Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Таран И.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3 к ЗАО «ФИО0 - Регион» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Дата обезличенаг. истцы заключили с ЗАО «ФИО0-Регион»(далее ЗАО «ПИК-Регион) договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ЗАО «ПИК-Регион» обязуется передать в общую совместную собственность, а истцы обязуются принять и оплатить квартиру Номер обезличен, ...,... по Лихачевскому проспекту ... областил.д.6-7). Согласно указанного договора цена квартиры составляет 32312787,92руб. Дата обезличенаг. между сторонами было составлено соглашение о зачете встречных однородных требованийл.д.12). Дата обезличенаг. между сторонами был составлен и подписан акт о произведении платежа к договору купли-продажи квартиры в размере 3231278,92рубл.д.8). Дата обезличенаг. квартира была передана истцам в соответствии с актом приемки жилого помещениял.д.15). Истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, корпус 1 по Лихачевскому проспекту г. Долгопрудный Московской области, поскольку ими выполнены их обязательства по оплате квартиры, а ответчиком не был представлен необходимый пакет документов для регистрации права собственности. В судебное заседание истцы не явились. Представитель истцов, выступающий по доверенности л.д.5) полностью поддержал требования своих доверителей и пояснил, что его доверители заключили с ответчиком договор купли-продажи квартиры, оплатили ее стоимость, но необходимый пакет документов для регистрации права собственности ими не получен от ответчика. Просит удовлетворить требования своих доверителей. Ответчик ЗАО «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеетл.д.55,56). Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором не возражает против требований истцов и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.46,47). Представитель третьего лица, ООО «Передовые технологии в строительстве» в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.61,62). Представитель третьего лица, «Ассоциация «Мособлстройкомплекс», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в порядке ст.113 ГПК РФ л.д.57,58). Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры Дата обезличенаг.л.д.6-7). Истцы выплатили всю денежную сумму, предусмотренную договором. Квартира передана истцам в соответствии с актом приема-передачи квартиры от Дата обезличенаг.л.д.15). Данный жилой дом был введен в эксплуатацию Дата обезличенаг.л.д.41-42). Поскольку ответчик не выполнил обязательства по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истцов подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что строительство жилого дома, в котором находится спорная квартира, осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г.Долгопрудного, ООО «Передовые технологии в строительстве», Некоммерческим партнерством «Союз строителей Московской области « Мособлстройкомплекс» л.д.16-24). ООО «Передовые технологии в строительстве» был заключен договор аренды земельного участкал.д.50-52), а Дата обезличенаг. было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., мкр.Центральный, ....д.43). Вместе с тем, на основании договора соинвестирования от Дата обезличенаг. Номер обезличен заключенного между Некоммерческим партнерством «Союз строителей ... «Мособлстройкомплекс» и ООО «G.V.T. Инвестиции.Строительство», последняя являлась соинвестором застройки мкр. Центральный в ... л.д.25-38). В соответствии с договором от Дата обезличенаг. о передаче прав и обязанностей соинвестора по договору соинвестирования от Дата обезличенаг. Номер обезличен заключенного между ООО «G.V.T. Инвестиции.Строительство» и ЗАО «Пик-Регион», ЗАО «ПИК-Регион» в настоящее время является соинвестором застройки мкр.Центральный ...л.д.39-40). Поскольку жилой дом, в котором расположена указанная квартира, введен в эксплуатацию, у ЗАО «Пик-Регион» возникло право требования у Ассоциации «Мособлстройкомплекс» на спорную квартиру с последующей передачей ее истцам. Поскольку ответчик не реализовал указанное свое право, и не выполнил в связи с этим свои обязательства перед истцами по договору купли-продажи от Дата обезличенаг., требования истцов подлежат удовлетворению. Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. В соответствии со ст.310 ГК РФ - не допускается. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцами и ответчиком договор является основанием для возникновения у истцов права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилой дом, в котором расположена квартира истцов, возведен с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участкел.д.50-52), с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию. Дому-новостройке, в котором расположена квартира по договору купли-продажи, присвоен почтовый адресл.д.43). Представитель третьего лица - администрации г. Долгопрудного - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом помещения л.д.60-61). Квартира передана истцам, они производят оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за жилое помещение, что подтверждается квитанциями. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО4 и ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО4 и ФИО3 право общей совместной собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, корпус 1 по Лихачевскому проспекту ... области, общей площадью помещения 41,8кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья