Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличенаг.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЗАО «ФИО2 компания-Регион » о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Дата обезличенаг. ФИО3 заключила с ЗАО «ФИО2-Регион»( далее ЗАО «ПИК-Регион») договор Номер обезличенД-Номер обезличен) долевого участия в инвестиционной программе по инвестированию строительство жилья по адресу: ..., ..., между ..., ..., ..., пр.4956(по Генплану ...) и между ... и каналом им. Москвы от дер.Гнилуши до оси пр.4956 и входящих в его состав(1очередь), корпус 4, с присвоением почтового адреса по окончании строительства дома и по условиям которого ФИО3 должна была внести инвестиционный взнос в размере 2508058,56руб. и в последующем получить квартирул.д.7-12).

Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг. к Договору инвестирования от Дата обезличенаг. Номер обезличен) было установлено, что по окончании строительства указанному жилому дому-новостройке, присвоен почтовый адрес: ..., ..., Новый бульвар, ... и установлено, что истицей осуществлен в полном объеме взнос денежных средств и ей подлежит передаче в собственность квартира Номер обезличен в указанном домел.д.18).

Строительство данного жилого дома осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом Номер обезличен от Дата обезличенаг., заключенного между Министерством строительного комплекса ..., Администрацией ..., ООО «Передовые технологии в строительстве» и Некоммерческим партнерством «Союз строителей ... «Мособлстройкомплекс»л.д.21-28).

В соответствии с Инвестиционным договором Номер обезличен от Дата обезличенаг.заключенным между Некоммерческое партнерство «Союз строителей ... «Мособлстройкомплекс»(Инвестор) и ЗАО «ПИК-Регион» л.д.29-36) и Соглашением о смене лиц в Договоре соинвестирования Номер обезличен от Дата обезличенаг., от Дата обезличенаг.л.д.37-38), ЗАО «ПИК-Регион» является соинвестором в застройке микрорайона Центральный ... области.

Истица выполнила условия договора, который она заключила с соинвестором и выплатила полностью установленную договором сумму, что подтверждается актами о проведении платежейл.д.15,1622), квитанциямил.д.14) и платежным поручениемл.д.17), квартира фактически ей передана, но не была оформлена в её собственность ответчиком.

Истица просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, по Новому бульвару ... области.

В судебное заседание истица не явилась.

Представитель истицы, выступающий по доверенностил.д.5-6) полностью поддержал требования своей доверительницы и пояснил, что его доверительница выполнила условия договора, вся денежная сумма ею внесена, но ответчик не предоставил необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру.

Ответчик ЗАО «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против требований не имеетл.д.51-53,54).

Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором требования истца признает, просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.61-63,64).

Представитель третьего лица, ООО «Передовые технологии в строительстве» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.73-74,75).

Представитель третьего лица «Ассоциация «Мособлстройкомплекс», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался в порядке ст.113 ГПК РФл.д.56,57).

Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что между истицей и ответчиком был заключен договор Номер обезличен) от Дата обезличенагл.д.7-12) на инвестирование строительства жилого дома в Московской области, г.Долгопрудный, МКРН «Центральный».

В соответствии с п.3.2.1 данного договора с момента исполнения истицей денежных обязательств, у неё возникает право требования на получение в собственность квартиры, предусмотренной договором.

Истица выплатила все денежные суммы, предусмотренные договором, что подтверждается документами.

В соответствии с п.3.2.2 договора при условии выполнения истицей всех обязательств по договору, ответчик обязуется обеспечить подготовку и передачу на государственную регистрацию пакета документов, необходимого для государственной регистрации права собственности истицы на квартиру.

Данный жилой дом был введен в эксплуатацию Дата обезличенаг.л.д.47-48).

Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истицей по договору по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истицы подлежат удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц.

Как установлено между истицей и ответчиком был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истицей в собственность спорного жилого помещения. Ответчик обладал при этом правом привлекать средства иных лиц для инвестирования строительства дома в части спорной квартиры.

Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истицей и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истицы права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона.

Как ранее указано, жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участкел.д.68-71), с получением разрешения на строительство л.д.67)и последующим принятием построенного объекта в эксплуатациюл.д.47-48). Дому-новостройке присвоен почтовый адресл.д.49). Обязательства по кредитному договору истицей выполнены и ЗАО «Банк Жилфинанс» не имеет претензий к истицул.д.20).

Представитель третьего лица - администрации г. Долгопрудного - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу.

Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом помещениял.д.59-60).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по Новому бульвару ... области, общей площадью помещения 68,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд.

Судья