Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЗАО «ФИО0 - Регион» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Дата обезличенаг. ФИО3 заключила с ЗАО «ФИО0-Регион»(далее ЗАО «ПИК-Регион) договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ЗАО «ПИК-Регион» обязуется передать в собственность, а истица обязуется принять и оплатить квартиру Номер обезличен, корпус 1, ... по Лихачевскому проспекту ... областил.д.7-8). Согласно указанного договора цена квартиры составляет 2810365,07руб.

Дата обезличенаг. между сторонами было составлено соглашение о зачете встречных однородных требованийл.д.9-11

Дата обезличенаг. в соответствии с актом приема-передачи квартиры указанная квартира была передана истице л.д.13). Дата обезличенаг. истица заключила договор с ООО «ПИК-Комфорт» на управление многоквартирным домомл.д.14).

Истица просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, корпус 1 по Лихачевскому проспекту ... области, поскольку ею выполнены обязательства по оплате квартиры, а ответчиком не был представлен необходимый пакет документов для регистрации права собственности.

В судебное заседание истица не явились.

Представитель истицы, выступающий по доверенности л.д.5-6) полностью поддержал требования своей доверительницы и пояснил, что его доверительница заключила с ответчиком договор купли-продажи квартиры, оплатила ее стоимость, но необходимый пакет документов для регистрации права собственности ею не получен от ответчика. Просит удовлетворить требования своей доверительницы.

Ответчик ЗАО «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеетл.д.21-22,23).

Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором не возражает против требований истцов и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.66-67,68).

Представитель третьего лица, ООО «Передовые технологии в строительстве» в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.64,65).

Представитель третьего лица, «Ассоциация «Мособлстройкомплекс», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в порядке ст.113 ГПК РФ л.д.25,57).

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры Дата обезличенаг.л.д.7-8).

Истица выплатила всю денежную сумму, предусмотренную договором.

Квартира передана истице в соответствии с актом приема-передачи квартиры от Дата обезличенаг.л.д.13).

Данный жилой дом был введен в эксплуатацию Дата обезличенаг.л.д.54-55).

Поскольку ответчик не выполнил обязательства по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истцов подлежат удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что строительство жилого дома, в котором находится спорная квартира, осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г.Долгопрудного, ООО «Передовые технологии в строительстве», Некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области « Мособлстройкомплекс» л.д.29-37).

ООО «Передовые технологии в строительстве» был заключен договор аренды земельного участка, а Дата обезличенаг. было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., мкр.Центральный, корпус 32, почтовый адрес: ..., ..., ...

Вместе с тем, на основании договора соинвестирования от Дата обезличенаг. Номер обезличен заключенного между Некоммерческим партнерством «Союз строителей ... «Мособлстройкомплекс» и ООО «G.V.T. Инвестиции.Строительство», последняя являлась соинвестором застройки мкр. Центральный в ... л.д.38-51).

В соответствии с договором от Дата обезличенаг. о передаче прав и обязанностей

соинвестора по договору соинвестирования от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного между ООО «G.V.T. Инвестиции.Строительство» и ЗАО «Пик-Регион», ЗАО «ПИК-Регион» в настоящее время является соинвестором застройки мкр.Центральный ...л.д.52-53).

Поскольку жилой дом, в котором расположена указанная квартира, введен в эксплуатацию, у ЗАО «Пик-Регион» возникло право требования у Ассоциации «Мособлстройкомплекс» на спорную квартиру с последующей передачей ее истцам.

Поскольку ответчик не реализовал указанное свое право, и не выполнил в связи с этим свои обязательства перед истицей по договору купли-продажи от Дата обезличенаг., требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.310 ГК РФ - не допускается

Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

.

Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истицей и ответчиком договор является основанием для возникновения у истицы права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона.

Как ранее указано, жилой дом, в котором расположена квартира истицы, возведен с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участкел.д.72-76), с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию.

Дому-новостройке, в котором расположена квартира по договору купли-продажи, присвоен почтовый адресл.д.56).

Представитель третьего лица - администрации г. Долгопрудного - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу.

Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом помещения л.д.27-28). Квартира передана истице, она производит оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за жилое помещение, что подтверждается квитанциями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, корпус 1 по Лихачевскому проспекту ... области, общей площадью помещения 38,4кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд.

Судья