был введен в эксплуатацию Дата обезличенаг.л.д.89-90). Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истицей по договору по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истицы подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий в соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается. Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц. Как установлено между истицей и ответчиком был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истицей в собственность спорного жилого помещения. Ответчик обладал при этом правом привлекать средства иных лиц для инвестирования строительства дома в части спорной квартиры. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцом и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истицы права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участкел.д.101-104), с получением разрешения на строительствол.д.98) и последующим принятием построенного объекта в эксплуатациюл.д.89-90). Дому-новостройке присвоен почтовый адресл.д.87,88). Представитель третьего лица - администрации ... - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО5 удовлетворить. Признать за ФИО5 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по Новому бульвару ... области, общей площадью согласно данным об объекте, указанными в кадастровом паспорте. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья