Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличенаг. Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Таран И.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЗАО «ФИО0 - Регион» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Дата обезличенаг. ФИО3 заключил с ЗАО «ФИО0-Регион»(далее ЗАО «ПИК-Регион) договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ЗАО «ПИК-Регион» обязуется передать в собственность, а истец обязуется принять и оплатить квартиру Номер обезличен корп.1, ... по Лихачевскому проспекту ... областил.д.7-8). Согласно указанного договора цена квартиры составляет 3318479,72руб. Дата обезличенаг. стороны заключили соглашение о зачете встречных однородных требованийл.д.11). Актом приема-передачи квартиры от Дата обезличенаг. квартира была ему переданал.д.12). Истец просит признать за ним право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, корпус 1 по Лихачевскому проспекту ... области, поскольку им выполнены обязательства по оплате квартиры, квартира фактически ему передана, но ответчиком не был представлен необходимый пакет документов для регистрации права собственности. В судебное заседание истец не явился. Представитель истца, выступающий по доверенности л.д.5-6) полностью поддержал требования своего доверителя и пояснил, что его доверитель заключил с ответчиком договор купли-продажи квартиры, оплатил её стоимость, но необходимый пакет документов для регистрации права собственности им не получен от ответчика. Просит удовлетворить требования своего доверителя. Ответчик ЗАО «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеетл.д.52,53). Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором решение вопроса оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.42,43). Представитель третьего лиц, ООО «Передовые технологии в строительстве» в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.59,60). Представитель третьего лица, «Ассоциация «Мособлстройкомплекс», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в порядке ст.113 ГПК РФ л.д.54,55). Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры Дата обезличенаг.л.д.7-8). Истец выплатил всю денежную сумму, предусмотренную договором. Квартира передана истцу в соответствии с актом приема-передачи квартиры от Дата обезличенаг.л.д.12). Данный жилой дом был введен в эксплуатацию Дата обезличенаг.л.д.38-39). Поскольку ответчик не выполнил обязательства по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истца подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что строительство жилого дома, в котором находится спорная квартира, осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного между Министерством строительного комплекса ..., Администрацией ..., ООО «Передовые технологии в строительстве», Некоммерческим партнерством «Союз строителей ... « Мособлстройкомплекс» л.д.13-21). ООО «Передовые технологии в строительстве» был заключен договор аренды земельного участкал.д.46-48), а Дата обезличенаг. было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., мкр.Центральный, корпус 31, почтовый адрес: ..., ..., Лихачевский проспект,д.66,корпус 1л.д.40). Вместе с тем, на основании договора соинвестирования от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного между Некоммерческим партнерством «Союз строителей ... «Мособлстройкомплекс» и ООО «G.V.T. Инвестиции.Строительство», последняя являлась соинвестором застройки мкр. Центральный в ... л.д.22-35). В соответствии с договором от Дата обезличенаг. о передаче прав и обязанностей соинвестора по договору соинвестирования от Дата обезличенаг. Номер обезличен заключенного между ООО «G.V.T. Инвестиции.Строительство» и ЗАО «Пик-Регион»л.д.36-37), ЗАО «ПИК-Регион» в настоящее время является соинвестором застройки мкр.Центральный .... Однако, ответчик не произвел регистрацию своего права собственности на спорную квартиру перед заключением договора купли-продажи квартиры истцу, тем самым нарушив права истца как собственника, который выполнил свои обязательства по договору купли-продажи. В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцом и ответчиком договор является основанием для возникновения у истца права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилой дом, в котором расположена квартира истца, возведен с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию. Дому-новостройке, в котором расположена квартира по договору купли-продажи, присвоен почтовый адресл.д.40). Представитель третьего лица - администрации г. Долгопрудного - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом помещения л.д.57-58). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен,корпус 1 по Лихачевскому проспекту ... области, общей площадью помещения 38,2 кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья