Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Долгопрудненский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ЗАО «ФИО0 - Регион» о признании права собственности на квартиру УСТАНОВИЛ: Дата обезличенаг. ФИО3 заключила с ЗАО «ФИО0-Регион»(далее ЗАО «ПИК-Регион) договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ЗАО «ПИК-Регион» обязуется передать в собственность, а истица обязуется принять и оплатить квартиру Номер обезличен, корпус 1, ... по Лихачевскому проспекту ... областил.д.7-9). Согласно указанного договора цена квартиры составляет 3735497,65руб. Дата обезличенаг. между сторонами было составлено соглашение о зачете встречных однородных требованийл.д.12). Дата обезличенаг. в соответствии с актом приема-передачи квартиры указанная квартира была передана истице л.д.13-14). Дата обезличенаг. истица заключила договор с ООО «ПИК-Комфорт» на управление многоквартирным домомл.д.15). Истица просит признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, Номер обезличен по Лихачевскому проспекту г. Долгопрудный Московской области, поскольку ею выполнены обязательства по оплате квартиры, а ответчиком не был представлен необходимый пакет документов для регистрации права собственности. В судебное заседание истица не явились. Представитель истицы, выступающий по доверенности л.д.5-6) полностью поддержал требования своей доверительницы и пояснил, что его доверительница заключила с ответчиком договор купли-продажи квартиры, оплатила ее стоимость, но необходимый пакет документов для регистрации права собственности ею не получен от ответчика. Просит удовлетворить требования своей доверительницы. Ответчик ЗАО «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеетл.д.66,67,85). Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором не возражает против требований истцов и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.71-72,73). Представитель третьего лица, ООО «Передовые технологии в строительстве» в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.86,87). Представитель третьего лица, «Ассоциация «Мособлстройкомплекс», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в порядке ст.113 ГПК РФ л.д.65,68). Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что между истицей и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры Дата обезличенаг.л.д.7-9). Истица выплатила всю денежную сумму, предусмотренную договором. Квартира передана истице в соответствии с актом приема-передачи квартиры от Дата обезличенаг.л.д.13-14). Данный жилой дом был введен в эксплуатацию Дата обезличенаг.л.д.62-63). Поскольку ответчик не выполнил обязательства по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истцов подлежат удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что строительство жилого дома, в котором находится спорная квартира, осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного между Министерством строительного комплекса ..., Администрацией ..., ООО «Передовые технологии в строительстве», Некоммерческим партнерством «Союз строителей ... « Мособлстройкомплекс» л.д.19-29). ООО «Передовые технологии в строительстве» был заключен договор аренды земельного участкал.д.77-81), а Дата обезличенаг. было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., мкр.Центральный, корпус 33, и присвоен почтовый адрес: ..., ..., Лихачевский проспект,д.70,корпус 1л.д.61). В соответствии с Дополнительным соглашением к Инвестиционному контракту Номер обезличен от Дата обезличенаг. ЗАО «ПИК-Регион» в настоящее время является соинвестором застройки мкр.Центральный ...л.д.28-44). Поскольку ответчик не выполнил свои обязательства перед истицей по договору купли-продажи от Дата обезличенаг., требования истицы подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.310 ГК РФ - не допускается Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права. Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истицей и ответчиком договор является основанием для возникновения у истицы права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона. Как ранее указано, жилой дом, в котором расположена квартира истицы, возведен с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участкел.д.77-81), с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию. Дому-новостройке, в котором расположена квартира по договору купли-продажи, присвоен почтовый адресл.д.61). Представитель третьего лица - администрации г. Долгопрудного - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу. Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом помещения л.д.69-70). Квартира передана истице, она производит оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за жилое помещение, что подтверждается квитанциями. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО3 удовлетворить. Признать за ФИО3 право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, корпус 1 по Лихачевскому проспекту ... области, общей площадью помещения 41,9кв.м. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд. Судья