Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мелехиной Л.Г., при секретаре Троицкой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3 к ЗАО «ФИО0 - Регион» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Дата обезличенаг. ФИО4 и Е.А. заключили с ЗАО «ФИО0-Регион»(далее ЗАО «ПИК-Регион) договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ЗАО «ПИК-Регион» обязуется передать в общую совместную собственность, а истцы обязуются принять и оплатить квартиру Номер обезличен, ... ... по Лихачевскому проспекту ... областил.д.7-9). Согласно указанного договора цена квартиры составляет 3569678,20руб.

Согласно платежного поручения от Дата обезличенаг. истцы оплатили стоимость квартиры в полном объемел.д.10) и Дата обезличенаг. в соответствии с актом приема-передачи квартиры указанная квартира была передана истцам л.д.11-12).

Истцы просят признать за ними право общей совместной собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, ... по Лихачевскому проспекту ... области, поскольку ими выполнены их обязательства по оплате квартиры, а ответчиком не был представлен необходимый пакет документов для регистрации права собственности.

В судебное заседание истцы не явились.

Представитель истцов, выступающий по доверенности л.д.5-6) полностью поддержал требования своих доверителей и пояснил, что его доверители заключили с ответчиком договор купли-продажи квартиры, оплатили ее стоимость, но необходимый пакет документов для регистрации права собственности ими не получен от ответчика. Просит удовлетворить требования своих доверителей.

Ответчик ЗАО «ПИК-Регион» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против заявленных требований не имеетл.д.69,70).

Представитель третьего лица, Администрации г. Долгопрудного, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, прислал отзыв, в котором не возражает против требований истцов и просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.80-81,82).

Представитель третьего лица, ООО «Передовые технологии в строительстве» в судебное заседание не явился, прислал отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствиел.д.77-78,79).

Представитель третьего лица, «Ассоциация «Мособлстройкомплекс», в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен в порядке ст.113 ГПК РФ л.д.72,73).

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что между истцами и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры Дата обезличенаг.л.д.7-9).

Истцы выплатили всю денежную сумму, предусмотренную договором, что подтверждается платежным поручениемл.д.10).

Квартира передана истцам в соответствии с актом приема-передачи квартиры от Дата обезличенаг.л.д.11-12).

Данный жилой дом был введен в эксплуатацию Дата обезличенаг.л.д.66-67).

Поскольку ответчик не выполнил обязательства по передаче документов на спорную квартиру для её государственной регистрации, требования истцов подлежат удовлетворению.

В судебном заседании было установлено, что строительство жилого дома, в котором находится спорная квартира, осуществлялось в соответствии с Инвестиционным контрактом от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией г.Долгопрудного, ООО «Передовые технологии в строительстве», Некоммерческим партнерством «Союз строителей ... « Мособлстройкомплекс» л.д.17-25).

ООО «Передовые технологии в строительстве» был заключен договор аренды земельного участка, а Дата обезличенаг. было получено разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., мкр.Центральный, корпус ..., почтовый адрес: ..., ..., ... 1л.д.66-67,68).

Вместе с тем, на основании договора соинвестирования от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного между Некоммерческим партнерством «Союз строителей ... «Мособлстройкомплекс» и ООО «G.V.T. Инвестиции.Строительство», последняя являлась соинвестором застройки мкр. Центральный в ... л.д.50-63).

В соответствии с договором от Дата обезличенаг. о передаче прав и обязанностей

соинвестора по договору соинвестирования от Дата обезличенаг. Номер обезличен, заключенного между ООО «G.V.T. Инвестиции.Строительство» и ЗАО «Пик-Регион», ЗАО «ПИК-Регион» в настоящее время является соинвестором застройки мкр.Центральный ...л.д.64-65).

Поскольку жилой дом, в котором расположена указанная квартира, введен в эксплуатацию, у ЗАО «Пик-Регион» на основании договора от Дата обезличенаг. возникло право требования у Ассоциации «Мособлстройкомплекс» на спорную квартиру с последующей передачей ее истцам.

Поскольку ответчик не реализовал указанное свое право, и не выполнил в связи с этим свои обязательства перед истцами по договору купли-продажи от Дата обезличенаг., требования истцов подлежат удовлетворению.

Согласно ст.12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

В соответствии со ст.310 ГК РФ - не допускается.

Учитывая приведенные нормы закона и указанные обстоятельства, заключенный между истцами и ответчиком договор является основанием для возникновения у истцов права собственности на спорное жилое помещение, при условии, если оно возведено с соблюдением требований закона.

Как ранее указано, жилой дом, в котором расположена квартира истцов, возведен с соблюдением требований закона: на отведенном для этих целей земельном участке, с получением разрешения на строительство и последующим принятием построенного объекта в эксплуатацию.

Дому-новостройке, в котором расположена квартира по договору купли-продажи, присвоен почтовый адресл.д.68).

Представитель третьего лица - администрации г. Долгопрудного - предоставил все документы, подтверждающие факт отвода земельного участка, выдачи разрешения на строительство, и введения в эксплуатацию дома по указанному адресу.

Спорное жилое помещение прошло государственный технический учет, что подтверждается представленным кадастровым паспортом помещения л.д.75-76). Квартира передана истцам, они производят оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за жилое помещение, что подтверждается квитанциямил.д.14).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО4 и ФИО3 право общей совместной собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен, Номер обезличен по Лихачевскому проспекту ... области, общей площадью помещения 41,9кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Мособлсуда в течение 10 дней с подачей жалобы через Долгопрудненский горсуд.

Судья