Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличенаг. Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Таран И.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЗАО «ФИО2 компания-Регион» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Дата обезличенаг. ФИО3 заключила с ЗАО «ФИО2-Регион»( далее ЗАО «ПИК-Регион») договор Номер обезличен долевого участия в инвестиционной программе по инвестированию строительство жилья в ..., ..., по условиям которого она должна была внести денежную сумму в размере 1320457,38 и по окончании строительства дома получить квартирул.д.7-12). Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг. к Договору долевого участия в инвестиционной программе от Дата обезличенаг. Номер обезличенД-Номер обезличен было установлено, что дом-новостройка, в котором будет находится выбранная истицей квартира, расположен по строительному адресу: ... области, между ..., ..., ..., пр.4956(по Генплану ...) и между ... и каналом им. Москвы от дер.Гнилуши до оси пр.4956 и входящих в его состав(1очередь), корпус 4, с присвоением почтового адреса по окончании строительства домал.д.21-22). Дополнительным соглашением Номер обезличен от Дата обезличенаг. к Договору долевого участия в инвестиционной программе от Дата обезличенаг. Номер обезличенД-Номер обезличен было установлено, что по окончании строительства указанному жилому дому-новостройке, присвоен почтовый адрес: ..., ..., Новый бульвар, ... и установлено, что истицей осуществлен в полном объеме взнос денежных средств и ей подлежит передаче в собственность квартира Номер обезличен в указанном домел.д.23). Строительство данного жилого дома осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом № 20/12 от 17.12.2001г., заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г.Долгопрудного, ООО «Передовые технологии в строительстве» и Некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс»л.д.25-32). В соответствии с Инвестиционным договором Номер обезличен от Дата обезличенаг.заключенным между Некоммерческое партнерство «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс»(Инвестор) и ЗАО «ПИК-Регион» л.д.33-40) и Соглашением о смене лиц в Договоре соинвестирования Номер обезличен от Дата обезличенаг., от Дата обезличенаг.л.д.41-42), ЗАО «ПИК-Регион» является соинвестором в застройке микрорайона Центральный г.Долгопрудного Московской области. Истица выполнила условия договора, который она заключила с соинвестором и выплатила полностью установленную договором сумму, что подтверждается квитанциямил.д.14-17,19), квартира фактически ей передана, но не была оформлена в её собственность ответчиком. Истица просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, по Новому бульвару г. Долгопрудного Московской области. В судебное заседание истица не явилась. Представитель истицы, выступающий по доверенностил.д.5-6) полностью поддержал требования своей доверительницы и пояснил, что его доверительница выполнила условия договора, вся денежная сумма ею внесена, но ответчик не предоставил необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру. Ответчик ЗАО «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против требований не имеетл.д.71,72). Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором требования истца признает, просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.56,57). Представитель третьего лица, ООО «Передовые технологии в строительстве» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.78,79). Представитель третьего лица «Ассоциация «Мособлстройкомплекс», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался в порядке ст.113 ГПК РФл.д.58,59). Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что между истицей и ответчиком был заключен договор Номер обезличен от Дата обезличенагл.д.7-12) на инвестирование строительства жилого дома в Московской области, г.Долгопрудный, МКРН «Центральный». В соответствии с п.5.1 данного договора с момента исполнения истицей денежных обязательств, у неё возникает право требования на получение в собственность квартиры, предусмотренной договором. Истица выплатила все денежные суммы, предусмотренные договором, что подтверждается документами. Данный жилой дом был введен в эксплуатацию Дата обезличенаг.л.д.51-52). Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истицей по договору по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истицы подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий в соответствии со ст.310 ГК РФ не допускается. Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом законом не установлено ограничений относительно способа создания вещи, в т.ч. своими силами либо с привлечением иных лиц. Как установлено между истицей и ответчиком был заключен договор, предметом которого являлось совместное инвестирование денежных средств в строительство жилого дома и последующее получение истицей в собственность спорного жилого помещения. Ответчик обладал при этом правом привлекать средства иных лиц для инвестирования строительства дома в части спорной квартиры. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истицей и ответчиком договор мог являться основанием для возникновения у истицы права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилое помещение возведено с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участкел.д.60-61), с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию. Дому-новостройке присвоен почтовый адресл.д.53). Представитель третьего лица - администрации г. Долгопрудного - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом помещениял.д.76-77). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по Новому бульвару ... области, общей площадью помещения 46,5 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья